Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083)
Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083) Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083) Nordrhein-Westfalen

Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

925 000 € Kaufpreis 238 m2 Wohnfläche 3 887 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
238 m2
ID:
377185

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Freistehendes neues Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Walmdach und vielen Extras für maximalen Wohnkomfort in ruhiger Wohnstraße mit ansprechender ebenfalls neuer Nachbarschaftsbebauung! Baujahr 2018 - absolut neuwertiger Unterhaltungszustand! Technisch-bauliche High End-Ausstattung! ca. 238 qm Wohnfläche mit 7 großzügig bemessenen Zimmern: EG: Diele / Entrée, üppiger Wohn-/ Essbereich mit offen angrenzender Küche (nebst Kochinsel), Arbeitszimmer und Gäste-WC OG: Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite, 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderduschbad, HWR u. Diele/Flur DG: 2 ausgebaute Studioräume + drittes (Wannen-)Bad + Großgarage (Sektionaltor), Stellplatz 511 qm gerade erst von Gärtnerhand gestaltetes Areal, hübsch angelegt als Ziergarten und gesäumt von Beeten, Sträuchern und Blumenrabatten BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das erst 2018 in aufwändiger Massivbauweise von einem Bauingenieur für die eigene Familie errichtete Architektenhaus fußt auf einer 25 cm starken WU-Stahlbetonbodenplatte plus 25 cm Dämmung. Des Weiteren zeugt der aparte Kontrast aus weißer schnörkelloser Fassade mit anthrazitfarbenen Akzenten und den glasierten schwarzen Tonziegeln des Walmdaches vom jungen, ganz im Trend der Zeit liegenden Stil. Das moderne freistehende Einfamilienhaus weist mit 36,5 cm starken Wienerberger Poroton-Außenwänden und zusätzlichem Dämmputz sowie 24 cm Dachdämmung im ausgebauten Walmdach beeindruckende technische Eckwerte auf, die sich im extrem niedrigen Energiebedarf niederschlagen: Der Jahresprimärenergiebedarf liegt bei nur 9,62 kWh/m²a! Aber auch die auf 3 Wohnebenen verteilten inneren Werte - technisch wie optisch - werden Sie begeistern! Dank einer Video-Türsprechanlage erkennen Sie Ihren Besuch, bevor Sie die elegante Alu-Haustür mit Glaseinsätzen öffnen. Die Video-Türsprechanlage besteht aus einer Außenstation und drei Innenstationen mit Flachbildmonitor und elektrischem Türöffner. Im gesamten Erdgeschoss liegen großformatige cremefarbene Feinsteinzeugfliesen, die das großzügige offene Wohnkonzept harmonisch unterstreichen. Die überall unterlegte Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für angenehme Fußwärme! Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Der dreiseitig umglaste weiße Offenkamin ist nicht nur ein aparter Eyecatcher; mit einer stattlichen Heizleistung von 9 kW sorgt er in der Übergangszeit und an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Breite bodentiefe Fenster-/türen lassen viel Licht und Sonne herein. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den bildschön angelegten Garten. Die nach Süden orientierte Terrasse bietet mit stattlichen 30 qm Ihrer Gartenlounge üppig Platz. Der junge Garten zeigt sich gärtnerisch gelungen gestaltet u. rundum eingefriedet. Zurück ins Haus: Der Wohn-/Essbereich geht fließend über in die mit gut 16 qm stattlich bemessene offene Küche. Die frei platzierte stattliche Kochinsel zieht den Blick auf sich und ist eine gelungene Einladung zum gemeinsamen Kochen. Die Über-Eck-Anordnung von Wohn-/ Essbereich und offener Küche sorgt für klare Struktur und Gliederung des Raumensembles. Bei Bedarf ist die Unterteilung auch durch eine Schiebetür möglich. Die hochwertige weiße Markenküche mit Edelstahlesse kann auf Wunsch mit allen Geräten gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Das Erdgeschoss beherbergt auch noch ein Büro / Arbeitszimmer - ideal in Zeiten von Home Office. Hier, aber auch sonst überall im Haus, gibt es Glasfaser-Kabelanschluss für schnelles Internet (400 Mbit/s). Außerdem haben das Büro und alle anderen Räume im Haus (außer Kind 3) jeweils TV-, Telefon- u. Internetanschluss; auf jedem Flur (EG, OG, DG) steht ein WLAN-Router zur Verfügung, der für durchgehend besten WLAN-Empfang sorgt. Der TV-Empfang erfolgt über Satschüssel mit 2 LNB (dadurch Empfang aus zwei unterschiedlichen Satelliten) - Programmvielfalt ist sichergestellt! Bereits im Entrée und beim Eintritt in die einzelnen Zimmer fällt ein weiteres feines Detail ins Auge: Sämtliche Türen in Erd- und Obergeschoss sind mit 2,11 Metern überhoch; die schlanke Form und das edle Design der Innentüren (Fa. Garant) wird durch zwei vertikale Lisenen noch betont. Schließlich vervollständigt ein tagesbelichtetes Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie 4 Sanitäreinheiten: Gäste-WC im EG, 2 Bäder im OG und ein Bad im DG. Alle vier Sanitärbereiche bestechen durch exklusive großformatige Fliesen von Villeroy & Boch (30 x 90 cm) in hellem Crèmeton. Auch die weißen Badkeramiken stammen von Villeroy & Boch; sie werden durch hochwertige Designer-Grohe Armaturen vervollständigt. Eine mit Granit (Juparana Colombo) belegte Massivtreppe mit Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss. (Feines technisches Detail: Dank Schöck?-Tronsolen sind die Treppen entkoppelt; d.h. es gibt keine Schallübertragung). Ober- und Dachgeschoss beherbergen die beiden Schlafebenen. Beiden Ebenen ist gemeinsam, dass die Erbauer Wert legten auf großzügige und lichte Räume: Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen. Dank der zweigeschossigen Bauweise gibt es auf dieser Etage auch keine Schrägen. Zum Elternzimmer gehören die begehbare Ankleide mit viel Schrankfläche (ein Traum für jede Frau) und das Masterbad en suite. Letzteres bietet eine große bodengleiche Walk-in-Glas-Duschkabine, Wanne, Waschtische und Hänge-WC mit Vorwandinstallation. Die formschönen weißen Sanitärobjekte von Villeroy & Boch nebst hochwertigen Grohe-Armaturen ergeben zusammen mit den eleganten querformatigen Wand und Bodenfliesen ein gelungenes Gesamtbild. Beide Kinderzimmer sind rund 15 qm groß. Für die beiden Kinderzimmer gibt es zusätzlich extra ein eigenes Kinderbad, welches praktischerweise als kombiniertes Wannen-/ Duschbad ausgeführt ist. Alle Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss sind durchgängig mit tadellosem hochwertigem Parkett (Eiche Landhausdiele natur, geölt) ausgelegt. Für die praktischen Notwendigkeiten im Alltag gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Wäschezentrum - hier ist genug Platz, um angefallene Wäsche zu waschen, trocknen und zu bügeln. Die bereits beschriebene Granittreppe setzt sich fort ins ausgebaute Dachgeschoss. Es beherbergt zunächst ein mit rd. 37 qm üppiges Studio mit vorgerüsteten Wasseranschlüssen für eine Küchenzeile - ideal z.B. als weitgehend eigenständiges Teenagerdomizil, als Gästebereich oder einfach als Rückzugsort für Lese- und Ruhestunden / Muse / Musik / Malerei. Eine 5 m breite Gaube mit breiten Fenstern sorgt für ein sonnendurchflutetes, einladendes Ambiente. Des Weiteren steht ein drittes Kinderzimmer bereit. Neben den beiden großen, mit Eicheparkett ausgelegten Studioräumen gibt es ein weiteres Bad. Es präsentiert sich ganz in Weiß gehalten und ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC. Auch für Waschmaschine/Trockner wäre ausreichend Platz und sind Anschlüsse vorhanden (z.B. bei Nutzung der Dachebene als Familieneinlieger). Ein Dachflächenfenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung. Zahlreiche weitere