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Attraktives Einfamilienhaus in Wesseling - Keldenich Nordrhein-Westfalen

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img. Attraktives Einfamilienhaus in Wesseling - Keldenich Nordrhein-Westfalen

Attraktives Einfamilienhaus in Wesseling - Keldenich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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595 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 4 076 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
12591

Objektbeschreibung

„Sie suchen kein Reihenhaus von der Stange?Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie." Zum Verkauf steht ein freistehendes, individuell geschnittenes und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in bester Lage zwischen Köln und Bonn. Das in Massivbauweise 1974 errichtete Domizil wurde ohne Rücksicht aus Kosten, ganz nach dem gehobenen Geschmack der Erstbesitzer gestaltet und befindet sich im originalen Zustand, so wie es der Architekt Hans Günther Pauly seinerzeit entworfen hatte - zeitlos mit der wohnlichen Eleganz der 1970er Jahre. Da die Immobilie den Eigentümern sehr am Herzen lag, wurde stets umfassend auf deren Erhalt geachtet. So wurde 1997 die Fassade gestrichen, die Dachfläche in 1998 gereinigt, lackiert und versiegelt und im gleichen Zeitraum wurde ein praktischer Einfriedungszaun aus Metall mit Tor zur Durchfahrt in den Garten angelegt. Hier wäreneben der vorhandenen Garage noch ein zusätzlicher Stellplatz zB für Ihren Wohnwagen, oder Ihr Wohnmobil. Durch die mittige Haustür gelangt man in ein großzügiges, mit Mamor ausgelegtes Foyer, mit einer freischwebenden Treppe, ebenfalls aus Mamor, hoch zur Empore ins Obergeschoss. Vom Foyer im Erdgeschoss gelangt man durch den separaten Gaderobenraum zum Gäste-WC mit Tageslicht, dem großen Wohnzimmer (L-Form) mit bodentiefen Fenstern und einem gerade sanierten Parkettholzfußboden. Von hier aus haben sie einen wunderschönen Blick hinaus auf die große Terrasse mit Markise und in den nicht einsehbaren Garten. Die zum Garten hinausgehende Küche ist üppig dimensioniert und kann als Wohnküche genutzt zu werden. Daneben gibt es ausreichend Platz für ihre Familie und Gäste in dem direkt an der Küche angrenzenden Esszimmer. Tipp: Durch öffnen der Wand von der Küche zum Wohnzimmer könnte man sogar einen noch größeren Wohnbereich mit offener Küche entstehen lassen. Dafür sind nur wären nur wenige Maßnahmen erforderlich. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügig geschnittenen Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zur großen Dachterrasse), sowie ein zeitgenössisches großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Kellergeschoss gibt es ein kürzlich errichtetes barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner vorgesehen und ein praktischer Ausgang hinaus in den Garten. Anliegend gibt es eine große „Bügelküche“ mit Spüle, Kühlschrank, Tiefkühltruhe und neuwertigen IKEA Küchenschränken mit viel Stauraum. Für Ihre Freizeitaktivitäten am Wochenende ist auch gesorgt, denn das Haus verfügt über einengroßen Partykeller mit Bar sowie einen Bastel- und Vorratsraum. Für angenehme Wärme im Haus sorgt im Heizungskeller die Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2000. Zur ihrer persönlichen Sicherheit der Bewohner trägt eine moderne Einbruchdiebstahlanlage mit Videoüberwachung sowie als Versicherung gegen Elementarschäden eine neuwertige elektronisch gesteuerte Rückstauklappe bei. Außerdem verfügt das Haus über eine Doppelverglasung mit weißen, abschließbaren Kunststoffrahmen und elektrischen Jalousien ausdem Jahr 1999. Ihr neues Zuhause wird in Wesseling sein. Wesseling ist eine 36.000 Einwohner zählende mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Die Lage des Hauses in einer Tempo-30-Zone am Stadtrand von Wesseling (Keldenich) bietet den besten Kompromiss zwischen der Nähe zur ländlichen Umgebung mit Wiesen und Feldern, sowie unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur für die bequeme Erledigung aller täglichen Aufgaben. Über die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zu Autobahn A555 haben sie direkten Anschluss an das Autobahnnetz A1 / A2 / A3 / A4 für Fahrten in die metropolen Regionen von Köln / Bonn / Düsseldorf / Aachen und Frankfurt. Distanz per PKW: Schillerschule (Grundschule) : 800 m / 2 min Kindergarten : 500 m / 1 min Gymnasium Wesseling : 2.8 km / 7 min Kronen Apotheke : 800 m / 2 min Netto / Lidl : 650 m / 1 min Rathaus Fußgängerzone : 2.7 km / 5 min Krankenhaus : 2.1 km / 5 min Bonn City : 14.2 km / 18 min Köln City : 19.5 km / 25 min Köln / Bonn Airport : 25 km / 20 min Autobahnauffahrt A555 : 4.5 km / 6 min Bahnhof Wesseling : 2.6 km / 5 min Für weitere Optionen können Sie gerne nach schriftlicher Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse) ein Exposé erhalten. Endenergiebedarf: 210,6 kWh/(m².a) Käufercourtage: 5 % des Kaufpreises zzgl. 16 % MwSt. = 5,8 % Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grade neu gemacht.... Dach , Fenster, Türen, Heizung, innen grade dabei... Garten ist ca. 900 m2( Kauf ) ... sehe Bilder ... preis ist VB mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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349 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Kompl. sanierte DHH (als ETW) in Würdinghausen!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 1 691 €

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und 1967 angebaut. Im Jahre 2001 wurde sie sehr aufwendig und hochwertig saniert und 2012 um ein massives Carport mit aufliegendem Abstellraum erweitert! Die Doppelhaushälfte wird künftig formell als Eigentum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30