TOP RENDITE in Torgauer Innenstadt

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Villa am nordwestlichen Stadtrand von Werdau. Die denkmalgeschützte Villa wurde 1890 errichtet und 2009 saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und der Dachstuhl teilweise... mehr » erneuert und gedämmt. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoss, eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Warmwassertank sowie diverse Abstellräume. Die hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt auf ca. 156 m² über drei einzeln vermietete Büroräume, einen gemeinschaftlich genutzten Besprechungsraum mit Multimediaanschlüssen, eine Gemeinschaftsküche und mehrere Sanitärräume. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von 93 m² bzw. 63 m². Ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 27,5 m² dient aktuell als Abstellraum. Nach erfolgter Sanierung kann dieser ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Das äußerst geschmackvolle Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² mit großer Terrasse und ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit einer Wohnfläche von 69 m² bzw. 67 m² unterteilt. Eine Gesamtnutzung wäre problemlos möglich. Das insgesamt 3589 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Auf dem hinteren Flurstück, schließt sich hinter der Villa ein kleines Wäldchen an, welches von den Mietern gern genutzt wird. Auf dem mittleren Flurstück

Ich verkaufe in WERDAU/Sachsen ein großes Haus in guter Wohnlage, nahe Stadtpark. Wohnfläche: 210 qm, erweiterbar und Grundstücksfläche: 270 qm, das Grundstück grenzt an einer Seite direkt an den Fluß Pleiße, mit der Renovierung wurde begonnen, zum Teil wurden neue Fenster eingebaut. Innenräume zum... mehr »Selbstausbau. Wir verkaufen das Haus günstig zum Selbstausbau. Die Nachbarhäuser rechts sind bereits renoviert. Vor dem Haus befindet sich ein großer Platz, links neben dem Haus der Garten, hier könnten Parkplätze usw. entstehen. Hinter dem Haus liegen kleinere Nebengebäude. Das Haus liegt nahe den Einkaufsstrassen des Stadtzentrums. ggf. ist auch MIETKAUF mit Anzahlung möglich

Objektbeschreibung: Das 4 Fam. Haus kann aktuell zu einer Wohnung besichtigt werden. Diese vermieten wir noch vor dem möglichen Verkauf. Der ist nicht zwingend, d.h. auch fragen Sie uns bitte nicht erst, was beim Preis noch geht, denn er passt jetzt schon!!! Ausstattung: Weiterer Bilder von aussen u... mehr »nd Innen gibt es auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt altershalber, d.h. man trennt sich nach und nach vom Bestand. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,95 % vom Erwerber Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Nur unweit von Burgstädt in eher 2. Baureihe nähe einer Bushatltestelle und Kindergarten verkaufen wir dieses in 1997 modernisierte Haus. Eine Wonhung wurde über 2 Etagen ausgebaut und alle 4 haben Balkone. Auf dem ca. 700 m2 großen Grundstück gibt es einen Wäschegarten und eine Gartenlaube die die Mieter für Ihre Grillgeräte und Gatrenmöbel nutzen. Die drei 3 Raum haben je eine Dusche und Wanne. Die 1.5 Raum nur eine Dusche. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 169,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.03.2014 Gültig bis: 18.03.2024 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 499 (1/499)

