°°° Balkone ja, Garten ja, voll modernisiert ja, über 6.5% Rendite ja !!! °°°°

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Villa am nordwestlichen Stadtrand von Werdau. Die denkmalgeschützte Villa wurde 1890 errichtet und 2009 saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und der Dachstuhl teilweise... mehr » erneuert und gedämmt. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoss, eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Warmwassertank sowie diverse Abstellräume. Die hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt auf ca. 156 m² über drei einzeln vermietete Büroräume, einen gemeinschaftlich genutzten Besprechungsraum mit Multimediaanschlüssen, eine Gemeinschaftsküche und mehrere Sanitärräume. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von 93 m² bzw. 63 m². Ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 27,5 m² dient aktuell als Abstellraum. Nach erfolgter Sanierung kann dieser ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Das äußerst geschmackvolle Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² mit großer Terrasse und ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit einer Wohnfläche von 69 m² bzw. 67 m² unterteilt. Eine Gesamtnutzung wäre problemlos möglich. Das insgesamt 3589 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Auf dem hinteren Flurstück, schließt sich hinter der Villa ein kleines Wäldchen an, welches von den Mietern gern genutzt wird. Auf dem mittleren Flurstück

Das 1902 errichtete Objekt wurde zwischen 1996-1998, 2000- 2003 und 2017- 2018 saniert. Das Grundstück verfügt über eine hofseitige Zufahrt und wurde bebaut mit einem repräsentativen , großzügige, vollunterkellerte, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hofseitig sind zwei Seitenflügel vorhanden... mehr ». Ebenfalls gibt es ein gesondertes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus sowie ein zweigeschossiger Bau im Hofbereich auf dem Grundstück. Im Jahr 2000- 2003 wurde Fassade, Fenster, Elektro und Sanitärinstallationen saniert und erneuert. Alle Dächer wurden vollständig erneuert. In sämtlichen Wohnungen wurden moderne Bäder und Etagenheizungen auf Erdgasbasis eingebaut. Wohnungen sind mit Parkett, Stuck und historischen Türen ausgestattet.

Hier haben Sie die Gelegenheit in Betongold zu investieren! Schönes Mehrfamilienhaus, voll vermietet als Kapitalanlage! Lagebeschreibung: Werdau ist eine Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leubnitz. Die Stadt liegt an der Pleiße, am R... mehr »ande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km), Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 175 und einen Haltepunkt der Deutschen Bahn. Der öffentliche Nahverkehr sowie Sozial- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Werdau bietet ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot. Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule ebenso das Gymnasium sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1998 fanden die kompletten Sanierungsarbeiten statt. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt über 3 Geschosse. 5 der Wohnungen besitzen einen Balkon. 2 davon sind Maisonette Wohnungen. Die Wohneinheiten besitzen eine Größe von       35 -80qm. Überall wurden in den letzten Jahren Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Jedes Badezimmer verfügt über eine Fussbodenheizung und manche sogar über einen Whirlpool. Es befinden sich 2 Garagen im Haus und nochmals 2 Ga

Objektbeschreibung: Sie sind hier angekommen, weil sie sich nach einem wohnlichen Zuhause mit dem gewissen Extra, dem Charme eines wohlig warmen Fachwerkes mit echtem Charakter umsehen? Gut, dann verweilen Sie doch einen kleinen Moment und machen es sich gemütlich. Dieses liebevoll sanierte Fachwerk... mehr »haus aus dem Jahre 1820 wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die Variante Mieteinnahme bis zum endgültigen Auszug ab Mitte 2022 und ihrem gleichzeitigen Einzug wäre optimal. Idyllisch und sehr ruhig gelegen mit freiem Rundumblick bietet das Domizil eine angenehme, aber nicht aufdringliche Tageshelligkeit. Schon beim Betreten durch die Diele wird Ihnen schnell klar, dass es sich hierbei um ein besonders schönes Haus handelt, welches Sie dem Flair des ´Alten´ förmlich atmen lässt. Massive Balken, Holzdielen, Steinfußböden, Sichtmauerwerk mit Lehmwänden, ein kleiner Kamin und nicht zuletzt als ganz besonderer Anziehungspunkt ein wunderschöner Specksteinofen in der großzügig geschnittenen Wohnstube, welchen Sie noch selbst mit Holz befeuern können, bestechen durch ihre Ausgewogenheit, überzeugen trotz ihrer scheinbaren Schlichtheit mit Liebe zum Detail und verbergen dennoch geschickt die Errungenschaften der Moderne wie Fußboden und Fußbodenleistenheizung, welche durch Erdgas betrieben wird. Küche und ein Bad finden sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Zu den oberen Zimmern und Bad gelangen sie über Holztreppen. Das Haus ist unterkellert und der Dachboden kann als Stauraum genutzt

