altes Bauerngehöft mit kleineren Nebengebäuden und Wiese am Niederrhein: --VERKAUFT !!--

Objektbeschreibung: Hübsches Haus in schöner Lage. Sackgasse, Anliegerstraße. Nette Nachbarn, denn hier wohnt man gerne und beständig. Quasi im Ort um die Ecke sind gute Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Real, Aldi und Lidl. Zur Innenstadt von Brakel sind es 2,5 Kilometer, zum Ort Höxter ca. 15 Kilom... mehr »eter, nach Paderborn etwa 36 Kilometer. Hauptwohnung im Obergeschoss. Separater Eingang. Wohn-Küche mit großem Wohnzimmer und kleinem Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer Bad, Treppenhaus mit Zugang zum Keller (Heizungsraum, zwei Lagerräume) bzw. zum ausbaufähigem Dachgeschoss. Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Eigene Haustür. Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Flur mit Windfang, Küche, Duschbad. Derzeit vermietet. Netto 4.200 EUR jährlich. Carport. Leichte Hanglage. Ein von der Sonne verwöhntes Grundstück. Gas-Heizung von 1991, Energieverbrauchsausweis 180,4 kWh (m².a). Im Ort sind vorhanden: Kindergarten und alle Schulen. Hallen- und Freibad, Krankenhaus ca. vier Kilometer. Der Ort hat einen Bahnhof. Besichtigt wird am Wochenende nur nach vorheriger Rücksprache und mit den entsprechenden zeitlichen wie räumlichen Abständen. Kaufpreis pro m²: 1.668,54 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 624 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 180.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.03.2020 Gültig bis: 04.03.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger:

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus gibt ein nicht alltäglichen Charakter wieder. Das Pultdach und die großen Fenster geben ein ruhiges, aber extravagantes Bild ab. Das Haus bietet Platz über 140 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer mit Anschl... mehr »uss zum Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste - WC. Im Dachgeschoss haben Sie Ihr Schlafzimmer mit Garderobe und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Bad. Die Gallerie lässt noch eine Möglichkeit für einen offenen Arbeitsbereich oder vielleicht eine Chill-out Zone übrig, denn durch die großen Fenster können Sie hier die Sonne genießen. Einen Keller können Sie gegen Aufpreis erhalten. Natürlich ist das Haus in der Größe oder durch andere Aufteilungsmöglichkeiten abänderbar. Wir bauen Ihnen Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Eine individuelle Hausplanung ist garantiert - haben Sie Hausbauvorschläge ? Bitte rufen Sie uns an - wir kalkulieren Ihnen gerne Ihr Traumhaus. Ausstattung: Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ): - 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035 - 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen - 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas - Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung - Fliesen auch diagonal verlegt - Runde

Hier entsteht eine geräumige Doppelhaushälfte. Die Gestaltung der Innenaufteilung ist vom Kunden selbst zu gestalten und bietet Platz für die Großfamilie. Unsere Leistungen im Überblick: Baugrundstück wie vor beschrieben Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energieausweis Bebauung erfolgt nach En... mehr »EV2016 Baubegleitung Moderne Heiztechnik Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Rollladen Ebenerdige Dusche Hochwertige Sanitäreinrichtung Innentüren Streichfertiger Innenputz Großzügige Elektroausstattung Hochwertige Klinker- oder Putzfassade Dacheindeckung mit Tondachziegeln Zinkrinnen und Zinkfallrohre Hochwertige Kunststoffhaustüre mit Aluminiumkern Freie Planung durch unseren Architekten Ruhige und doch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die nötige Infrastruktur ist gegeben. Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns wie folgt: Tel. 02453-1329 Bilder und Zeichnungen im Exposé dienen als Musterbeispiele und entsprechen nicht dem Original. Bilder enthalten evtl. Zusatzangaben, die nicht zum Leistungsumfang gehören. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Kaufnebenkosten wie: Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Notar, Gebühren, Außenanlage etc. Fragen Sie nach der aktuellen Bauleistungsbeschreibung. Gerne verkaufen wir auch Ihre Altimmobilie, für den Verkäufer natürlich kostenfrei! Energieausweis liegt vor und kann zu

Objektbeschreibung: Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1902 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 345 vermietbare Wohnfläche und ca. 144 m² vermietbare Gastronomiefläche, verteilt auf drei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss... mehr ». Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Stellplatz. Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte mit einer Größe von ca. 144 m². Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten mit einer jeweiligen Größe von ca. 36 m² und ca. 79 m². Beheizt wird das voll unterkellerte Objekt über eine Gaszentralheizung, die bereits 4 der 6 Wohneinheiten beheizt. Die anderen beide werden aktuell noch über Nachtspeichergeräte beheizt. Aktuell sind 4 von 6 Wohnungen vermietet, wodurch sich ein Jahresreinertrag von 14.040,00 EUR p.a. ergibt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 566 m² Lagebeschreibung: Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Mit knapp 17.000 Einwohnern liegt die Stadt in mitten von Iserlohn, Hemer, Werdohl und Lüdenscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sin

