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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg Kreis Regensburg
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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg

Kreis Regensburg [. Bayern, . Regensburg, . Regensburg]

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699 000 € Kaufpreis 191 m2 Wohnfläche 3 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
191 m2
ID:
351355

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Ursprung aus dem Jahre ca. 1930. Viele Details sind erhalten geblieben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m². Man betritt das Haus und steht im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich mit separatem Wirtschaftsraum und dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Das Haus gliedert sich von hier in zwei Wohneinheiten auf. Eine alte, gut gepflegte Holztreppe verbindet beide Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zu dem einzigen vorhandenen Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem ca. 20 m² großen Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Böden im Haus sind überwiegend aus Parkett und PVC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und erneuert aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung und Öleinzelöfen. Eine Garage mit Nebengebäude runden dieses besondere Angebot ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an, fragen Sie nach weiteren Informationen und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Kauf ca. ein halbes Jahr Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 610 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Regensburg-Brandlberg liegt auf dem östlichsten Ausläufer der Fränkischen Jura und ist der höchstgelegene Stadtbezirk Regensburgs. Die ruhige Lage vereint dörfliches Flair und die unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet. Der unverbaute Ausblick ist ein echtes Highlight. Fußläufig zu erreichen ist der neu errichtete REWE Markt. Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum und der Gewerbepark sind nur wenige Minuten entfernt. Linienbusse fahren regelmäßig. Die Osttangente schließt den Brandlberg verkehrsmäßig sehr günstig an die Autobahn Nürnberg - Passau und nach München an. Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 16.08.2030 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72095 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Regensburg. Das Haus wurde 1948 erbaut und zwischen 1980 und 1985 mit einem Anbau vergrößert. Da sich im Erd- und Obergeschoss die gleichen Räumlichkeiten befinden, kann das Haus ebenso als Zweiparteienhaus genutzt werden. Wenn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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16_ZEI6314 Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung / Regensburg - Ost

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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21_ZEI6412 Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter / Regensburg-Königswiesen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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21_HS6437 Sonnige, ruhige Doppelhaushälfte in Stadtnähe - DG ausbaubar / Nähe südlichen Stadtrand von Regensburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Geräumiges Familienidyll mit 3 WE und großem Garten

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  • Wohnfläche: 195 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 195,00 m² Grundstücksfläche ca. 614,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei kalaydo.de

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27_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 1 070 000 €
  • Preis/m²: 7 134 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-17 bei immonet.de

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Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Regensburg

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  • Wohnfläche: 720 m2
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Hinzugefügt am: 2021-09-21 bei immonet.de

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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Regensburg

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Hinzugefügt am: 2021-10-25 bei immonet.de

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Doppelhaushälfte! Leben auf einer Ebene - nicht einsehbar mit traumhaftem Blick auf den Dreifaltigkeitsberg!

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  • Wohnfläche: 171 m2
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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de

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Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage - Regensburg West

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 1 950 000 €
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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de

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***69.000,- Ausbauhaus Bungalow***

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  • Wohnfläche: 37 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 1 865 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de