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Doppelhaushälfte in gehobener Lage Baden-Württemberg

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Doppelhaushälfte in gehobener Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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649 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 4 415 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
128226

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca.320 m² großen Hanggrundstück in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage von Markdorf. Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und Wirtschaftsräume. Die Ausrichtung nach Südwest garantieren helle und Lichtdurflutete Räume. Über das Ess/Wohnzimmer mit Parkett kommen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Carport an der Nordseite (Schleppdachanbau am Haus) und an der Süd und Westseite je ein Stellplatz mit Rasengittersteinen komplettieren das Angebot. Das Einfamilienhaus ist aktuell noch vermietet. Ausstattung: Untergeschoss : Bad mit Fliesen, Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit Teppichboden Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Parkett, Küche, Flur und Gäste-WC mit Fliesen Dachgeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer mit Teppichboden, Bad mit Fliesen Außenanlage: Garten mit Rasen und Sträuchern. Wege mit Pflasersteinen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 319 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Markdorf liegt eingebettet zwischen Weinanbau und Obstwiesen in einer klimabegünstigten Gegend in der beliebten Bodenseeregion und lockt mit unverwechselbarem Reiz und seinen freundlichen Bürgern. Eine Altstadt mit alten Häuserfassaden und Gaststuben sprechen von historischen Zeiten. Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig entdeckt zu werden. Nur wenige hundert Meter vom innerstädtischen Ambiente mit seinem breiten Warenangebot entfernt befindet sich die DHH. 12.700 Einwohner zählt der Ort bereits und ist ein bevorzugter Wohnort nicht zuletzt aufgrund der Zukunftsorientierung, den namhaften Firmen die sich in und um Marktdorf angesiedelt haben. Die dort gebotene Wirtschaftskraft stimmt viele Menschen positiv und bietet ihnen eine gute Arbeit. Diese Mischung belebt die Stadt auf ihre Weise und macht Sie so beliebt in der Region. Das gepflegte Markdorf liegt etwa 12 km von Friedrichshafen, 19 km von Ravensburg und etwa 11 km vom schönen Meersburg entfernt. Für die Freizeit gibt es daher ein beinahe grenzenloses Angebot. Naturerholung bietet sich ebenso vielfältig an wie Radtouren und Spaziergänge Richtung Bodensee. Die Bodenseeregion ist weit mehr als ein beliebtes Feriengebiet und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland. Ob für Handel, Handwerk, Gewerbe, Tourismus, Landwirtschaft oder Industrie: Markdorf ist ein Standort mit unternehmerfreundlichem Klima und ermöglicht damit nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige, namhafte Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung. Der Branchenmix unserer Betriebe ist sehr solide, wobei der Maschinenbau und Dienstleistungsunternehmen mit hochspezifischem Know-how den Schwerpunkt bilden. Sonstiges: Das Einfamilienhaus ist aktuell noch vermietet. GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 216,30 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 28.04.2019 Gültig bis: 2029-04-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45260102-01418 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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