Objektbeschreibung: Das 2,5-geschossige, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach Kriegseinwirkung im Jahr 1948 auf dem 354 m² großen Eckgrundstück massiv wiederaufgebaut. Zum Objekt gehören auf der Rückseite ein Eislabor- Anbau und ein 1,5-geschossiges Hinterhaus mit kleinem Innenhof un... mehr »d Abstellraum (ehem. Garage). Im Jahr 2001 zerstörte ein Feuer die OG- Wohnung im Hauptgebäude, so daß eine umfangreiche Sanierung erforderlich wurde. Das Eiscafé im Erdgeschoß und die darüber liegende Wohnung (ursprünglich 2 kleine Wohnungen) mußten von Grund auf neu gestaltet werden, d.h. neuer Wandputz, Fußböden, Iso-Kunststoff-Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen und ein neues Bad. 2010 wurde die Gewerbeeinheit im Hinterhaus (jetzt Musikschule) modernisiert. 2014 wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoß saniert (neue Iso-Kunststoff-Fenster eingesetzt, Fußböden und Bäder erneuert). Beheizt werden das EG und OG mit einer Öl-Zentralheizung (aus 1990), die beiden Wohnungen im DG mit Gas-Thermen, die zweite Gewerbeeinheit im Hinterhaus ebenfalls mit Gas und die kleine Wohnung im OG des Hinterhauses mit Elektroheizung. Warmwasser erzeugen Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist voll vermietet. Mieteinahme pro Jahr ca. 32.700,- EUR. Die Immobilie beherbergt ein alteingesessenes, echt italienisches Eiscafé mit ca. 50 Sitzplätzen, eine Musikschule im Hinterhaus und Wohnungen in Größen von 100 m², 60 m², und 2 x 40 m². In der Dachspitze lassen sich zusätzlich noch ca. 40 m² als Wohnraum

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Vermietungspotential in Stolberg-Mausbach! Genießen Sie schon bald die Vorzüge dieses ruhig gelegenen Wohnhauses. Ihr neues Eigenheim liegt auf einem über 574 m² großen Grundstück und umfasst, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten mehr als 195 m² Woh... mehr »nfläche. Das Haupthaus verfügt über 116 m² Wohlfühlfläche, die anderen zwei Wohneinheiten, welche 2010 angebaut wurden bieten dem neuen Eigentümer jeweils weitere 40 m² Raum zum Leben. Egal, ob Sie diese zwei Einheiten selber nutzen oder vermieten wollen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der schön angelegte Garten machen diese Immobile so einzigartig. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: V: 104,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Öl-Kombitherme - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - zwei PKW-Außenstellplätze - geräumiger Vollkeller - freistehende Wohnimmobilie - attraktives Wohlfühlhaus - Anbau mit zwei Wohneinheiten - zusätzliche Einnahmen durch Vermietung möglich - und vieles mehr Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 574 m² Kellerfläche: ca. 62,94 m² Vermietbare Fläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 62,94 m² La

Objektbeschreibung: Wohnen im Dialog mit der Natur! Das Wechselspiel des Lichts und der Rhythmus der Tages- und Jahreszeiten sind die prägenden Elemente einer Architektur, bei der die Wände ihren tragenden Charakter verloren haben und zum verbindenden Moment mit der umgebenden Landschaft geworden si... mehr »nd. Bei dieser imposanten und außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 2-Familienhaus aus dem Jahr 1980. Umfangreiche Erweiterungen erfolgten im Jahre 2000. Das großzügige Flächenangebot, kombiniert mit großen Terrassen, bietet Ihnen sowohl ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehr-generationenhaushalt als auch eine Kombination aus Leben und Arbeiten. Die Aufteilung des Hauses auf drei Ebenen zeigt sich wie folgt: HAUPTWOHNUNG (Gartengeschoss und Terrassengeschoss): Der Eingang der Hauptwohnung befindet sich im Gartengeschoss. Ein großzügiges Entrée bietet Ihnen einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Immobilie. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume mit jeweils eigenen Bädern. Alle Schlafräume bieten einen ungehinderten Blick in den wunderschönen Garten. Ein erstes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit einem Schwimmbad, angrenzender Sauna und einem möglichen Fitnessraum. Im Gartengeschoss stehen Ihnen weiterhin ein großer Hobbykeller mit Kellerbar, eine Waschküche, zwei klassische Kellerräume und ein Heizungskeller zur Verfügung. Eine übergroße Doppelgarage verfügt über einen direkten Hauszugang. Terrassengeschoss: Über

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Kalletal OT Stemmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 749 m². Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2064, kann aber proble... mehr »mlos verlängert werden, da der Verpächter der Landkreis ist. Die jährliche Pacht beträgt 320 €. Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus bietet 8 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und 2 Küchen. Vom gut geschnittenen und geräumigen Wohnzimmer gelangt man im Erdgeschoss auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie die Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume, eine Küche, das Bad, eine Diele und der Balkon zur Verfügung. Durch eine mögliche Vermietung dieser Einheit lassen sich Mieteinnahmen generieren. Diese Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung von 1992. Kosten für Modernisierung und Instandhaltung sollte der neue Eigentümer einplanen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Februar 2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 749 m² Lagebeschreibung: Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezir

