Das perfekte Modell - selber wohnen und Mieteinnahmen erwirtschaften

Objektbeschreibung: Eine Investition in ihre Zukunft. HIER kostet der m²-Wohn-/Büro-/Nutzfläche (ohne Grundstücksanteil) nur € 1.158,--. HIER ist ihre Rente sicher! Investieren mit gutem Gewissen. Die FAKTEN: Pflegeleichtes INVEST ohne Grüngarten mit starkem Wertsteigerungspotenzial. STATUS zurzeit:... mehr » Wohn-Büro-Haus. Das Mehrfamilienhaus hat zurzeit sechs vermietete Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 395 m² Wohnflächen, sowie eine vermietet Büroeinheit im Erdgeschoss von ca. 181 m² Fläche, die sofern der Mietvertrag nicht verlängert wird, nach Auslaufen des Mietvertrages in 2021 und nach baurechtlicher Genehmigung, zusätzlich in vier Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Zur weiteren Verfügung steht ein noch fertig zustellendes, ca. 33 m² großes Büro, wahlweise Appartement (unvermietet), ein ca. 33 m² großes Lager (unvermietet), mit Tor und Rampe und einen 24 m² großen Lagerraum (unvermietet) im Basement/Untergeschoss mit seperatem Außen-Zugang. LEGENDE 1: Im Jahr 2003 wurden 6 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit 395 m² Wfl. neu geschaffen und im Erdgeschoss eine Büroeinheit von ca. 215/33 = insgesamt ca. 248 m², wovon zurzeit 215 m² bis zum Jahr 2021 vermietet sind, die 33 m² sind zurzeit mieterfrei. Klarstellung: Zurzeit sind ca. 91 m² mieterfrei. Das Wohn-Büro-Haus ist zurzeit zu ca. 89 % vermietet. Nach Vollvermietung, bei einer dann zu erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. € 46.860,--, erwirtschaften Sie hier eine Rendite von ca. 5,2 %. Eine

Objektbeschreibung: Für mehr Sonnenschein Viel Sonne und natürliches Licht verspricht der verglaste Wintergarten beim SH 124 - ausgerichtet zur Südseite des Hauses. Auf insgesamt 123 m² stehen beiden Grundrissen vier Zimmer mit integrierter oder separater Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zum... mehr »Wohnen und Leben zur Verfügung. Im Unterschied zur Variante A ist im Obergeschoss bei Variante B die beliebte Trapezgaube Bestandteil der Grundrissplanung. Zudem wird durch eine kleinere Diele das Vollbad großzügiger ausgelegt und erlaubt den Luxus einer freistehenden Badewanne. Und selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 124 Variante A CLC inkl. Architekt u. Garagenplanung – 198.900,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) - 616 m² - 52.360,00 € Gesamtpreis: 251.260,00 € Zzgl. ca. 4.200 € Kaufnebenkosten für das Grundstück und etwa 30.000 € Baunebenkosten Ausstattung: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht. Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite. Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale: ° Planungskosten ° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte ° Estrich im gesamten EG & OG ° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem ° modernste Gas-Brennwerttechnik mit Solarnutzung zur Warmwasserbereitung ° Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschos

Objektbeschreibung: Wohntraum! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Reken-Bahnhof Das hier präsentierte Angebotsbeispiel bezieht sich auf die rechte Doppelhaushälfte (A01), in der schlüsselfertigen Variante. Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen und ist ca. 286 m² groß. Die Do... mehr »ppelhaushälften werden in typisch 1,5-geschossiger, massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 114 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Eigenheim bietet vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden Platz für Ihre Familie. Ein PKW-Stellplatz und/oder Carport neben dem Haus ist räumlich eingeplant, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 24,3 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom. Da die Straße noch nicht komplett ausgebaut ist, fallen in Zukunft noch einmal anteilige Erschließungskosten an. Hervorzuheben ist die schöne Lage in einem bestehenden ruhigen Wohngebiet von Bahnhof-Reken mit optimaler Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, da die Autobahn 31 in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns! Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Fertigstellung Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.852,75 € Käuferprovision: 4,86 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 286,01 m² Energie: Energieausweis: Energieb

Objektbeschreibung: Die beiden baugleichen Reihenhäuser mit pflegefreier Klinkerfassade wurden im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bieten Ihnen jeweils ca. 146 m² moderne Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich... mehr » jeweils zwei Stellplätze zum bequemen Abstellen Ihrer PKW‘s. Jedes Haus verfügt über einen eigenen kleinen Garten mit schöner Terrasse. Ausstattung: Heizung Fußbodenheizung (Flüssiggas) je Haus Fenster Kunststofffenster, isolierverglast Bodenbeläge Fliesen, Laminat Parken 2 Stellplätze vor jedem Gebäude Fernsehempfang Satellitenanschluss Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 619 m² Vermietbare Fläche: ca. 292 m² Lagebeschreibung: Das fast neuwertige Gebäude-Ensemble befindet sich im Heinsberger Stadtteil Aphoven, wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle „Aphoven Mitte“ (Linie 472) und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region. Der Standort Aphoven bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle in einem kinderfreundlichen Wohnumfeld und Nähe zu den Einrichtung

