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Gevelsberg, 15 min zwischen W/ HA: Split-Level-Reihenhaus Nordrhein-Westfalen

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img. Gevelsberg, 15 min zwischen W/ HA: Split-Level-Reihenhaus Nordrhein-Westfalen

Gevelsberg, 15 min zwischen W/ HA: Split-Level-Reihenhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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295 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 108 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
311891

Objektbeschreibung

OBJEKT-NR 716 OBJEKT Massiv erbautes Reihenmittelhaus mit Giebeldach, versetzte "Split-Level"-Halbetagen, 6 Wohnebenen + Keller. Ebene -1: 1 großer und 1 kleiner Kellerraum Ebene 0: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Eßzimmer Ebene 1: sonniges Wohnzimmer, Gartenzugang (Westausrichtung) Ebene 2: Zimmer (Ostseite), großes Bad Ebene 3: 2. großes sonniges Zimmer gen Westen Ebene 4: kleines Zimmer (Ostseite), 2. Küche, 2. großes Bad Ebene 5: 3. großes sonniges Zimmer gen Westen Dachboden: Montageort der Gastherme Garten verfügt über separate Zuwegung. Einzelgarage mit Stromanschluß und Licht. Erbbauzins für das Grundstück: 92,37 Euro/ Monat, Kaufoption ab 2024 zum jeweiligen künftigen Bodenrichtwert möglich, derzeit 230 €/m² x 228,18 m² Grundstücksfläche = 52.481,25 €. AUSSTATTUNG Vordach über dem Eingang. Markise gartenseitig. Eichenholztreppe, Eichentüren und -zargen, im DG Deckenpanele aus Eiche. 2 großzügige Bäder mit viel Platz für optionale Wannen, Duschen, Bidets. Oberböden überwiegend Fliesen. Terrasse 2019 neu angelegt. Satelliten-Fernsehempfang. ENERGIE Haus vom Baujahr 1986, isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden, Gaszentralheizung inkl. Rohre und Heizkörper 2019 neu, Kamin im Wohnzimmer auf Ebene 1 vorhanden, Energiebedarfskennwert 77,4 kWh/(m²*a) entspricht Klasse C. SANIERUNGSBEDARF Garagentor richten oder erneuern, Bad Ebene 2 am WT u. WC reparieren, 1 Gäste-WC-Keramik, Oberböden Zimmer Ebene 2 und 3 einbringen, Malerarbeiten, Garten neu anlegen. LAGE 58285 Gevelsberg, jeweils ca. 15 Autominuten nah an Wuppertal und Hagen, Haus liegt an ruhiger Privatzuwegung, Bushaltestelle 100 m nah, stündlicher Takt, S-Bahnstation zu Fuß erreichbar, wenige Fahrminuten zur Autobahn A1 und zum Golfplatz. 1 Kindergarten, 2 Grundschulen und ein Waldgebiet zur Naherholung in fußläufiger Nähe. PROVISION Von der kaufenden Person sind 3,48 % Provision inkl. Mwst. zu zahlen. SONSTIGES Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständig Ihren Namen, Anschrift und Tel.-Nr. an. Vielen Dank. Exposé-Texte u. Fotos urheberrechtlich geschützt. Objektdaten stammen von den Eigentümern - ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Dies ist ein Angebot von Jörg Schubbert Immobilienmakler, Sieversstr. 21, 51103 Köln, Mobiltelefon +491784602551, Festnetztelefon +49221875815. eigene Internet-Seite http://www.Schubbert.info Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). http://www.Schubbert.info/AGB.htm Datenschutzhinweis http://www.Schubbert.info/Datenschutzhinweis.htm Widerrufsrechtsbelehrung http://www.Schubbert.info/Widerrufsbelehrung.htm Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30