16_HS6443 Ruhiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Grundstück / Gemeinde Pentling

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschftlich nutzbares Nebe... mehr »ngebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Die Anlage ist vollständig vermietet! Ein Energieausweis ist erstellt. Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg. Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren. Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siem

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »etzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut. Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. Zum Einfamilienhaus g

Objektbeschreibung: Neubau - Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, 5 1/2 Zimmer – Fertigstellung voraussichtlich August 2021 EG: Gästezimmer, Duschbad/WC mit Fenster, Technikraum, Keller, OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche offen zum Wohnraum, Hauswirtschaftsraum, separates WC mit Fen... mehr »ster, Diele, Terrasse, DG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Diele Ausstattung: Massivbauweise (Ziegelbauweise, Betondecken, Satteldach), Parkett- und Fliesenböden, Kunststoff-Fenster weiß mit Rollläden, Türen Buche, Ahorn oder Weißlack, Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieausweis wird erstellt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Grundstücksfläche: ca. 287 m² Lagebeschreibung: angenehme, bevorzugte Wohnlage (Hanglage) in der Gemeinde Nittendorf; Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule), Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (hervorragende Bahn- und Busanbindung, RVV) befinden sich vor Ort; unzählige Rad- und Wanderwege sowie Paddelmöglichkeiten im Naab- und Labertal, der Klettergarten Schönhofen, das Walderlebniszentrum Sinzing, diverse Vereine und Kulturveranstaltungen schaffen den Rahmen für ein mannigfaltiges Freizeitangebot. Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein. Voraussetzung für den Kauf der Immobilie ist die Beibringung eines Finanzierungs

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Abbach in einer verkehrsgünstigen guten Lage, ca. 10 km von Regensburg entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus mit zusätzlichem Grundstück und ein Nebengebäude. Das Haupthaus mit weiterem Grundstück (ca. 1140 m²) s... mehr »teht zum Verkauf. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und kann angemietet werden, das Obergeschoss ist langfristig vermietet. Im Erdgeschoss im Hauptgebäude befindet sich die zu vermietende Büro- und Lagerfläche. Die beiden Büros sind lichtdurchflutet und haben einen Teppichboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Zwei der Lagerräume haben einen Teppichboden. Lagerraum 3 hat einen Fliesenboden und eine integrierte Teeküche. Ein kleiner abgetrennter Raum im Lagerraum 2 eignet sich als Serverraum oder Abstellraum. Im Obergeschoss im Hauptgebäude befindet sich die vermietete und 2019 renovierte Praxisfläche. Der Grundriss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Sie ist mit abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. In der ganzen Praxis wurde PVC-Boden verlegt. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Das unbebaute Grundstück kann mit einem Haus bebaut werden. Es ist eine eigene Zufahrt möglich. Für das erschlossene Grundstück besteht kein Bauzwang. Ausstattung: Lage: Bad Abbach Kaufpreis: EUR 610.000,- Nutzfläche: ca. 380 m² Grundstück: ca. 1140 m² Lageart: keine Angabe Zimmeranzahl: 10 Baujahr: 1991 letzte Modernisierung: 2019 Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss Bezug: teilvermiete

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 5.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 151,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parket... mehr »tboden 2Stellplätze, je Tiefgarage

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 688,00 m² Baujahr 1960 Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden... mehr » 3Stellplätze, je Garage

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