1,5 Zi. Wohnung mit traumhaftem Blick über Erlangen

Objektbeschreibung: Baujahr: 2020/2021 massive Bauweise – KFW 55 Standard Aufzug vorhanden Marken-Kunststofffenster des Herstellers Gealan, 3-fach-Isolierverglasung Türelemente des namhaften Herstellers Garant nach Musterkollektion Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern Fußbodenheizung Parkett... mehr » als Landhausdiele Abluftanlage gemäß technischer Auslegung und Planung Wärmedämmverbundsystem Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschraum Gartenanlage TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ca. 2021 Kaufpreis pro m²: 6.499,80 € Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0020-3.2

Objektbeschreibung: - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Kaltmiete 437,64-- € monatlich - nicht umlegbare Nebenkosten 62,07 € - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlag... mehr »en: gepflegte Grünanlagen mit Sträuchern, Blumen und Brunnen - Besonderheiten: Gesichertes Recht auf Unterbringung in einem Pflegeappartement innerhalb von 6 Monaten bei Bedarf Hinweis: Medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr, die Pflege wird übernommen durch die Fa. Curanum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Kaufpreis pro m²: 3.723,40 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Erdwärme Energieverbrauch: 116,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.01.2019 Gültig bis: 2029-01-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0068

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Die Wohnung verfügt über ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer vertei... mehr »len. • Toller Pluspunkt ist der große Balkon mit Blick ins Grüne. • Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. • Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. • Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. • Die Wohnung wird komplett möbliert und mit kompletter Einrichtung wie Geschirr, Küchenutensilien etc. verkauft. • Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 11.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.958,90 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in Bruck, im Stadtteil Süd von Erlangen. • Sie befindet sich in der Nähe vom neu erbauten Siemens Campus. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 4 und Autobahn 3 und 73, über die Sie Städte w

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 162,00 m² mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 87,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1939 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 70,14 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1967 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,10 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Dachboden, Kelleranteil Baujahr 1963 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 75,00 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Speisekammer Böden: Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Abstellraum, Dachboden,... mehr »Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1965 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trock... mehr »enraum Kabelanschluss Baujahr 2006 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister