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Wassenberg-Orsbeck: Freistehendes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage! Nordrhein-Westfalen

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Wassenberg-Orsbeck: Freistehendes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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249 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 1 718 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
189413

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 470 m² und zwei separaten Wohnungen viel Potenzial. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 80 m² und ist auf drei Zimmer aufgeteilt. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, in die großzügige Küche, in den Wohnbereich, in das Jugend- und Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. In der oberen Etage werden Sie von drei Zimmern empfangen. Sie ist vom Grundriss wie die untere Wohnung aufgeteilt. Das Augenmerk fällt hier auf die große Sonnenterrasse, hier können Sie unbeschwert Ihren Feierabend genießen. Zudem erwartet Sie im Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche, die wohnlich ausgebaut werden kann. Das Haus wird durch einen Keller und drei Garagen komplettiert. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen: - zwei separate Wohnungen - Terrasse mit Garten - Sonnenterrasse im OG - Kunststoff- und Holzfenster - manuelle Rollläden - Fliesen und Laminat - großzügige Küche im Erdgeschoss - Tageslicht-Badezimmer - Ölheizung - Keller - 3 Garagen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 470 m² Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wassenberg-Orsbeck und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Das Umland von Wassenberg lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die verkehrstechnischen Anbindungen von Wassenberg sind gut. Die Autobahnanschlüsse (A46 und A61) ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Hückelhoven, Ratheim, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlanden. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers vor einer Besichtigung Ihnen gerne dieses Haus in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Viersen vorstellen. Ihr Interesse ist geweckt? Bitte senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren" oder rufen Sie uns an unter 0172-4400791 Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie die zur Zeit sehr günstigen Zinsen. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die im Angebot veröffentlichen Angaben, Daten sowie Informationen, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, es erforderlich ist, dass wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung des Exposés erfolgt ohne Kosten für Sie. Über den zugesandten Link erhalten Sie die entsprechenden Informationen, bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 230,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.08.2014 Gültig bis: 2024-08-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2010 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42500104-05317 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30