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Wohnhaus mit Potential und großer Lagerhalle Nordrhein-Westfalen

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Wohnhaus mit Potential und großer Lagerhalle

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 995 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
371467

Objektbeschreibung

Unser Angebot befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ort Obergartzem, einem der Stadtteile der Stadt Mechernich. Dank der Lage im nördlichen Teil des Stadtgebietes unmittelbar an der Stadtgrenze zu Euskirchen profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung, die dank der in nur 3 Minuten zu erreichenden Autobahn 1 mit der Auffahrt Wisskirchen, aber auch durch die Bahnhöfe in Euskirchen und Mechernich, die Sie beide schnell und bequem erreichen, garantiert. Auch über die Verkehrsanbindung hinaus brauchen Sie dank einem kleinen Markt sowie einem Kindergarten im Ort, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Kommern, Mechernich und Euskirchen sowie einer guten medizinischen Versorgung auf nichts zu verzichten. Zudem steht Ihnen in Ihrer Freizeit die unendliche Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ein breites gastronomisches Angebot und nicht zuletzt das Zikkurat mit seinem umfangreichen Freizeit-, Bad- und Wellnessangebot zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die es Ihnen ermöglicht modernen und großzügigen Wohnraum zu schaffen und Ihnen gleichzeitig eine Halle mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, angefangen vom platzintensiven Hobby über den ambitionierten Heimwerker bis hin zum Handwerksbetrieb bietet - dann haben wir das perfekte Objekt für Sie !!! Unsere Immobilie hat Ihren Ursprung vermutlich im 19. Jahrhundert und wurde seither stets liebevoll gepflegt. Zuletzt hat sich im Erdgeschoss des Objektes eine Gastwirtschaft befunden, die jedoch bereits vor einigen Jahren Ihre Tore geschlossen hat. Nicht zuletzt dank dieser Vornutzung bieten Ihnen das Objekt heute ein großzügiges Flächenangebot verbunden mit der Möglichkeit modernen und großzügigen Wohnraum entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Wünsche mit einem geringen Aufwand zu schaffen. Dabei haben Sie dank der bereits im Obergeschoss vorhandenen Wohnung (3 ZDKB, 72m? ) die Möglichkeit das Objekt kurzfristig zu beziehen und durch einen Umbau des Erdgeschosses ohne finanzielle Doppelbelastung durch Mietzahlungen ein über 200m? großes Wohlfühlhaus ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Objekt nach dem Umbau in zwei Einheiten aufzuteilen und als renditestarke Kapitalanlage, als Generationenhaus oder als perfekte Verbindung von Arbeiten und Wohnen zu nutzen. Dabei profitieren Sie von der großzügigen Halle inkl. dem angrenzenden, perfekt als Büro geeignetem ehemaligen Veranstaltungsraum, so dass dieses Objekt ideal für Heim- und Handwerker mit einem größeren Platzbedarf geeignet ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit !!! Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30