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Einmalige Alleinlage mit 10.375 qm Grundstück - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Nordrhein-Westfalen

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img. Einmalige Alleinlage mit 10.375 qm Grundstück - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Nordrhein-Westfalen

Einmalige Alleinlage mit 10.375 qm Grundstück - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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499 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 885 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
122795

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhafte Alleinlage, die keine Wünsche offen lässt. Über 10.000 m² zur Verwirklichung Ihrer Pläne mit guter Verkehrsanbindung, bietet dieses außergewöhnliche Haus und Grundstück in Harsewinkel-Greffen. Das 1980 massiv gebaute Haus mit insgesamt fast 180 m² Wohnfläche bietet Platz für eine große Familie. Optional als großes Einfamilienhaus, oder in der Kombination mit Einliegerwohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse u.a. auch zur Vermietung. Die alleeartige Einfahrt, des voll eingezäunten Grundstückes, führt direkt auf das Haupthaus zu. Es liegt inmitten des außergewöhnlich großen Grundstückes. Vom Haupteingang gelangt man über den Flur im Erdgeschoß in das Wohn- und Esszimmer und die geräumige Küche. Diese verfügt über einen weiteren direkten Zugang in das Esszimmer. Alle Räume sind großzügig angelegt und bieten Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohn- und Esszimmer für viel Licht, von beiden Räumen aus erreicht man die große Terrasse an der Südseite. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem leistungsstarken Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme in der ganzen Etage sorgt. Weiter gibt es im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoß beherbergt drei Wohn- / Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein außergewöhnliches Extra ist die Fußbodenheizung in dieser Etage und ein zweiter Kaminofen. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Neben der Hauptwohnung gibt es eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung. Diese ist im Erdgeschoß rechts positioniert und verfügt über eine Eingangstür und eigene Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind mit Heizungen ausgestattet und gefliest. Damit ergeben sich sehr viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys- und bei Bedarf findet sich auch ein Arbeitszimmer. Aus dem Keller heraus gibt es über eine Außentreppe einen Zugan in die Garage. Das Grundstück ist im wahrsten Sinne des Wortes weitläufig. – Dem zukünftigen Eigentümer bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, einschließlich Pferdehaltung. Es ist komplett eingezäunt und mit einem Eingangstor versehen. Ausstattung: +++ Grundstück 10.375 m² +++ Wohnfläche 155 m² +++ 7 Zimmer +++ 2 Bäder +++ Gäste WC +++ Kamin EG / Kamin DG +++ Fußbodenheizung EG / DG +++ Terrassen / Balkon +++ Vollkeller gefliest / mit Heizung +++ Heizung BJ 2014 / Gas +++ Garage m. elektr. Sektionaltor +++ Doppelcarport Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: 10.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % incl MWSt Grundstücksfläche: ca. 10375 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Greffen ist ein schöner Ortsteil der „Mähdrescherstadt“ Harsewinkel. Er liegt in guter Erreichbarkeit zu den Städten Gütersloh, Versmold und Sassenberg Es gibt eine Kindertagesstädte und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Harsewinkel, nur wenige Bus- u. Autominuten entfernt. Vor Ort gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Ein idealer Ort für Familien jeden Alters. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: anknm-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Andreas Knöbel Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,8 % inkl. 16% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 71.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-05-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2229 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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