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ACHTUNG RENDITEOBJEKT! 3 Familienhaus mit Ladenlokal in Neubeckum zu verkaufen! 4,89 % Rendite Nordrhein-Westfalen

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ACHTUNG RENDITEOBJEKT! 3 Familienhaus mit Ladenlokal in Neubeckum zu verkaufen! 4,89 % Rendite

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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450 000 € Kaufpreis 339 m2 Wohnfläche 1 328 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
339 m2
ID:
222329

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen verteilt auf 4 Etagen neben einem Ladenlokal, 3 Wohneinheiten. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist voll vermietet an langjährige Mieter und bietet Ihnen somit eine optimale Kapitalanlage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 100m² und wurde im Jahr 2011 saniert. Unter anderem wurde ein neues Schaufenster eingebaut. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² und eine große Terrasse. Zusätzlich sorgt eine eingebaute LED-Beleuchtung in einer abgehängten Decke für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Durchlauferhitzer der Wohnung von der Marke "Vaillant" wurde im Jahr 2019 erneuert. Der gemeinnütziger Verein für Kinderbetreuung "Mini-Club" hat ihren Platz auf dieser Ladenfläche und in der Wohnung im ersten Obergeschoss gefunden und betreut hier täglich bis 14.00 Uhr Kinder. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnflächengröße von ca. 87m² und einem Balkon. Die Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 65m². In dieser Wohnung wurde der Warmwasserspeicher der Marke "Vaillant" im Jahr 2018 erneuert und neue Dachfenster wurden eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnungseingangstür mit Schallschutz und das Gebäude ist voll unterkellert. Die Erneuerung der Heizung im Jahr 2011 erspart Ihnen zukünftige Mühe und Kosten. Alle Parteien sind an Langzeitmieter vermietet. Dies bietet Ihnen eine optimale Rendite von ca. 4,89% bei einer Jahresmieteinnahme von ca. 22.000,-€. Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung: 3 Wohneinheiten & Ladenlokal - voll vermietet (Langzeitmieter) - Ladenlokal: 100m² - Wohnung 1 & 2: 87m² + Balkon - Wohnung 3: 65m² - verschiedene Erneuerungen - Rendite von ca. 4,89% Käuferprovision: zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Neubeckum, einem Ortsteil der Stadt Beckum. Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Durch die Nähe zur B475 und der A2 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Beckum, Oelde, Warendorf, Ennigerloh und die weitere Umgebung. Auch ohne Auto besteht durch den nahe liegenden Bahnhof von Neubeckum eine optimale Verbindung. Sonstiges: Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld Anbieter-Objekt-ID: 679 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Traumgrundstück! Einmaliges ländliches Anwesen

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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+++ Reserviert +++SELTENE GELEGENHEIT +++

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Junge Familie sucht Haus in Hemer

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23