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2- oder 3-Fam.-Haus mit 2 Garagen in Herten-Westerholt Nordrhein-Westfalen

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2- oder 3-Fam.-Haus mit 2 Garagen in Herten-Westerholt

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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315 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 2 129 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
333506

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde 1956 konventionell erbaut als Zweifamilienhaus und steht auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). 1972 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Seitdem wird das Haus als 3-Fam.-Haus genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Angrenzend steht eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung (rund 63m² Wfl.). Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht, die netto-Miete ist auf EUR350,- festgeschrieben. Daneben ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung (28m² Wfl.) des Eigentümers mit eigenem Eingang, welche auf Wunsch frei gezogen wird. Die Dachgeschosswohnung ist frei gezogen. Die beheizte Wohnfläche von 51m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Hinzu kommt eine 22m² große Dachterrasse. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Keller. Ausstattung: Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Viessmann 1996, Brenner 2001). Der Kaminzug bekam 1991 ein Edelstahlinlet. Für die Heizung sind Kupferleitungen erkennbar, bei den Wasserleitungen verzinkte Eisenrohre. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung - nur im Anbau sind Holzfenster eingebaut. 1996 wurde das Dach mit neuen Tonziegeln eingedeckt und dabei eine alukaschierte Zwischensparrendämmung nebst diffusionsoffener Folie eingebracht. Im leer stehenden Obergeschoss ist der Renovierungsbedarf unübersehbar. Die vermietete Wohnung im EG ist ebenso gepflegt wie die kleine Eigentümerwohnung im EG. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: zum Teil frei gezogen Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 702 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude steht in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sind im Dorfkern Westerholt und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung nach Alt-Marl, Marl-Polsum, GE-Resse, und Ge-Buer sehr gut. Über Herten-Zentrum ist die A2 und A43 gut erreichbar. Die Postanschrift lautet: Neikingshof 5 in 45701 Herten-Westerholt. Sonstiges: Die Grundsteuer für 2020 beträgt EUR366,88. Mit Abwassergebühren, Entwässerung und Müllentsorgung belaufen sich die Grundbesitzabgaben insgesamt auf EUR1.662,-. Bitte fordern Sie die Grundrisse sowie den Lageplan an und nutzen dazu das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks. Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Bj. 1956, 203,5 kWh/(m²*a), EEK: G Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 203,50 kWh(m²*a) Gültig bis: 21.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 322 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 96 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus, Stadtnah und gute Infrastruktur

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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!Sehr schöner Bungalow!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30