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus ist in einer Seitenstraße in Plettenberg gelegen. Dennoch ist das Stadtzentrum von Plettenberg fußläufig (5 Gehminuten) erreichbar. Das Objekt liegt auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück und bietet aufgeteilt... mehr » auf acht Zimmer eine Fläche von etwa 200 qm. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und weitere Stellflächen an der Vorderseite. Im Kellergeschoss des Objektes ist ein Waschraum vorhanden und dieser bietet ausreichende Stellmöglichkeiten. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 883 qm großem Grundstück. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz. In Absprache mit dem Eigentümer des Objektes kann weitere Grundstücksfläche erworben werden, so dass die Fläche auf 2000 Quadratmeter ausgeweitet werden kann. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 85 Euro je Quadratmeter. Objektaufteilung: Kellergeschoss: Im Keller der Immobilie ist ein Waschraum vorhanden. Zusätzlich ist dort die 2008 erneuerte Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik) verbaut worden. Des Weiteren stehen weitere zwei Kellerräume als Stellfläche zur Verfügung. Aus dem Keller führt eine Außentür direkt in die Einfahrt der Garage vor das Objekt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Objektes ist über den seitlich angelegten Eingangsbereich des Objektes erreichbar. Im EG des Objektes liegt das Treppenhaus und ein kleiner Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC (Tageslicht

Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Anlageobjekt ! Baujahr 1978 + 1994 Imbiss WH ca. 300m2 +Imbiss/Büro 110m2 + Grundstück 1.629 m2 umbauter Raum: 2100 m3 U-förmiger Walmdachbungalow der Fa. Kampa verkl. +massiver Vollkeller H 2,60m 2 Fam.-Haus +sep. Imbiss/Kiosk mit Gastherme +Kunststoff-Isofe... mehr »nster sep. Eingänge mit Natursteinstufen Holz- Isofenster mit Kunststoff-Rollläden im Bungalow braunes Pfanndendach mit innenliegender Dachrinne neuer Vaillant-Gaskessel von 2017 + sep. Wasserspeicher im Bungalow exkl. Bäder (u.a. Villero & Boch) Bodenbeläge: Kachel und Laminat Flächenheizkörper mit Kupferleitungen, auch Wasser aktuelle Elektrik (auch Starkstromanschlüsse vorhanden) ca. 50m2 süd-west Terrasse, aktuell plattiert off. Klinkerkamin, Sauna mit Tauchbecken und gr. Partyraum 2 Garagen + D-Carport, gr. Geräteschuppen und ca. 10 Stellplätze Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1978 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 171,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit 01.03.2014 bis 29.02.2024 seit 10 Jahren an pünktliche, angenehme Mietzahler vermietet bitte nur Interessenten, wo das Mietverhältnis fortgesetzt werden kann ! …ein gepflegtes Objekt ---mit Potenzial !!! da selbst Miteigentümer.....provisionsfreier Verkauf ! *der KP ist als Festpreis zu verstehen. Fordern Sie gleich ein ausführliches Expose an ! Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von den Veräußerern, Behörden usw. erteilten

Objektbeschreibung: - Innenstadtlage - Altbaucharme - Viel Platz - Stellplatz ab 2021 möglich - Großer Garten - Keller - Bezugsfrei Ende 2021 Sie suchen ein großes Haus mit Charakter, Geschichte und viel Platz im Herzen von Bocholt? Sie lieben den Altbaucharme mit hohen Decken und die Gemütlichkeit... mehr »von Holzböden? Sie wünschen sich einen kurzen Fußweg in die Innenstadt und gleichzeitig eine Gartenoase zum Verweilen und Erholen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ursprünglich im Jahre 1904 erbaut, wurde das Haus 1946 wiederaufgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt liebevoll renoviert und in Teilbereichen auch saniert. So hat es 2000 ein neues Dach bekommen, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, Oberböden aufgearbeitet und erneuert. Der Anbau, in dem ein Kaminzimmer und ein Büro untergebracht sind, benötigt noch eine liebevolle Sanierung. Ebenso besteht auch in Teilbereichen des Haupthauses noch Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoß befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer und eine großzügige Küche/Esszimmer mit Blick in den schönen Garten. Über einen Flur erreichen Sie den idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Auf dem Weg ins Obergeschoß liegt auf einer Halbebene das Gäste-WC und das Büro. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Auf der zweiten Halbebene befindet sich der Zugang zur Dachterrasse (diese ist baurechtlich nicht genehmigt). Im Dachgesc

