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Zweifamilienhaus zu verkaufen in Schoden Rheinland-Pfalz
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Zweifamilienhaus zu verkaufen in Schoden

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

245 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 817 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
300 m2
ID:
402657

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus in Schoden zu verkaufen! Das Bauernhaus um beinhaltet eine großzügige MAISONETTEWOHNUNG (Duplex), ca. 141,00 qm Wohnfläche, die in den Jahren 1995/96 in einer ehemaligen Scheune ideal angepasst ausgebaut wurde. An diese Wohnung unmittelbar angebaut ist das ehemalige WOHNHAUS (Bauernhaus), ca. 118,00 qm. Bei höherem Wohnbedarf kann der Dachboden über dem 1.OG des Wohnhauses noch zusätzlich ausgebaut werden Zu der Wohnfläche kommt in beiden Objekten eine Nutzfläche von insgesamt ca. 132,00 qm. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Maisonettewohnung sind jeweils 2-seitig angebaut. Zum Gesamtobjekt gehört eine im Gebäude (im Bereich EG der Maisonettewohnung) integrierte Garage. Sie befinden sich zentral gelegen in der Ortsmitte der Gemeinde Schoden, mit einer kleinen "grünen Oase" hinter dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: MAISONETTEWOHNUNG (Duplex), eine gelungen ausgebaute ehemalige Scheune. Im ursprünglichen, sehr gut erhaltenen und optisch interessanten ehemaligen Scheunentor befinden sich 2 Türen, von denen eine Tür zu den Nutzflächen im Erdgeschoss (EG) führt, die andere Tür zur der Duplexwohnung, die man über eine Treppe im 1.OG und 2. OG erreicht. Insgesamt hat diese Maisonettewohnung ca. 140,80 qm Wohnfläche plus diverse Nutzflächen im EG. 1. OBERGESCHOSS (1.OG): * Küchen- und Wohnbereich, offen, großzügig, ca. 58,00 qm Wfl. * Wohn-/Schlafraum 2, ebenfalls ein größerer Raum, ca. 21,00 qm Wfl., 4-Stufen erhöht, für alternative Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Schlafen Eltern oder Kind, Gäste, Büro, oder Kombination möglich. * Gäste-WC (ca. 3,00 qm) * Treppenhaus 2. OBERGESCHOSS (1.OG): * Schlafen Eltern / Kind oder alternativ (ca. 17,00 qm Wfl.) * Schlafen Eltern / Kind oder alternativ (ca. 11,00 qm Wfl.) * Bad, mit Dusche und Eckbadewanne, WC, WB, Urinal (ca. 12,00 qm Wfl.) * Diele (ca. 9,00 qm Wfl.) * Treppenhaus SPEICHERRAUM (DG): * Eine kleine, niedrige "Relaxzone" in den Dachschrägen (ca. 34,00 qm Grundfläche), kann von der Diele aus über eine ""Leiter" unproblematisch erreicht werden. * GARAGE: Zu dieser Maisonettewohnung gehört eine im Haus integrierte Garage mit eine Größe von ca. 35,00 qm. -------------------------------------------------------------- HAUSANWESEN (ehemaliges Bauernhaus), insgesamt ca. 118,00 qm Wfl. ERDGESCHOSS (EG): * Wohnzimmer (ca.14 qm Wfl.) * Wohnraum 2 "Stube" (ca. 14,00 qm Wfl.) * Wintergarten (ca. 7,00 qm Wfl.) * Küche, Wohnen/Essen (ca. 11,00 qm Wfl.) * Bad 1 mit Wanne, WC, WB (ca. 7,00 qm) * Hauswirtschaftsraum (ca. 6,00 qm) OBERGESCHOSS (OG) * Schlafen 1 Eltern (ca. 14,40 qm Wfl.) * Kind 1, oder alternativ (ca. 14,10 qm Wfl.) * Kind 2, oder alternativ (ca. 12,60 qm Wfl.) * Ankleide oder alternativ Gäste, Büro (ca. 8,20 qm Wfl.) * Bad 2, mit Dusche, WB,WC (ca. 3,10 qm Wfl.) * Balkon, relativ klein, von Schlafen Eltern zu begehen, mit Treppe zum Wintergarten. SPEICHERRAUM: Die Angaben der Flächenmaße sind insgesamt ohne abschließende Gewähr. AUSBAU / AUSSTATTUNG: * Fenster in Maisonettewohnung (1995/96) = Material Holz, 2-fach isolierverglast Braas-Dachfenster = 2-fach Verglasung * Bodenbeläge Maisonettewohnung = Fliesen, Laminat * Fenster im Bauernhaus = Material Holz, teilweisse 1-fach und teilweise 2-fach verglast. * Bodenbeläge im Bauernhaus = Fliesen, Teppichboden * Bad im EG des Bauernhauses = neu 2005, mit Außenfenster * Warmwasser betriebene ÖL-Zentralheizung (neu 1996) für beide Einheiten * Alle Elektroleitungen sind überwiegend älter. * Das gesamte Satteldach wurde 1961 erneuert (Dachdeckung, einschließlich Dachstuhl) SONSTIGES: Wie Sie aus dem Exposé erkennen können, so bietet diese "Doppelimmobilie" vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Beide Teileinheiten können nur "im Paket" verkauft werden, da es sowohl eine gemeinsame Heizungsanlage, gemeinsame Nutzflächen und ein gemeinsames Gartengrundstück gibt. KAUFPREIS: Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 247.000 Euro ist eine Verhandlungsbasis (VB). Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis auch der Grundstücksanteil enthalten ist. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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++Solide Kapitalanlage in großer Wohnanlage++

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht

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ObjNr:17663 - Sanierte 3-Zimmer ETW mit Balkon und TG-Stellplatz Nähe Bahnhof LU-Mitte

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Kernsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage der Kreisstadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Kaufpreis zzgl. 8.750,00 € für PKW-Stellplatz. Weitere Informationen in Form des Exposés erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Der Energieausweis wird erstellt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist. Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auft... mehr »

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Barrierefreier Wohnraum im modernen Konzept

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnung, Souterrain, mit Stellplatz in zentraler Lage der Kreisstadt

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Luxuriöse Wohnung mit traumhaftem Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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ObjNr:18034 - Gepflegte Immobilie in ruhiger Nachbarschaft

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  • Wohnfläche: 95 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neuwertig, zentral, familienfreundlich: Große ETW mit Garten, Terrasse und Garage in ZFH

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Für den Kapitalanleger ! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Edenkoben

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  • Wohnfläche: 70 m2
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Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines renovierten und modernisierten Mehrparteienhauses befindet sich diese schön aufgeteilte und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des beschaulichen Weinstädtchens Edenkoben. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich die helle Küche, ein freun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de