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1-Zi. Wohnung am Checkpoint Charlie - BEZUGS- & PROVISIONSFREI Mitte
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1-Zi. Wohnung am Checkpoint Charlie - BEZUGS- & PROVISIONSFREI

Mitte [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 41 m2 Wohnfläche 5 488 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
41 m2
ID:
346652

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Kontaktanfragen von Maklern sind ausdrücklich unerwünscht! (Bitte Urteil vom 12. Juni 2018 (8 U 153/17) des OLG Karlsruhe beachten.) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Diese moderne City-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Checkpoint Charlie in exzellenter zentralen Lage. Die hier angebotene Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit 40,7 qm (laut Teilungserklärung) befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Das im Jahre 1996 aufgeteilte Wohnungseigentum besteht aus insgesamt 73 Wohneinheiten, welche sich auf 14 Stockwerke aufteilen. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, wobei die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischen Durchlauferhitzers erfolgt. Die Heizungsanlage wurde 2005 saniert. Eine weitere Sanierung erhielt die Fassade. Hierbei wurden unter anderem schadhafte Fassadenteile ausgetauscht und in Ihrer Gesamtfläche versiegelt. Neben dem über 20 m² großem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Duschbad, eine Küche, einen Abstellraum und einem Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das absolute Highlight der Wohnung, ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einem nicht nur Sonne satt verspricht, sondern auch einen absoluten Weitblick über Berlin verschafft. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein gefliestes Bad, mit einem Handwaschbecken, Spiegel, Hängeschrank, einem WC und einem Handtuchhalter gehören zum Standard. Die Abluft wird über einen Lüfter sichergestellt. Keine Feuchtigkeit. Wärme für die Wohnung wird über die Zentralheizung erzeugt. Deckenhöhe ca. 2,50 m. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht einen separaten kleinen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum. Weiteres: - 7. OG Südseite - 2 Fahrstühle im Haus - Parkettboden (Bambusparkett) in der ganzen Wohnung (außer Bad & Küche) - Kabel-/DSL-Anschluss - Einbauküche, Spüle & Herd - Loggia - Essbereich - Deckenlampen - Keller - Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen: 258,25 Euro - BEZUGSFREI !!! Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und angenehm. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Das Wohnhaus in der Lindenstr. 77, 10969 Berlin liegt im Stadtteil Kreuzberg und ist nur wenige Gehminuten von der U-Station (U6) Kochstr. entfernt. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Spezialitäten und Imbissläden sowie kleineren Geschäften ist die Gegend sehr lebendig und super zentral. Bioladen, LIDL, Rossmann, Banken und weitere Geschäfte sind ganz nah und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch mehrere Buslinien und dem U-Bahnhof Kochstr./Checkpoint Charlie ebenfalls fußläufig (ca. 6 Minuten) sehr gut gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man darüber hinaus den Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße. Weitere Infrastruktur (im Umkreis): Blumengeschäfte, Apotheke, verschiedene Mediziner/Ärzte, Schreibwaren, Postfiliale etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung wird als bezugsfrei angeboten. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache vereinbart werden. Verkauf erfolgt von Privat - bitte keine Maklerkontaktaufnahmen bzw. Makleranfragen!!! Alle Informationen und Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Geringe Abweichungen von technischen Einzelheiten und den im Grundriss und/oder den Bildern dargestellten Details und/oder Wohnflächen bleiben vorbehalten. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460818.pdf (Grundriss) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460819.pdf (Expose) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 189879 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-12 bei immowelt.de