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenhaus überzeugt bereits von außen durch seine ansprechende Teilverklinkerung und bietet im Inneren auf rund 104 m² 4 vorteilhaft aufgeteilte Zimmer. Profitieren Sie hier von einer absolut familienfreundlichen Wohnlage, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäu... mehr »sern, und verwandeln Sie dieses charmante Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in idyllischer Rheinnähe. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Über die großzügige Eingangsdiele erreichen das Treppenhaus zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur ca. 20 m² großen Südwest-Terrasse sowie die Küche und das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Blick zur Rheinseite und 2 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Diele gelangt man über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden. Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten und einen großen Kellerraum mit Heizung und Fenstern, der zurzeit als Wohnraum genutzt wird. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über das Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Spitzboden untergebracht ist. Zusätzlich wurde vor 2 Jahren eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3.000 kW auf dem Dach installiert. Das umzäunte Grundstück hat eine Größe von ca. 149 m² und überzeugt durch einen gepfle

Objektbeschreibung: Man könnte meinen die Kombination aus familienfreundlicher und beliebter Umgebung, einer guten Anbindung und das noch zu einem erschwinglichen Preis, ist heutzutage ein Ding der Unmöglichkeit geworden. Doch genau das alles haben wir kombiniert in diesem Traumhaus auf einem 447m²... mehr »großen Grundstück im Neubaugebiet Am Heiderkopf in Breckerfeld. Und das extra für Euch! Die Wohnfläche von knapp 132m² ist in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad inklusive Badewanne und Dusche im Dachgeschoß und Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Diele, Gäste-WC mit eigener Dusche, Gästeschlafzimmer und Hausanschlussraum im Erdgeschoss aufgeteilt. Nicht nur auf dem zukünftig gepflegten englischen Rasen im Garten können sich die Kinder austoben, sondern auf bei der kreativen Raumgestaltung und Belegung. Da sowohl Grundstück, als auch Haus, von unserem Partner Heinz von Heiden Massivhaus gestellt werden, profitiert Ihr doppelt! Hausanschlusskosten, individuelle Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren, sind oftmals Kosten, die nicht genau eingeschätzt werden können. Bei diesem Angebot haben wir diese Kosten bereits übernommen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Außenanlagen sowie Sonderausstattung sind allerdings nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Wenn Ihr nicht glaubt, dass so ein geniales Paket aus Haus und Grundstück tatsächlich existiert od

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nordkirchen. Das 1980 aus Fertigteilen errichtete Klinkerhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 127 m², die sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer erstreckt, und befindet sich auf einem ca. 837 m² großen Erb... mehr »baugrundstück mit einem schön angelegten Garten. Ein Vollkeller sowie ein großzügiger Carport ergänzen das attraktive Angebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich im Bereich der Fenster des Elternschlafzimmers gibt es auf der einen Gibelseite Handlungsbedarf für eine nachträgliche Abdichtungsmaßnahme. Das Einfamilienhaus ist seit 2010 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 € an ein alleinstehendes Paar vermietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 958,18 €. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft im Jahr 2077 aus und kann verlängert werden. Die derzeitigen Mieter würden gerne im Objekt verbleiben, haben aber aus Diskretionsgründen der Veröffentlichung von Fotos nicht zugestimmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, von dem aus sich die schöne Südwest-Terrasse mit Markise betreten lässt, ein angrenzendes, kleineres Zimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Elegante Fliesenböden, unter denen eine behagliche Fußbodenheizung läuft, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente auf dieser Ebene. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer befinden.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück wurde ca. 2001 von der Firma YTong Massivhaus errichtet. Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie der... mehr »schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss weist neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer auf. Weitere Nutzfläche befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, im Speicher sowie im angebauten Schuppen. Das Grundstück weist eine Fläche von insgesamt 668 m² auf, wovon 349 m² zum Baugrundstück gehören. Dieses ist nach dem Bebauungsplan Nr. 19 b der Stadt Waldbröl bebaubar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Ausstattung: - Fliesen der Marke Villeroy und Boch - Gaszentralheizung Fa. Vaillant (ca. 2001) - Verklinkerung der Außenfassade (ca. 2007) - Überdachter Hauseingang (2008) - Decken (teilweise modernisiert in ca. 2015) - Kaminofen mit Sandsteinverkleidung (ca. 2018) - Anbau des Schuppens (2019) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 662 m² Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Waldbröl. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sowie das Kreiskranken

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², erbaut 1989 auf einem 794 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse,... mehr » Badezimmer, Flur und Diele. Das Gebäude ist voll unterkellert mit vier Räumen, den Öltanks und dem Heizungsraum. Eine Garage und ein Carport befinden sich auf dem Grundstück. Das Objekt verfügt über doppeltverglaste Holzfenster, geheizt wir mit einer ÖL-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung! Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen unverbindlich in der Regel am nächsten Werktag! Ausstattung: - Grundstück zentral in ruhiger Wohngegend - Terrasse - Öl-Zentralheizung - Garage / Carport - Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Provision 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 794 m² Vermietbare Fläche: ca. 92,68 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich ca. 0,5 Kilometer vom Stadtzentrum Warburg-Scherfede entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule befinden sich in fußläufiger Entferung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zur Autobahnauffahrt A 44 Diemelstadt sind es ca. 5 Kilometer. Sonstiges: Hinw