1030 - Bei Hof: Exquisite Familienresidenz zum Wohnen und Arbeiten mit parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Ausstattung: Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche, der Heizungs-/Tankraum, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer, der großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Im Ob... mehr »ergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Büro. Hier wurde ein Durchbruch zur zweiten Wohnung geschaffen. Diese besteht aus einem Schlafzimmer und einer Küche, im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche. Diese Wohnung hätte einen separaten Eingang. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofen. Zum Objekt gehören noch eine Scheune in der die Garage integriert ist. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Hof. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0000586

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1393 - Hauspaket: 8 Mehrfamilienhäuser in Hof Wohn- und Geschäftshaus 1: 688 m² Grundstück 527 m² Wohnfläche, 8 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 – 110 m² 113 m² Gewerbefläche, 2 Ladengeschäfte Mieteinnahmen 41.053,20 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung... mehr »im Haupthaus 1980 – 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 – 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2: 320 m² Grundstück 357 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 – 110 m² Mieteinnahmen 18.474 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohnhaus 3: 230 m² Grundstück 318 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 – 80 m² Mieteinnahmen 24.198 Euro/ Jahr Baujahr 1836 Gasetagenheizungen 1992 – 2010 BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G 2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4: 310 m² Grundstück 304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 – 110 m² Mieteinnahmen 15.132 Euro/ Jahr Baujahr 1984 Gaszentralheizung 1997 BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F Wohnhaus 5: 240 m² Grundstück 237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 37 – 80 m² Mieteinnahmen 15.180 Euro/ Jahr Baujahr 1932 Gaszentralheizung 1999 BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 6: 260 m² Grundstück 374 m² Wohnf

Objektbeschreibung: Das SH 232 EW mit seinem Varianten A und B bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei vollwertige Wohnungen unter einem Dach – jeweils unterschiedlich angeordnet. In Variante A teilt sich die Gesamtwohnfläche von 234 m² auf Wohnung I mit 134 m² im Erdgeschoss und Wohnung II mit 100... mehr »m² im Obergeschoss auf. Gemeinsam ist der überdachte Hauseingang mit Zutritt zu beiden Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern. In der zweiten Grundrisslösung B erstreckt sich die Hauptwohnung mit stolzen 164 m² und 5 Zimmern über beide Ebenen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie im Erdgeschoss über die große Diele in den offenen Wohn-, Koch-und Essbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem großzügigen Bad geplant. Die Einliegerwohnung mit immerhin 61 m² befindet sich ebenerdig in der rechten Haushälfte. Ihre 3 Zimmer, Bad und Absteller nebst Flur sind über den giebelseitigen Hauseingang erreichbar. Bemerkt sei noch die Schleppdachgaube als auch die Erkerlösung, die bei beiden Grundrissen vorgesehen ist. Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard der derzeit gültigen EnEV 2016 entspricht. Classic Line Comfort (Hausserie): inkl. Buderus Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung inkl. Fußbodenheizung inkl. Rollladen siehe Bauleistungsbeschreibung unter: https://www.scanhaus.de/energie-ausstattung/baule

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, ebenso im Obergeschoss. Da letztere Einheit derzeit frei ist könnte hier auch mit wenig Aufwand eine weitere Wohneinheit entste... mehr »hen. Ausstattung: Die Praxen bestehen jeweils aus einem Empfangsraum, einem Wartezimmer, vier Behandlungszimmern, einer Küche, zwei Wcs und einer Abstellkammer. Die im Anbau befindlichen Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Das Haus ist mit einer Tiefgarage mit acht Stellplätzen, einem Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, zwei Kellerräumen und einem Vorraum voll unterkellert. Die Dachböden der L-förmig gebauten Immobilie sind nicht ausgebaut, wären aber ausbaufähig. Auf dem dem Dachboden des Wohnhauses sind noch zwei Dachbodenkammern. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 347 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich zentral gelegen in Konradsreuth. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschl

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1450 - Hof-Krötenbruck: 1-3 Familienhaus zur Vermietung oder Eigennutzung Dieses stilvolle, komplett unterkellerte, Haus wurde ca. 1929 auf einem etwa 520 m² großen Erbpachtgrundstück in schöner Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck erbaut. Unweit des... mehr »Hofer Klinikums gelegen befindet sich im Erdgeschoss eine derzeit vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², die sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und WC aufteilt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ähnlich große, ebenfalls vermietete, Wohnung. Das Dachgeschoss ist auch zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen ca. 230 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem 2 Garagen und ein schöner Garten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Aktuell belaufen sich die jährlichen Gesamtmieteinnahmen ohne das Dachgeschoss auf ca. 8.400 Euro. Die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme wird aus unserer Sicht schon die nächste Zeit anstehen, was aber den insgesamt guten Eindruck des Gesamtanwesens keineswegs schmälern sollte und natürlich bereits im Angebotspreis berücksichtigt wurde. Mit nur ca. 800 Euro/ m² Wohnfläche ist dieses Haus sehr preis-attraktiv. Das Objekt bietet sich gut für Kapitalanleger zur Vermietung (perspektivisch ca. 17.000 Euro Mieteinnahmen/ Jahr möglich) bzw. auch für Eigennutzer als großes Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus an. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 29.

Objektbeschreibung: Der Bungalow wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus auch das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Leben. Die Küche ist der perfekte Tr... mehr »effpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet ausreichend Platz. Weitere zwei Zimmer sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Hauswirtschaftsraum + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Zukunftsorientierte Heiztechnik über Luft-Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Smart Home + klimatisiert + Sicherheitspaket + Alarmanlage/ Rauchmelder/Kamera/Tür Fensterkontakt + Ambiente Beleuchtung + Küche laut BLB + uvm. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 580 m² Nutzfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im angegebenen Preis berücksichtigt. Sonstiges: Zzgl. aller erforderlichen Baunebenkosten, Erdarbeiten und Gründung Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 21.0 Wohnfläche 520,00 m² Grundstücksfläche ca. 530,00 m² Garten mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

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