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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Frechen Nordrhein-Westfalen

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img. Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Frechen Nordrhein-Westfalen

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Frechen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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449 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 4 727 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
398359

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und einer einseitig angebauten Garage errichtet. Das Erdgeschoss beinhaltet ein geräumiges Wohn-und Esszimmer, mit Austritt auf die Terrasse mit Südausrichtung. Ferner finden Sie die Küche mit einer modernen Küchenzeile aus 2019, sowie ein modernisiertes Duschbad und die Diele. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafräume, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden ist wohnraummäßig ausgestattet und dient als zusätzliche Wohnreserve. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2016. Die Außenanlagen und die Terrasse sind vor wenigen Jahren neugestaltet worden, bzw. neu plattiert und vergrößert worden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 287 m² Lagebeschreibung: Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln. Die angebotene Immobilie liegt in einer Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit einem guten Umfeld. Insgesamt hat Frechen eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmedizinern, Fachärzten, Apotheken und weiteren breit gefächerten Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Durch hervorragende Verkehrsverbindungen ist die Stadt Köln sehr gut erreichbar. Nach Frechen fährt die Linie 7 der Stadtbahn Köln. Des Weiteren besteht ein guter Anschluss an das Autobahnnetz (A1, A4, A57). Der Bahnhof Frechen sowie der gut zu erreichende Flughafen Köln/Bonn eröffnen weitere Fernverbindungsmöglichkeiten. Auch das Spektrum der Freizeitangebote in Frechen und Umgebung ist breit und vielschichtig. Weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist das Terrassenfreibad Frechen wie das lokale Hallenbad. Spazier-, Wander- und Radwege durchziehen Grün- und Forstanlagen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 116,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 19.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73268 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31