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus für die Familie befindet sich zwischen dem Zentrum und Wermingsen oberhalb der Innenstadt auf Eigentumsgrund von etwa 544qm in guter, ruhiger Lage ! Ausstattung: Ursprünglich erbaut wurde das Haus etwa 1914 mit kleinem Textilhandelslager, zum Wohn... mehr »haus umgebaut und saniert wurde es dann 1993 inkl. Erneuerung des Daches, anschliessend wurden 1997 die Fenster erneuert und weitere Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt wurde in 2016 die Fassade des Hauses komplett erneuert inklusive Wärmedämmung ! Der jetzige Wohn- Essbereich mit hübschem Erker / Wintergarten umfasst nun etwa 38qm und verfügt über einen gemütlichen Kaminanschluss und Parkettboden. Weiterhin gibt es im EG die separate Küche und ein Gäste-Wc. Über einen Zwischenflur erreicht man ein kleines Gästezimmer, desweiteren gibt es durch einen Anbau noch einen weiteren Raum mit Außenzugang, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Über eine stilvolle Treppe mit offenen Balken erreicht man das OG, hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Käuferprovision: zzgl. 4,76% Provision inkl. 19% MwSt. Anbieter-Objekt-ID: KALL20011

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Ortseingangsbereich der Stadt Kalkar in sehr zentraler Lage. Das Haus aus dem Jahr 1956 ist mehrfach baulich ergänzt worden. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Wohneinheit bestehend aus 2 Zimmern und Bad und ist 40,2 qm groß. Die Kaltmiete fü... mehr »r diese Wohnung beträgt 300,00 € mtl. Im hinteren Teil des Erdgeschosses beginnt die 2. Wohneinheit, die sich über die erste Etage und das Dachgeschoss ausdehnt. In dieser Wohneinheit befinden sich die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 kleine Bäder. Diese Wohnung ist 107 qm groß. Die Kaltmiete hierfür beträgt 700,00 € mtl. Ein kleiner Gemeinschaftsraum wird als Waschraum genutzt, durch diesen gelangt man in den kleinen Garten, der im hinteren Bereich schräg nach links endet und von beiden Mietern genutzt wird. Ausstattung: Das Haus aus dem Jahr 1956 ist baulich erweitert worden. Die Gas Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008. Fenster sind einfach verglast und aus Holz und Aluminium. Der Fussboden ist teilweise gefliest, überwiegend liegt ein Holzfussboden. Das Dach ist energetisch nicht auf dem neusten Stand. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 361 m² Nutzfläche: ca. 197 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie ist nur wenige Meter vom Marktplatz in Kalkar entfernt. Sonstiges: Mit dieser Immobilie erzielen Sie eine Bruttorendite von 6,04 %. (Kaufpreis 198.500,0

Objektbeschreibung: Dieser sehr gepflegte, verklinkerte Bungalow aus 1971 mit ca. 140 qm Wohnfläche sowie einem Vollkeller wurde in einer ruhigen Siedlung auf einem Grundstück von 742 qm gebaut. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Flur sowie Bad und WC Div... mehr »erse Renovierungen seit 2014 werten das Haus enorm auf ( Dachisolierung, renoviertes Bad, Kamin, neue Bodenbeläge, etc. ). Durch die Außenterrasse mit dem integrierten Pool fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 30.11.2020 Kaufpreis pro m²: 2.135,72 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 742 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Gültig bis: 17.09.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1000777

Objektbeschreibung: Das charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1991 (bis auf die historische und nicht denkmalgeschützte Fassade) neu errichtet und befindet sich in absolut zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Kerpen. Das Objekt bietet aufgrund seiner Fläche und der guten Aufteilung vielseitige Nutzu... mehr »ngsmöglichkeiten. Es kann als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder auch als Bürohaus genutzt werden. Aktuell wird es im unteren Teil zu Büro- und im obere Teil zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein geschlossener Vorflur mit dahinter liegendem geschlossenen Treppenhaus. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein kleines Gäste-WC sind vorhanden. Möglichkeit zum Küchenanschluss ist in dem großen Wohn-Ess-Bereich gegeben. Das Obergeschoss besteht derzeit aus 2 großen Zimmern, einem kleinen Zimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, zwei weitere Zimmer (eins davon mit Loggia) und ein großes Badezimmer. Im Garten befindet sich ein Anbau, in dem sich ein komplettes Apartment mit Küche und Badezimmer befindet. Hinter dem Anbau liegt ein Schuppen, der als Werkstatt, Lager oder auch als Büro nutzbar ist. Das Objekt wurde derzeit als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen ca. 4 qm großen Kellerraum, der als Anschluss-/Versorgungsraum dient. Ansonsten ist das Objekt nicht unterkellert. Es gibt keinen PKW-Stellplatz und auch kein