sichtbare und verborgene Extras tragen zusätzlich zum außergewöhnlich hohen Wohnkomfort dieser Immobilie bei: + Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrisch gesteuerte Rollläden (außer Dachflächenfenster im Dachstudio). + 3 ? m (!) breite Hebe-/ Schiebetüranlage im Wohn-/Essbereich + Fensterinnenbänke aus edlem Granit + Moderne LED-Einbau-leuchten unter dem Dachüberstand und im Vordach + Schicke LED-Außenwandleuchten + LED-Sockelleuchten im Garten und Vorgarten + 2 Außenzapfstellen zur Gartenbewässerung + 8 X 4 m Großgarage mit Sektionaltor und komfortablem elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung. Entdecken Sie weitere filigrane Details bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser dezent eleganten, hochklassigen Immobilie begeistern! Lediglich der Vorgarten wartet noch auf seine abschließende Gestaltung. FAZIT Das absolut neuwertige Einfamilienhaus richtet sich mit seinem anspruchsvollen Ausstattungsniveau an Erwerber, die Wert legen auf exquisiten Wohnkomfort. Das freistehende Eigenheim überzeugt vor allem durch seine großzügige geradlinige Aufteilung mit sonnenhellen Räumen und einer edlen, zeitlos modernen Innenausstattung. Mit ihrem stattlichen Platzangebot eignet sich diese Immobilie für Familien mit bis zu vier Kindern - und ggfs. einer Nanny. Auch für Generationsmodelle (mit Familieneinlieger im Dach) oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet dieses moderne Domizil ideale Voraussetzungen. Die ruhige Lage mit gehobener Nachbarschaftsbebauung bei gleichzeitig guter örtlicher Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Fußbodenheizung im gesamten Haus auf Basis von Nahwärmeversorgung (Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ); zentrale Warmwasserversorgung (300 Liter Speicher!) Kfw55-Standard; detaillierter 17-seitiger ENEV-Berechnungsnachweis liegt vor; hervorragender Endenergiebedarfswert = 52,3 kWh/m²a; (inkl. Warmwasseraufbereitung) LAGE Ruhige reine Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet im gesuchten Stadtteil Keldenich, nahe dem Landschaftspark Eichholz? und dem Eichholzer Busch?. Wesseling-Keldenich zählt inzwischen zu den begehrten und beliebten Wohnlagen an der südlichen grünen Peripherie Kölns - kleinere Wohnviertel sind hier quasi neu entstanden und haben dazu beigetragen, dass Keldenich mittlerweile mit rd. 16.000 Einwohnern zum größten Stadtteil herangewachsen ist. Kein anderer Stadtteil Wesselings hat einen vergleichbaren Neubau- und Zuzugsboom erlebt. Das spricht für einen nachhaltig wertstabilen Standort und eine sichere Investition in diese Lage. Auch die Infrastruktur hat sich entwickelt: Keldenich bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (2 Discounter, Bäcker, Bank, Blumen, Zeitungen, Friseur etc). Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Zentrum von Wesseling zur Auswahl. Kindertagesstätten und Grundschule sind gleichfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In Wesseling-Stadt gibt es ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten. Über die BAB 555 erreichen Sie Köln ebenso wie Bonn mit dem Auto in ca. 10 Minuten, womit Berufstätige/Pendler nach beiden Richtungen die quasi ideale Mitte? vorfinden. Der Stadtbus bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 Köln-Bonn ( Rheinuferbahn?). Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg in Brühl mit seiner wunderschönen Parkanlage, Phantasialand, Karlsbad uvm.) runden das Ganze ab. IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 623 Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 511 m² Anbieter-Objekt-ID: 0-7010 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Familien-Wohntraum in schöner Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 397 965 €
  • Preis/m²: 3 317 €

