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Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! - Wochenendhaus Nordrhein-Westfalen

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Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! - Wochenendhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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269 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 446 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
60362

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2005 im ländlichen Außenbereich erbaute Wochenend-Einfamilienhaus überzeugt durch seine zum Garten hin fast komplett verglaste Fassade. Helle und lichtdurchflutete Räume über zwei Etagen warten darauf von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sogar im Küchenboden bieten Ihnen zwei Glaselemente freie Sicht ins Untergeschoss. Dieses möchte jedoch noch den richtigen Schliff von Ihnen bekommen… vielleicht mit einem schicken Wellnessbereich? Oder möchten Sie lieber Ihr Hobby von der Küche aus sehen können? Denn auch hier sorgen die vielen Fenster für ausreichend Licht und Atmosphäre. Momentan befindet sich das Untergeschoss noch im Rohbau und Ihnen stehen somit noch alle Möglichkeiten offen. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Dieses verfügt über ca. 23 qm und bietet Ihnen freie Sicht in den schönen Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. Hier kann man sich nur wohlfühlen! Im Erdgeschoss finden Sie zudem das schöne, moderne Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Tageslicht. Ein zusätzliches WC hält das Obergeschoss für Sie bereit. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit eine Dusche, mit kleineren Umbaumaßnahmen, zu errichten. Außerdem gibt es hier zwei sehr großzügige, helle Schlafzimmer und eine schöne Galerie, die beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Ebenso könnte hier alternativ ein drittes Schlafzimmer seinen Platz finden. Sie bekommen hier ein sehr interessantes, individuell geschnittenes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit sehr ansprechender Architektur angeboten. Jedoch sollten Sie noch die ein oder andere Renovierung bzw. Fertigstellung mit einkalkulieren, bei denen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in Ihr neues Zuhause verwirklichen können und es somit zu Ihrem wahren Traumhaus werden lassen können! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist absolut sehenswert! Da es sich hier baurechtlich um ein Wochenendhaus handelt, kann hier jedoch kein Erstwohnsitz angemeldet wer Ausstattung: - Wochenendhaus - nur 2. Wohnsitz möglich - lichtdurchflutet - Tageslichtbad - Whirlpoolwanne - Einbauküche - ruhige, ländliche Lage im Außenbereich mit hohem Freizeitwert - Ausbaupotential - Garage - uvm. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 950 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rheurdt präsentiert sich mit einer Mischung aus dörflicher Bebauung, niederrheinischen Landschaft und Wasserfläche sowie sportlichen Attraktionen. Rheurdt ist eine moderne Gemeinde mit historischem Ortskern, aber auch Neubaugebieten als bevorzugten Wohnort für junge Familien. Neben der Landschaft und der Infrastruktur bietet Rheurdt sportlich aktiven Menschen vielerlei Möglichkeiten der körperlichen Betätigung. Als pferdefreundliches Öko-Dorf bekannt, sorgen gut ausgebaute Reitwege durch den Staatsforst „Littard“ sowie viele Reiterhöfe in den Ortschaften für ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Weiter gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, sowie Joggigngstrecken. Insbesondere der Oermterberg lädt zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Verkehrsgünstig liegt die kleinste Gemeinde im Kreis Kleve in der Nähe eines überregionalen Autobahn- und Schienennetzes. Auch deshalb ist die Gemeinde Rheurdt Heimat erfolgreicher Unternehmen und Einzelhandelsbetriebe. Die Hochschule Rhein-Waal in Kamp-Lintfort ist nur 8 km entfernt. Sonstiges: Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 133,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.02.2020 Gültig bis: 2030-02-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42450103-04041 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30