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Platz für die ganze Familie! Kreis Regensburg

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Platz für die ganze Familie!

Kreis Regensburg [. Bayern, . Regensburg, . Regensburg]

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839 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 3 571 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
67098

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde diese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² mit Zugang zu Ihrer ca. 30 m² großen Dachterrasse. Ihr weitläufiges Grundstück mit einer kleinen Gartenhütte, einem Baumhaus und einem überdachten Sitzplatz lädt zum Verweilen und Genießen ein. Aber auch Ihre Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben. In Ihrer Hofeinfahrt mit zwei Einzelgaragen finden Ihre Pkws sowie auch jeder Besuch immer einen Parkplatz. EnEV-Angaben: Bj 1991, Bedarfsausweis, 141,60 kWh, HZG Öl, EEK E. Ausstattung: - gr. Dachterrasse - zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze - gr. Terrasse im Erdgeschoss - zwei getrennte Wohnungen möglich - schön angelegter Garten - Holzofen - helle und große Räume - drei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung - EnEV-Angaben: Bj 1991, Bedarfsausweis, 141,60 kWh, HZG Öl, EEK E Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache! Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 755 m² Lagebeschreibung: In der Stadt? In gewachsener Nachbarschaft? In grüner wie ruhiger, geradezu dörflicher Idylle? All das! Und mehr. Die Konradsiedlung im Regensburger Norden bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen - die Konrad-Grund- und Mittelschule liegt vis a vis Ihres neuen Zuhauses - Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verfügt sie über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt. Sonstiges: Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Ihr Immobilienmakler Maximilian Jaquet Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-241 Fax: 0941 30 77 0-17 E-Mail: maximilian.jaquetremax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 141.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-14 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2411-04162a Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Holzblockhaus Winkelbungalow „ROXY“ mit Korkdämmung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in Regensburg zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 180 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 708,00 m² Baujahr 1930 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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16_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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16_ZEI6004 Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage / Regensburg - Altstadtrand

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  • Wohnfläche: 74 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums. Zum Bahnhof, Busbahnhof und ins Zentrum sind es wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Hallenbad sind in der näheren Umgebung. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur. Von hier besteht Zug... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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21_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Geräumiges Familienidyll mit 3 WE und großem Garten

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  • Wohnfläche: 195 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 3 590 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 195,00 m² Grundstücksfläche ca. 614,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Oft gesucht und nie gefunden - Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 1 290 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-08-30

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Doppelhaushälfte in 93055 Regensburg, Zwerchpaintstr.

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 574 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-18

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Neubau: Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
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Hinzugefügt am: 2022-01-04

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Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage - Regensburg West

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 1 950 000 €
  • Preis/m²: 13 929 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04