Objektbeschreibung: Modernes, familiäres Wohnen verwirklichen Sie mit diesem sympathischen Hausstil in attraktiver Umgebung von Hiddesen. Auf dem sonnenverwöhnten Grundstück planen Sie mit dem zeitgemäßen und klar gestalteten Grundriss Ihren neuen Familiensitz. Als Mittelpunkt dient im Erdgeschoss d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus von WeberHaus

Neu

330 000 €

104 m2

3 174 €/m2

Einfamilienhaus von WeberHaus
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 3 174 €

Hallo Wir verkaufen ein EFH in Kirchhundem-Würdinghausen. Das Haus wurde im Jahr 2018 von der Firma WeberHaus gebaut. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im OG befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche und drei Schlafzi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schicker, barrierearmer Bungalow mit großzügigem Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 290 700 €
  • Preis/m²: 3 093 €

Hier entsteht ein barrierearmer Bungalow mit großzügigem Garten. Die Gestaltung der Innenaufteilung ist vom Kunden selbst zu gestalten und bietet Platz für die Großfamilie. Unsere Leistungen im Überblick: Baugrundstück wie vor beschrieben Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energieausweis Bebauu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietetes Objekt im Grünen

Neu

229 000 €

220 m2

1 041 €/m2

Vermietetes Objekt im Grünen
  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 1 041 €

Objektbeschreibung: Das angebotene Zweifamilienhaus liegt umgeben von Feldern, an einer Landstraße zwischen Goch und Goch-Hassum. Die Wohnfläche unterteilt sich in 2 fast bleichgroße Wohnungen von ca. 110 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahre 1985 kernsaniert. Jede Partei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Attraktives Immobilienpaket: 2 Einfamilienhäuser in beliebter Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 292 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
  • Preis/m²: 1 987 €

Objektbeschreibung: Die beiden baugleichen Reihenhäuser mit pflegefreier Klinkerfassade wurden im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bieten Ihnen jeweils ca. 146 m² moderne Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Viel Platz, viel Potenzial. Haus mit Anbau und großem Garten. In Niederzier.

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 009 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene 123,5 qm große Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niederzier. In direkter Nachbarschaft liegen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Haus wurde 1923 errichtet und seit 1998 sukzessive modernisiert. So wurde der Dachstuhl 2002 komplett neu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Lemgo-Brake

Neu

370 000 €

160 m2

2 313 €/m2

Einfamilienhaus in Lemgo-Brake
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 313 €

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2010). Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit offner Küche. Angrenzend an die Küche ist ein großer Vorratsraum , in dem auch die Elektroversorgung untergebracht ist. Im Wohnzimmer sind 2 bodentiefe Fenster, durch die man auf die beiden Te... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Machen Sie etwas draus!

Neu

165 000 €

148 m2

1 115 €/m2

Machen Sie etwas draus!
  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 115 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 003-01246 Wohn- und Geschäftshaus in 41844 Wegberg-Merbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch: 130,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Machen Sie etwas draus! Di... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Wohntraum auf fast 400 m² Wohnfläche MAV3578

Neu

  • Wohnfläche: 394 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 2 018 €

*Wichtig: um ein Exposé oder Informationen zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu bekommen, geben Sie bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Emailadresse an!* Es handelt sich um eine exklusive Lage am Ende einer Sackgasse mit umliegend hochwertiger Einfamilienhausbebau... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Schöner Neubau für die gesamte Familie in Beckum

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 2 260 €

Objektbeschreibung: Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus mit eigenem Garten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieser ansprechende Neubau punktet auf ganzer Linie mit hohem Wohnstandard. Die optimal zugeschnittenen Geschosse verfügen über eine Wohnfläche von 154,03m². Ein cle... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 354 000 €
  • Preis/m²: 2 766 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2007 auf einem 290m² großen Grundstück errichtet. Ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Flur des Obergeschosses kann die Treppe ins Dachgeschoss weitergeführt werden, so das hier weitere 25m² Wohnfläch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
4 Familienhaus mit Lagergebäude und Werbefläche sucht Kapitalanleger

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 1 740 €

Objektbeschreibung: Das 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 250m2 ist voll vermietet. Neben dem Haus steht eine große Garage zur Verfügung und davor 2 Stellplätze. Diese sind ebenfalls vermietet.Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche von 90m2 Im Innenhof erwartet Sie ein weiteres Gebä... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30