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Imposantes Anwesen im Euskirchener Zentrum! Nordrhein-Westfalen

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Imposantes Anwesen im Euskirchener Zentrum!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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495 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 3 194 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
159851

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1.081 m² großen Sonnengrundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1971 im Euskirchener Zentrum errichtet. Neben dem schönen Grundstück besticht diese Immobilie auch im Inneren durch ein großzügiges Platzangebot. Nach Betreten der hellen Diele können Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Zu Ihrer Linken befinden sich das Gäste-WC sowie eine eingelassene Garderobe. Weiter geht es mit der zur Straße ausgerichteten Küche. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für tolle Kochabende. Die Wand zum Wohn- und Essbereich könnte sich nach eigenverantwortlicher Prüfung durch einen Architekten/Statiker entfernen lassen. Von der Küche aus gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich, dieser besticht zweifelsohne durch seine großen Fensterfronten in Richtung des grünen Gartens. Über das elegante Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschtisch vor. Das Highlight dieser Etage bildet das große und helle Schlafzimmer mit Balkon. Ein weiteres Highlight dieser imposanten Immobilie befindet sich um Untergeschoss. Der hauseigene Pool mit Umkleidekabine, Dusche und WC schafft Ihnen hier Ihre eigene Wellnessoase. Angrenzend hierzu befindet sich eine kleine Bar für gemütliche Runden. Der Dachboden des Hauses kann bei Weiterführung der Treppe ausgebaut werden, so kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus 1997 beheizt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern versehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, wobei hier eine Garage mit einer Überlänge von ca. 15 Metern hervorzuheben ist. Die Immobilie befindet sich im Zustand von 1971 und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: - Swimmingpool im Untergeschoss mit Dusche - Bar (Hobbyraum) im Untergeschoss - 13 Meter lange Garage - Weinkeller mit selbst verbauter Klimaanlage - Öltank unter der Garage - Alarmanlage Eine Bebaubarkeit des hinteren Gartenlandes ist laut Angabe des Verkäufers möglich, so könnte ein weiterer Bauplatz geschaffen werden. Dies ist aber vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1081 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile. Sonstiges: Baujahr: 1971 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 07.04.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 63275 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beschreibung Preise & Kosten Kaufpreis 380.000 € Nebenkosten keine Angabe Größe & Zustand Wohnfläche 300,05 m² Nutzfläche 15,3 m² Grundstücksfläche 794 m² Zimmer 9 Baujahr 1981 Letzte Modernisierung 2016 Verfügbar ab nach Absprache Energie Energieausweistyp Verbrauch Ausstellungsdatum 11. 11. 2019 E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus in ruhige Lage in Serbien

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Hinzugefügt am: 2020-10-29