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1 Fam. Haus* renoviert* Garage* neuw. EBK* neuw. tgl. Bad* angelegter Garten* Riedstadt-Wolfskehlen Riedstadt

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1 Fam. Haus* renoviert* Garage* neuw. EBK* neuw. tgl. Bad* angelegter Garten* Riedstadt-Wolfskehlen

Riedstadt [. Hessen, . Kreis Groß-Gerau, . Kreis Groß-Gerau]

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458 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 4 090 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
350550

Objektbeschreibung

Ausstattung: Das Haus liegt angenehm eingebettet im Wohngebiet von Wolfskehlen und besteht auch Flächen im EG und UG. Das Haus ist in einem sofort beziehbaren Zustand ... nebst dem Haus befindet sich eine Garage und ein Stellplatz vor dem Eingang. Im EG befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wintergarten (beheizt inkl. Anschluss an Gaszentralheizung), Flur, Bad, Küche, Abstellraum und direktem Zugang zum Garten. - die Wohnräume sind in einem sehr gepflegtem Zustand - Bodenbeläge und Wandauflagen sind ebenfalls in gepfelgtem Zustand - Badezimmer mit Wanne und Dusche und in einem Neuwertigen Zustand, ebenfalls wird das heisse Wasser über die Zentralheizung erwärmt - die Küche ist ebenfalls in einem Neuwertigen Zustand. - Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet - der Wintergarten (ebenfalls in Wohnfläche eingerechnet) ist mit einer Heizung ausgestattet, die über die Zentralheizung befeuert wird im UG befinden sich nebst den Kellerräumen und der Heizung auch die Waschküche und zwei weitere t sich die Hauptwohnung mit üppigem offenen Wohnzimmer - die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20m bis 225m - 2 Räume eignen sich hervorragend zur erweiterten Nutzung, da diese perfekt gefliest sind und ebenfalls mit jeweils einer Heizung ausgestattet sind - deshalb sind diese Bereiche je hälftig in die Flächenberechnung eingerechnet. Der Garten ist ein einem perfekt gepflegten Zustand und läd zum Geniessen ein. - die Gartenhütte isp perfekt positioniert und fügt sich perfekt in das Gartenbild ein. - ebenfalls war bis vor kurzem ein Mäh-Robbi unterwegs ... ein Unterstellplatz ist ebenfalls vorhanden. - vom Gartenbereich gelangt man ebenfalls in die Garage (bestens um Gartenabfälle zu entsorgen). Auch gibt es noch einen weiteren Zugang zu einem Aussenkeller, perfekt für Gartengeräte. - im Haus befindet sich ebenfalls eine Gartenpumpe. für weitere Fragen und Auskünfte steh ich gerne zur Verfügung. Um sich für dieses Haus zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt Grundstücksfläche: ca. 450 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: BAB: ca. 5,7 km Bahnanschluss: ca. 0,250 km Busanschluss: ca. 0,180 km Straßenbahn nach Darmstadt ca. 4,400 km Flughafen ca. 25 Km Alle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.) Einkaufen Raiffeisenmarkt 292 m Fundgrube, Bertha-von-Suttner-Straße 7, 64560 Riedstadt 476 m Fundgrube, Bertha-von-Suttner-Straße 9, 64560 Riedstadt 519 m Netto, Bertha-von-Suttner-Straße, 64560 Riedstadt 612 m tegut, Lise-Meitner-Straße 2, 64560 Riedstadt 622 m Bildung Kindergarten Kinderinsel, Albert-Schweitzer-Straße 3, 64560 Riedstadt 262 m Grundschule Wolfskehlen, Gross-Gerauer Straße 17, 64560 Riedstadt 266 m Ev. Kindergarten, Ringstraße 17-21, 64560 Riedstadt 571 m Kindertagesstätte Hölderlinstraße, Mühlweg 9, 64521 Groß-Gerau 2.1 km Grundschule Dornheim, Am Sportfeld 5, 64521 Groß-Gerau 2.2 km Gastronomie Restaurant Dalmacija im Bürgerhaus Wolfskehlen 162 m Hotel-Restaurant Hammann, Ernst-Ludwig-Straße 11, 64560 Riedstadt 488 m Dalmatia 1.6 km Restaurant Croatia - Zur Mühle 2.1 km Zum Pfälzer 2.2 km Gesundheit Schindler Apotheke, Lise-Meitner-Straße 8, 64560 Riedstadt 751 m Augenarzt, 64560 Riedstadt 2.2 km CASA medici, Bahnhofstraße 14, 64560 Riedstadt 2.2 km Löwen-Apotheke, Bahnhofstraße 7, 64521 Groß-Gerau 2.6 km Kühkopf-Apotheke, 64560 2.6 km Freizeit Bolzplatz 183 m Spielplatz 248 m Spielplatz 464 m Spielplatz 505 m Spielplatz 615 m Sonstiges: Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Immobilienmakler, Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332 weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.fdbf.de/012-1-immoangebot.htm Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 186.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.09.2020 Gültig bis: 09-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 828SH-KP Hinzugefügt am: 2020-10-16

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