Bayern » Kreis Regensburg » ***Kapitalanleger aufgepasst! Frisch renoviertes RH mit 7 Zimmern an WG vermietet!***
***Kapitalanleger aufgepasst! Frisch renoviertes RH mit 7 Zimmern an WG vermietet!*** Kreis Regensburg

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Kreis Regensburg [. Bayern, . Regensburg, . Regensburg]

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730 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 6 404 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
114 m2
ID:
406429

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und 7 Zimmern (6 Schlafzimmer). Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und direkten Lage an der Uni Regensburg, perfekt für eine Studenten-WG und somit als Kapitalanlage. Die hochwertige Einbauküche im Wohn-Essbereich wurde mit vermietet. Im neu angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie auf der Terrasse und dem Balkon im 1. OG können die Studenten die lauen Abende genießen. Die Warmmiete in Höhe von 2.500,- Euro stellt eine Pauschalmiete dar, welche alle Nebenkosten (außer Strom, GEZ und Internet) beinhaltet. Somit ist für den Eigentümer keine Nebenkostenabrechnung nötig. Es wurde mit den Mietern eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: ab 01.10.2023 - 2.200,- EURO ab 01.10.2024 - 2.250,- EURO ab 01.10.2025 - 2.300,- EURO ab 01.10.2026 - 2.350,- EURO Ausstattung: * Gehobenen, moderne Ausstattung * neue Heizung in 2020 inkl. Heizsystem im gesamten Haus * neue Elektronik im gesamten Haus * neue Dachdämmung in 2020 * Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine * Garten mit ca. 100 m², Terrasse und Balkon im 1. OG * 6 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich * 2 Duschbäder mit Fenster sowie ein Gäste-WC im EG * komplette Ausstattung mit hochwertiger Beleuchtung (LED) * großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Hinweis zur Kaution: 6.480 EURO Gesamtfläche: ca. 114 m² Grundstücksfläche: ca. 156 m² Vermietbare Fläche: ca. 114 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Regerstraße in Regensburg Galgenberg, direkt zwischen Uni und Altstadt, also perfekt für Studenten, da man bequem in 5 Minuten zu Fuß sowohl die Universität/FH, als auch die Innenstadt erreichen kann. Die Wohngegend mit seiner vorwiegend mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern versehenen Bebauung zeichnet sich als sehr ruhig und gehoben aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 81 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Anbieter-Objekt-ID: 267-KH-K Hinzugefügt am: 2020-10-31

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