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1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung am Bach, Garage Baden-Württemberg
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1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung am Bach, Garage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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439 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 2 629 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
367856

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Sackstraße. Sehr schönes Grundstück am Bach mit großer Pergola und zwei Teichen. Das Objekt wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau. Die Fenster (Holz-Aluminiumfenster mit Wärmefunktions-Isolierglas) wurden im Jahr 2003 erneuert. Gesamtwohnfläche beträgt 167 m². Keller: Öltankraum, großer Kellerraum (als Zimmer nutzbar), kleinerer Kellerraum, Heizungsraum, Waschraum (HWR) sowie kleiner Werkstattraum. Es gibt einen Treppenaufgang in den Garten. Ein Gasanschluß ist vorhanden. Heizöltank 8000 l. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1986. Das Regelgerät, das Mischsystem sowie der Ölbrenner wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wartungen wurden regelmäßig durchgeführt 1. Wohnung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche 6,94 m² m. angrenzend. offenen Wohn-Eßzimmer 35,19 m², Einbauschrank Vorrat, Ausgang in den Garten, offene Treppe n. Oben Obergeschoss: 1 großes Kinderzimmer u. 1 kleines Kinderzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 1 gr. Elternschlafzimmer m. Balkon u. Zugang zur überdachten Terrasse, Bad m. bodenebener Dusche. Die Zimmer sind weitestgehend mit Laminat ausgelegt. D er Flur, Küche u. Wohnzimmer mit warmen Terracotta-Fliesen. Über eine Dachluke ist der niedrige Dachspitz (Kaltdach) zugänglich. 2. Wohnung Erdgeschos: Küche, Wohnzimmer m. Ausgang in den Garten Obergeschoss: Bad m. Badewanne, Schlafzimmer, Balkon Es gibt 2 Stromzähler, für jede Wohnung einen. Beide Wohnungen sind über zwei Türen miteinander verbunden, Sie können je nach Bedarf separat oder gemeinsam genutzt werden. Das Garagentor ist funkgesteuert. Von der Garage gibt es eine Türe direkt in den Garten. Das Objekt verfügt über die Vorbereitung für eine Brauchwassernutzung aus dem angrenzenden Bach für Toilettenspülung u. Waschmaschine. Eine SAT-Anlage sowie ein Vodaphone-Anschluß sind vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird spätestens zum 31.08.2021 ausziehen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.09.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Courtage beträgt für Sie 3,48 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 16%). Grundstücksfläche: ca. 668 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Öflingen im Gebiet Mühlenmatt, sehr ruhig gelegen an einem Bach. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5-10 Gehminuten. Der Bahnhof Brennet ist mit dem Auto binnen 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in Öflingen vorhanden. Ebenso ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie mehrere Speiserestaurants. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PU805 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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