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Gepflegte Villa zur Kapitalanlage in Werdau Werdau

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Gepflegte Villa zur Kapitalanlage in Werdau

Werdau [. Sachsen, . Nordsachsen, . Nordsachsen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

600 000 € Kaufpreis 292 m2 Wohnfläche 2 055 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
292 m2
ID:
326827

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Villa am nordwestlichen Stadtrand von Werdau. Die denkmalgeschützte Villa wurde 1890 errichtet und 2009 saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und der Dachstuhl teilweise erneuert und gedämmt. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoss, eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Warmwassertank sowie diverse Abstellräume. Die hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt auf ca. 156 m² über drei einzeln vermietete Büroräume, einen gemeinschaftlich genutzten Besprechungsraum mit Multimediaanschlüssen, eine Gemeinschaftsküche und mehrere Sanitärräume. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von 93 m² bzw. 63 m². Ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 27,5 m² dient aktuell als Abstellraum. Nach erfolgter Sanierung kann dieser ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Das äußerst geschmackvolle Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² mit großer Terrasse und ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit einer Wohnfläche von 69 m² bzw. 67 m² unterteilt. Eine Gesamtnutzung wäre problemlos möglich. Das insgesamt 3589 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Auf dem hinteren Flurstück, schließt sich hinter der Villa ein kleines Wäldchen an, welches von den Mietern gern genutzt wird. Auf dem mittleren Flurstück wurden 10 Stellplätze angelegt. Das straßenseitige Flurstück mit einer Fläche von 929 m² ist begrünt und wird aktuell nicht genutzt. Über dieses verläuft die Zuwegung zu den dahinter liegenden Flurstücken, welche durch ein Wegerecht gesichert ist. Ein separater Erwerb dieses Flurstückes zur Bebauung ist möglich. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Gesamtfläche: ca. 503 m² Grundstücksfläche: ca. 2660 m² Vermietbare Fläche: ca. 448 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Werdau mit Ihren ca. 20.800 Einwohnern befindet sich am Rande des Westerzgebirges im Landkreis Zwickau. Bedingt durch die Lage im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72 sowie die Stadt querende B 175 und die naheliegenden Bundesstraßen 173 und 95 sind die Industriezentren und mitteldeutschen Metropolregionen schnell zu erreichen. An der Bahnstrecke Leipzig - Hof gelegen, ist die Stadt auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen und bietet Verbindungen zum Flughafen Leipzig/Halle. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG Menckestraße 51, 04155 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 –16 E-Mail: infolucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2- 2471 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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°°° Balkone ja, Garten ja, voll modernisiert ja, über 6.5% Rendite ja !!! °°°°

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stilvoll rustikales Fachwerkhaus für Liebhaber trifft Landhausidylle

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Investieren Sie hier ** Mehrfamilienhaus in Werdau!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 04860 Süptitz, Trossiner Str.

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 81 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Visionäre und Gastwirte herzlich Willkommen im Wohn-und Geschäftshaus!

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  • Wohnfläche: 315 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte Anwesen besteht aus einer Ladenfläche mit Büro und Lagerraum, einem Saal mit Bühne und 3 Lagerräumen und angrenzendem Sanitärbereich, zwei Nebengebäuden für Lagermöglichkeiten, einer Doppelgarage, Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, Dachterrasse und Keller.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Werdau, MFH

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198 000 €

320 m2

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Werdau, MFH
  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 619 €

Objektbeschreibung: Hier finden Sie das! Renditeobjekt! Das massiv errichtete, dreistöckige und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Ortskern gelegen, auf einem ca. 280m² großen Grundstück. Das unterkellerte und in 1910 erbaute Mehrfamilienhaus mit attraktivem Erkerbau, verfügt über e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP RENDITE in Torgauer Innenstadt

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980 000 €

724 m2

1 354 €/m2

TOP RENDITE in Torgauer Innenstadt
  • Wohnfläche: 724 m2
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Das 1902 errichtete Objekt wurde zwischen 1996-1998, 2000- 2003 und 2017- 2018 saniert. Das Grundstück verfügt über eine hofseitige Zufahrt und wurde bebaut mit einem repräsentativen , großzügige, vollunterkellerte, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hofseitig sind zwei Seitenflügel vorhanden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schildau ..großes Wohnhaus mit Physiotherapie Praxis + Grundstück

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 561 €

..raus auf’s Land mit allen Vorzügen einer Kleinstadt wird hier ein geräumiges sowie saniertes Wohnhaus mit integrierter Physiotherapie Praxis und Grundstück in 04889 Schildau angeboten.. befindet sich nur knapp 15 Kilometer von der großen Kreisstadt Torgau entfernt ..Schildau ist eine wachsende Kle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Jugendstil Villa - exklusives Wohnen / Kanzlei / Praxis- ruhige zentrumsnahe Lage

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  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 999 950 €
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Objektbeschreibung: Die Jugendstil Villa wurde 1855 erbaut, ab 1905 erhielt diese Villa ihren heutigen Charakter und wurde nach dem Vorbild italienischer Villen des 16. Jahrhunderts umgestaltet. - Die Fassade wurde tlw. mit cremefarbenen Klinkern verkleidet - Bäder, Wohn- und Schlafräume im Jugendst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage kurz vor Zwickau

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 872 €

Schlüssel rein, Kartons auspacken und endlich als Familie ankommen? Diese Möglichkeit gibt es in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in Traumlage in Werdau kurz vor Zwickau. Auf vollständig sanierten circa 132 qm können Sie direkt die Zimmer verteilen und einrichten, durch eine trockene Vollunterkel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großer Vierseitenhof mit Photovoltaikanlage und Mieteinnahmen

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 665 €

Objektbeschreibung: Sie möchten sich den Traum vom Leben auf dem eigenen Vierseitenhof erfüllen? Dann ist dieses großzügige Objekt, mit einer Photovoltaikanlage, die Erfüllung Ihrer Träume. Erbaut um 1920, befindet sich dieser große Vierseitenhof im ruhig gelegenen Großtreben, bei Torgau und bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Stadthaus in Torgau (Denkmalschutzobjekt) Fertigstellung Ende 2021

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 2 139 €

Objektbeschreibung: Sanierung eines Stadthauses im Zentrum von Torgau gelegen. Im Rahmen einer Kernsanierung des Gesamtgebäudes wir ein Ensemble geschaffen, was der heutigen modernen Nutzung entspricht, einzigartig ist die Anordnung einer Garage im Erdgeschoss, somit entfällt die Parkplatzsuche in d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30