Döbeltitz ist ein Ortsteil von der 3 km entfernten Rolandstadt Belgern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Die Sportstadt Riesa ist in ca. 25 km zu erreichen und bietet viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Der internationale... mehr » Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Döbeltitz. Eine Gierseilfähre verbindet Belgern mit dem anderen Elbufer. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Ärzte und Zahnärzte. Objektbeschreibung Baujahr um 1900 Bauweise massiv, Wohnhaus ist in der Denkmalsschutzliste eingetragen Keller nein Erdgeschoss 4 Zimmer, Flurbereich Obergeschoss 4 Zimmer Dachgeschoss Spitzboden, ausbaufähig für Abstellfläche Heizung keine Sanierung Wohnhaus neues Kronendach und Fenster im EG unter Einhaltung des Denkmalschutz erneuert, Innenausbau wurde teilweise begonnen Sonstiges: alte Stallungen, Scheune, großer Hofbereich, kleiner Garten Allgemein: Das Objekt und die Nebengebäude sind durchgehend sanierungsbedürftig Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 2.737,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus einem um 1850 massiv errichteten Wohnhaus und einem wunderschönen kleinen Ferienhaus, welches erfolgreich regelmäßig vermietet ist. Das Wohnhaus wurde ab 1995 saniert und renoviert. Mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche bietet es Platz für bis zu 4 Personen,... mehr » sofern 2 Kinder ein Zimmer gemeinsam nutzen können. Im Gartenbereich mit Terrasse kann man in Ruhe verweilen und den Alltagsstress hinter sich lassen. In nur ca. 2 Minuten ist man fußläufig im Waldgebiet der Dahlener Heide. Wohnhaus Nutzfläche: ca. 96 m² Grundstück: 580 m² Zimmer EG: Windfang, Flur mit Treppenaufgang zum DG, Wohnzimmer mit Kamin, HWR, Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit EBK (2015) und Austritt zu Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer (mit in Dachkammern eingebaute Schränke), großer Flur (eventuell für Büro etc.) Sanierungen: 1995 Fenster, Elektrik, Wasser, 1998 Dach mit Dämmung, 2000 Fassade (45er Wände) Biologische Klärgrube, 2006 Kamin, 2009 Betonfußboden im EG 2015 Bad, Heizung: Öl 1995, 25,6 KW Sonstiges: befestigte Hofzufahrt, Carport, Holzschuppen, 2x Werkstatt, Außen-WC Energieausweis Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Baujahr: 1850, Endenergiebedarf 300,6 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Öl, gültig bis 2030 Ferienhaus Nutzfläche: ca. 35 m² Grundstück: 160 m² Das Ferienhaus wurde hochwertig, geschmackvoll, individuell und mit eigenen handwerklichen Ideen, das Mobiliar

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1998, 7 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 371m², Instandhaltungsrückstau vorhanden, das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung 2 Wohnungen vermietet, 5 Wohnungen leer stehend Gesam... mehr »tfläche: ca. 286 m² Grundstücksfläche: ca. 286 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 1

