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Ein -, Zwei- oder Dreifamilienhaus mit großem Garten, vier Stellplätzen und Doppelgarage Nordrhein-Westfalen

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img. Ein -, Zwei- oder Dreifamilienhaus mit großem Garten, vier Stellplätzen und Doppelgarage Nordrhein-Westfalen

Ein -, Zwei- oder Dreifamilienhaus mit großem Garten, vier Stellplätzen und Doppelgarage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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559 000 € Kaufpreis 258 m2 Wohnfläche 2 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
258 m2
ID:
49752

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aktuell wird das Haus mit dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss als Einfamilienhaus genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet. Es wäre aber auch eine Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus denkbar: durch den rückwärtigen Hauseingang ist das abgeschlossene Obergeschoss und auch die abgeschlossene Dachgeschosswohnung erreichbar. Somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohngemeinschaften, Arbeiten und Wohnen etc. gegeben. Das Grundstück wurde im Jahr 2004 mit dem Nachbarhaus in Wohnungseigentum aufgeteilt - verbunden mit den alleinigen und ausschließlichen Sondernutzungsrechten an dem ca. 600 m² großen Garten mit aufstehenden Gebäuden, an vier Stellplätzen vor dem Haus und einer Doppelgarage im Nachbarhaus mit Zugang zum rückwärtigen Hauseingang. Ausstattung: Dauernd modernisiert seit 2005 Heizung von 2012 Fenster von 1980 – 2005 erneuert Dachdeckung ca. 80er/90er Jahre Elektro- und Wasserleitungen überwiegend erneuert Gäste-WC Wintergarten im Obergeschoss Doppelgarage Vier Stellplätze vor dem Haus Garage im Garten für Geräte, Fahrräder etc. Geräumige Außenterrasse Tageslichtbadezimmer im Ober- und Dachgeschoss Partykeller, 2 Räume mit Heizung, 1 Raum mit TV-Anschluss LAN-Kabel (100MBit) im EG und OG Sat-Anlage Gartengestaltung mit umfangreichen Pflasterarbeiten großer gemauerter Grill/Gartenkamin 2 Gartenteiche Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung (2 x 750 l und 2 x 600 l) Hohe Decken, im Erdgeschoss ca. 3,75 m, im Flur und Wohnzimmer mit Stuck Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 01.05.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Der nördlich von Bedburg gelegene Stadtteil Broich entstand der vorhandenen Bebauung gemäß hautsächlich erst um die Wende des 19. zum 20. Jh. Hier reihen sich Wohnbauten in geschlossener Bauweise neben freistehende Einzelhäuser am Ortsrand. Ein größeres Industriegebiet im Westen sorgt für die wirtschaftliche Grundlage der Ortschaft. Die S-Bahn von Bedburg in Richtung Köln soll bald kommen, die A 61 ist in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinschaftsgrundschule fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen in Bedburg, ca. 200 m bis zur Bushaltestelle, ca. 400 m bis zum Schloss. Sonstiges: - Für die erste Kontaktaufnahme für weitere Informationen, Beratung oder Besichtigungswünsche schicken Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erforderlich. - mein Service für Sie: gern erstelle ich für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung - „Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“ - unsere Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. - die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 124,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.10.2017 Gültig bis: 2027-10-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500102-05794 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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großes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick, Photovoltaik und vielem mehr

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30