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Zweifamilienhaus nah an der Natur! Miltach
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Zweifamilienhaus nah an der Natur!

Miltach [. Bayern, . Landkreis Cham, . Landkreis Cham]

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273 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 1 162 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
64006

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im das im Jahre 1982 erbauten, freistehenden 235,40 qm großen Einfamilienhaus, finden Sie mit der hervorragenden Siedlungslage in Miltach Ruhe und Weitblick auf die Gemeinde. Hier überzeugt Sie die ruhige Hanglage mit kurzen Wegen für Ihren Einkauf. Genießen Sie außerdem den Blick über Felder, Berge und Wiesen. Der Ausflug ins Grüne beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Kellergeschoss: In dieses Haus gelangen Sie zum einen durch den Eingang in das Kellergeschoss. Hierzu betreten Sie zunächst die Einfahrt mit einem Vorbau und Windfang. Dadurch gelangen Sie in diverse Kellerräume, teilweise sind diese in Wohnräume ausgebaut. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Heizraum, einen Hobbyraum, einer Werkstatt, ein Badezimmer und 3 weiteren Kellerräumen. Erdgeschoss: Sowohl über den Treppenaufgang im Kellergeschoss als auch über den möglichen, separaten Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum. In dieser Etage sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zur Speisekammer, sowie ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Auf der naturgebundenen Terrasse können Sie bei einem Glas Wein gemütlich den Tag ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet allerdings genug Platz dazu. Ein Highlight ist die entspannte Aussicht zum einen auf den Fluss "Regen" und zum anderen auf die Gemeinde Miltach. Mit guten Verkehrsanbindungen sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Bad Kötzting - östlich von Miltach - sowie in der Stadt Cham - nordwestlich von Miltach. In diesem Wohnhaus können Sie sich verwirklichen, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1073 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 152,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 09.05.2020 Gültig bis: 2030-05-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0072 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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