Objektbeschreibung: Sie sind hier angekommen, weil sie sich nach einem wohnlichen Zuhause mit dem gewissen Extra, dem Charme eines wohlig warmen Fachwerkes mit echtem Charakter umsehen? Gut, dann verweilen Sie doch einen kleinen Moment und machen es sich gemütlich. Dieses liebevoll sanierte Fachwerk... mehr »haus aus dem Jahre 1820 wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die Variante Mieteinnahme bis zum endgültigen Auszug ab Mitte 2022 und ihrem gleichzeitigen Einzug wäre optimal. Idyllisch und sehr ruhig gelegen mit freiem Rundumblick bietet das Domizil eine angenehme, aber nicht aufdringliche Tageshelligkeit. Schon beim Betreten durch die Diele wird Ihnen schnell klar, dass es sich hierbei um ein besonders schönes Haus handelt, welches Sie dem Flair des ´Alten´ förmlich atmen lässt. Massive Balken, Holzdielen, Steinfußböden, Sichtmauerwerk mit Lehmwänden, ein kleiner Kamin und nicht zuletzt als ganz besonderer Anziehungspunkt ein wunderschöner Specksteinofen in der großzügig geschnittenen Wohnstube, welchen Sie noch selbst mit Holz befeuern können, bestechen durch ihre Ausgewogenheit, überzeugen trotz ihrer scheinbaren Schlichtheit mit Liebe zum Detail und verbergen dennoch geschickt die Errungenschaften der Moderne wie Fußboden und Fußbodenleistenheizung, welche durch Erdgas betrieben wird. Küche und ein Bad finden sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Zu den oberen Zimmern und Bad gelangen sie über Holztreppen. Das Haus ist unterkellert und der Dachboden kann als Stauraum genutzt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilsaniertes 8 Familienhaus in einer guten Wohnlage in Werdau. Werdau hat ca. 20.000 Einwohner. Unmittelbar in der Nähe erreichbar ist eine Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aktuell sind im Objekt 3 von 8 Wohnungen vermietet, wodurch... mehr »die aktuelle Kaltmieteinnahme nur ca. € 8.700,-- € p.A. beträgt. Die restlichen Wohnungen müssten saniert werden und das Haus/Wohnungen nach den heutigen Anforderungen/Standart entsprechend hergerichtet werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5.8% einschließlich aktueller MwSt vom letztendlichen Verkaufspreis. Heizungsart: Gas Etagenheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 81 kWh Baujahr ca. 1910 Hinweis Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kühnemund Immobilien 08412 Werdau, Arbeiterweg 13 Herr Kühnemund

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Nutzfläche: 10m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller/teilunterkellert, Scheune (Baujahr um 1900, teilweise massive Schäden), Schuppen (Bau... mehr »jahr ca. 2008) sowie Stall (Baujahr vor 1970), und Landwirtschaftsfläche Gesamtfläche: ca. 6233 m² Grundstücksfläche: ca. 6233 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns g

Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte Anwesen besteht aus einer Ladenfläche mit Büro und Lagerraum, einem Saal mit Bühne und 3 Lagerräumen und angrenzendem Sanitärbereich, zwei Nebengebäuden für Lagermöglichkeiten, einer Doppelgarage, Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, Dachterrasse und Keller.... mehr » Nach 1990 wurden die Fenster erneuert alle Dächer neu gedeckt und der Hof gepflastert. Im Jahre 2003 erfolgte die Sanierung des Saalbereiches. Dabei erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Einbau einer Kastendecke sowie die Verlegung von neuem Parkett inklusive Unterbau. Des Weiteren sind neue Heizkörper installiert. Ein Heizofen steht noch im Raum und kann durch Prüfung eines Schornsteinfegers eventuell noch befeuert werden und im Raum zusätzlich eine wohlige Atmosphäre schaffen. Die angrenzenden Gäste-Toiletten sind im gleichen Zeitraum ebenfalls komplett saniert. Im Jahr 2014 wurde auch die Ladenfläche vollsaniert. Die Heizungsanlage inklusive aller Rohre, durch den Einbau einer Therme auf Erdgas umgerüstet, die komplette Elektrik, der Estrich inklusive Dämmung verbaut und alle Wände komplett neu verputzt. Fensterbänke innen und außen sind auch komplett neu angebracht. Die Dachterrasse ist abgedichtet und kann als solche auch genutzt werden. Der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss ist momentan noch nicht ausgebaut. Diesen können sie sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Raumaufteilung: Laden ca. 60m² Saal ca.1 25m² Wohnung ca. 130m² Restliche Fläche sind Büro, ehem

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen, weil Sie die Kompetenz und den Sachverstand haben. Sie suchen ein wenig Hilfe und etwas Beratung vom Profi, dann sind Sie hier richtig. Unser Immobilien- Büro bietet Privat - Verkäufern Hilfestellung an. Informationen darüber finden Sie auf unserer Websei... mehr »te unter: www-immobilien-von-privat-verkaufen-com Gern können Sie sich telefonisch oder per E-Mail für ein Beratungsgespräch melden. Wir freuen uns auf Sie!