Das 1902 errichtete Objekt wurde zwischen 1996-1998, 2000- 2003 und 2017- 2018 saniert. Das Grundstück verfügt über eine hofseitige Zufahrt und wurde bebaut mit einem repräsentativen , großzügige, vollunterkellerte, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hofseitig sind zwei Seitenflügel vorhanden... mehr ». Ebenfalls gibt es ein gesondertes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus sowie ein zweigeschossiger Bau im Hofbereich auf dem Grundstück. Im Jahr 2000- 2003 wurde Fassade, Fenster, Elektro und Sanitärinstallationen saniert und erneuert. Alle Dächer wurden vollständig erneuert. In sämtlichen Wohnungen wurden moderne Bäder und Etagenheizungen auf Erdgasbasis eingebaut. Wohnungen sind mit Parkett, Stuck und historischen Türen ausgestattet.

Objektbeschreibung: Die Jugendstil Villa wurde 1855 erbaut, ab 1905 erhielt diese Villa ihren heutigen Charakter und wurde nach dem Vorbild italienischer Villen des 16. Jahrhunderts umgestaltet. - Die Fassade wurde tlw. mit cremefarbenen Klinkern verkleidet - Bäder, Wohn- und Schlafräume im Jugendst... mehr »il gefasst - zahlreiche Fenster wurden bleiverglast - ein Herren-/Kaminzimmer mit kanadischen Birnenholz verkleidet - das Treppenhaus in Holz und Marmor um- und ausgebaut. Nachdem die Villa in den letzten Jahren (1997-2009) komplett saniert und mit Liebe zum Detail nach alten Plänen hergerichtet wurde, erstrahlt sie heute im alten Glanz. Im Gegensatz zu vielen anderen ähnlichen Villen, die man "rücksichtslos modernisiert" hat, wurden hier die Elemente des späten Biedermeier, des Historismus, des Jugendstils und des art-Deko erhalten bzw. denkmalgerecht und der wertvollen Bausubstanz entsprechend, auch achtungsvoll wieder hergestellt, so dass heute ein repräsentatives Wohnen und Arbeiten möglich ist, ohne auf einen modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Elektro, Heizung, Sanitär sind vollständig erneuert. Die repräsentativen Fenster wurden außen saniert und die Innenflügel der Kastenfenster gemäß den Anforderungen an eine gute Wärmedämmung, mit modernen isolierverglasten Fensterflügeln ersetzt. Das wertvolle Parkett wurde aufgearbeitet und versiegelt, Holz- und Marmorverkleidungen sowie Fliesen und Terrazzo aufgearbeitet und ergänzt, Stuckdecken, Innentüren aufgearbeitet und mit

Hey Leute Ich verkaufe ein Familienhaus Ihr könnt gerne vorbei kommen und das anzuschauen Wenn ihr Interesse haben Wenn ihr Fragen habt Pn Grüß Patricia mehr »

Objektbeschreibung: Sanierung eines Stadthauses im Zentrum von Torgau gelegen. Im Rahmen einer Kernsanierung des Gesamtgebäudes wir ein Ensemble geschaffen, was der heutigen modernen Nutzung entspricht, einzigartig ist die Anordnung einer Garage im Erdgeschoss, somit entfällt die Parkplatzsuche in d... mehr »er Innenstadt. Die einzelnen Geschosse werden entsprechend des vorhanden Platzangebotes neu gegliedert, Im EG eine großzügiger Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang zu dem begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss ist auch ein Zugang zum Gewölbekeller gegeben. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine großzügige Dachterrasse aus, hier sind ist auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer angeordnet. Im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve von 50 m2. Das Gebäude hat eine Wohn-/Nutzfläche von 180 m2, im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve von 50 m2, Grundstücksgröße 170 m2. Der Bauantrag zur Sanierung ist in Bearbeitung, mit der Entkernung des Gebäudes wurde begonnen. Eine Bezugsfertigstellung ist für den Dezember 2021geplant. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 12.2021 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 7,14% Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Das Stadthaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Torgau, im Kreis Nordsachsen. Di