..raus auf’s Land mit allen Vorzügen einer Kleinstadt wird hier ein geräumiges sowie saniertes Wohnhaus mit integrierter Physiotherapie Praxis und Grundstück in 04889 Schildau angeboten.. befindet sich nur knapp 15 Kilometer von der großen Kreisstadt Torgau entfernt ..Schildau ist eine wachsende Kle... mehr »instadt am Rande der Dahlener Heide zudem befinden sich im Ort allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte ,- Kita ,- Grundschule.. Ärztehaus u.s.w. * Grundstück Größe ca. 446qm ..mit ruhigen sowie nicht direkt einsehbaren Innenhof zudem begrünt (Garten ähnlich) ..Hausbrunnen anliegend * Wohnhaus Größe ca. 330qm ..mehr als 10 Zimmer sowie dazu 3x Küche + 3x Badezimmer ab Erdgeschoss bis 2.Obergeschoss verteilt ..bei Interesse kann das Inventar der Physiotherapie Praxis bei Nachweis auf Weiterführung von der Betreiberin ,- Hausbesitzerin kostenlos übernommen werden da Sie in Rente geht ..weitere Beschreibung s.Bilder 18-20 ..weitere Bilder sowie den Grundriss auf Anfrage * Verkaufspreis 185.000€ Festpreis (nicht Verhandelbar da kein Notverkauf) * Kein Mietkauf * Keine Vermietung ..Besichtigung jeder Zeit nach Absprache möglich jedoch bitte nur bei ernsthaftem Interesse +++ Makler Anfragen werden nicht beantwortet +++

Schlüssel rein, Kartons auspacken und endlich als Familie ankommen? Diese Möglichkeit gibt es in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in Traumlage in Werdau kurz vor Zwickau. Auf vollständig sanierten circa 132 qm können Sie direkt die Zimmer verteilen und einrichten, durch eine trockene Vollunterkel... mehr »lerung mit circa 94 qm und einem ausbaubaren Dachboden mit circa 20 qm lässt sich die Wohnfläche nach Bedarf noch erweitern. Auf den 700 qm Grundstück können Kinder ungestört zwischen Obstbäumen mit den zahlreichen Nachbarskindern spielen oder Sie erfüllen sich Ihren Traum vom Selbstversorger mit einem großen Beet. Gelegen in absoluter Ruhe in zweiter Reihe finden Sie schnell Kontakt bei Grillabenden zu den Nachbarn oder genießen die ländliche Stille kurz vor der Stadt allein mit der Familie. Durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt besitzt das Grundstück zusätzliche sinnvolle Nutzfläche. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Gern schicken wir bei Interesse ein Exposé zu. Makleranfragen sind unerwünscht und werden von uns nicht beantwortet.

Objektbeschreibung: Sie möchten sich den Traum vom Leben auf dem eigenen Vierseitenhof erfüllen? Dann ist dieses großzügige Objekt, mit einer Photovoltaikanlage, die Erfüllung Ihrer Träume. Erbaut um 1920, befindet sich dieser große Vierseitenhof im ruhig gelegenen Großtreben, bei Torgau und bietet... mehr »Ihnen beste Möglichkeiten, zum Start in ein idyllisches Landleben. Auf dem Hof befindet sich ein vollunterkellertes Haupthaus, welches auf 216m², vier Wohneinheiten beherbergt, von denen aktuell 3 vermietet sind und Ihnen so ca. 10000€ Mieteinnahmen jährlich generieren, welche noch steigerbar sind. Des Weiteren finden Sie ein zweites Wohnhaus, welches auf unsanierten 285m², weiteren Platz für Wohnraum bietet. Hinzu kommen noch Gewerbeflächen, Nebengelass und Scheunen, welche Ihnen auf über 1200m² freie Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das gesamte Grundstück ist ca. 5300m² groß. Zusätzlich können bis zu 3ha Land dazu gepachtet werden. Das Haupthaus wurde bis Mitte der 2000er saniert. Es wurden die Elektrik und die Fenster erneuert, hinzu kam 2009 eine Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermie. Falls nötig kann das System mit einer Ölheizung unterstützt werden. Die Photovoltaikanlage aus 2011, leistet 29KW und generiert jährlich Einnahmen von ca. 12000€. Das Alles klingt genau nach dem, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 97,20 kWh/(m²a); Gebäudeart: Vierseitenhof; Klasse: C; Baujahr: 2005; A