Rohdiamant in Bestlage! Charmante Doppelhaushälfte mit Landleben-Flair mitten in der Stadt!

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Fuße des Pfaffensteiner Hangs und stellt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Offerte dar. Das Haus wurde 1966 von der aktuellen Eigentümerfamilie erbaut und bis vor kurzem auch bewohnt. Dement... mehr »sprechend wurde kontinuierlich investiert und modernisiert. Aktuell gliedert sich die Immobilie in 3 Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 137 m² große 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit einer sehr großflächigen Südterrasse. Diese Wohnung wurde durch einen Erkeranbau um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Rundumverglasung erweitert. Teilweise wurde in dieser Wohnung bereits eine Fußbodenheizung verlegt. Unter den aktuellen Teppichböden befinden sich hochwertige Parkettböden. Das Bad wurde renoviert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ähnlichem Grundriss. Diese Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Südbalkon. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit hochwertigem PVC ausgelegt und das Bad unpolarisierend weiß gefliest. Die Wohnung im Dachgeschoss weist wiederum einen ähnlichen Grundriss auf und bietet 4 Zimmer/Küche/Bad . Aufgrund der Schrägen hat diese Wohnung mit 89 m² eine etwas kleinere Wohnfläche. Hier gehört eine eingepasste Einbauküche zur Immobilie. Neben dem Wohnhaus umfasst das Angebot insgesamt 4 Garagen. Dabei ist eine der Garage mit über 67 m² als kleine Halle a

Objektbeschreibung: Das große EFH wurde 1976 in Massivbauweise (Poroton) fertiggestellt und ist mit Keller ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine Familie. Solide gebaut mit einem großzügig gut durchdachtem Grundriss. Der erste Eindruck! Beim Begehen des Objektes fällt gleich die großzügige Die... mehr »le mit einer Holztreppe in die oberen Geschosse ins Auge. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, stehen Modernisierungsarbeiten an! Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Im 1.Obergeschoß sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1kl. Zimmer, 1 Bad mit Dusche und im Dachgeschoß ein Appartement (offen) mit 1 Studio, 1 Bad und 1 Küche. Ausstattung: Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform: Heizung: Öl-Zentralheizung 2001 Fenster: Holz-2-fach-verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich 1 Garage groß und 1 Stellplatz komplett unterkellert 1 Terrasse 1 Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 463 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges: Das Objekt wird derzeit geräumt und eignet sich zum Selbstbezug! Es sind weitere Photos und Grundrisse hinterlegt. Bei digitaler Anfrage und Nennung Ihrer Adresse, Tel. und mail - dann mehr!! "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchs

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Fuße des Pfaffensteiner Hangs und stellt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Offerte dar. Das Haus wurde 1966 von der aktuellen Eigentümerfamilie erbaut und bis vor kurzem auch bewohnt. Dement... mehr »sprechend wurde kontinuierlich investiert und modernisiert. Aktuell gliedert sich die Immobilie in 3 Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 137 m² große 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit einer sehr großflächigen Südterrasse. Diese Wohnung wurde durch einen Erkeranbau um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Rundumverglasung erweitert. Teilweise wurde in dieser Wohnung bereits eine Fußbodenheizung verlegt. Unter den aktuellen Teppichböden befinden sich hochwertige Parkettböden. Das Bad wurde renoviert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ähnlichem Grundriss. Diese Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Südbalkon. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit hochwertigem PVC ausgelegt und das Bad unpolarisierend weiß gefliest. Die Wohnung im Dachgeschoss weist wiederum einen ähnlichen Grundriss auf und bietet 4 Zimmer/Küche/Bad . Aufgrund der Schrägen hat diese Wohnung mit 89 m² eine etwas kleinere Wohnfläche. Hier gehört eine eingepasste Einbauküche zur Immobilie. Neben dem Wohnhaus umfasst das Angebot insgesamt 4 Garagen. Dabei ist eine der Garage mit über 67 m² als kleine Halle a

Der Bezug zur Natur kommt bei diesem Holzblockhaus nicht nur in der Verwendung des Baumaterials Holz und Kork zum Ausdruck sondern auch in seiner natürlichen Architektur. Diese wird deutlich in ihrer konsequenten Funktionalität. Die Winkelform des Blockhauses lässt aber auch genügend Freiraum für ei... mehr »ne individuelle Raumaufteilung und schützt die überdachte Terrasse von 2 Seiten. Große Dachüberstände sorgen konstruktiv für einen optimalen Bautenschutz. Und eine natürliche Korkdämmung ohne Folien gewährleistet ein optimales Raumklima. Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Bausatz für ein Haus zu Wohnzwecken entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für Wohnhäuser. Bausatz- und Lieferbeschreibung Bungalow (ca. 125qm. Wohnfläche, Dachneigung 22°) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle (Fichte) mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung (individuell planbar) Dachkonstruktion: Wahlweise als Satteldach oder Walmdach. Ausführung als Dach-Binderkonstruktion. Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Informationen und Kataloge erhalten Sie auf unserer Internetseite www.cowood.de Preis (inkl. MwSt.): 93.500,-€

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Dieses modische Reihenmittelhaus wurde 2005 in bevorzugter Lage von Regensburg in Massivbauweise mit begrüntem Dach erbaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, dieser verbreitet eine wohlige Wärme im ganzen Haus und sorgt s... mehr »omit für geringe Heizkosten. Im Erdgeschoß befinden sich das helle, geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten und die Treppe zu den oberen Stockwerken, sowie Küche, Toilette und Diele. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken und WC. Die beiden kleineren Zimmer könnten durch entfernen der Zwischenwand in ein großes Schlafzimmer umgebaut werden. Das Dachgeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, Technikraum und eine herrliche Dachterrasse. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt, die Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss sind erneuerungsbedürftig. Der große Keller besteht aus Waschraum, Abstellraum und Fitnessraum mit Kletterwand. Im gemütlichen, idyllischen Garten gibt es ein Hochbeet und einen Geräteschuppen. Zu dem 121m² großen Grundstück gehören des Weiteren ein Miteigentumsanteil an 311m² der Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Einbauküche Schwedenofen Dachterrasse Fitnessraum mit Kletterwand Gasheizung, tlw. Fußbodenheizung Geräteschuppen Hochbeet Tiefgaragen-Stellplatz schön bewachsener Garten Zusätzliche Ausstattung: Schwedenofen, Dachterrasse Weitere A

Objektbeschreibung: Die gepflegte Vermiet- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses, gut sichtbar an einer Straßeneinmündung. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierten Leuchteinheiten. Die Teeküche ist eing... mehr »erichtet. Durch zwei große Schaufenster zur Straßenseite hin ist eine sehr gute Warenpräsentation möglich. Direkt am Objekt sind Parkmöglichkeiten gegeben. Die Fläche ist für 1.062 Euro monatlich zzgl. NK bis 2021 vermietet. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kaufpreis: EUR 295.000,- Mietpreis: EUR 1.062,- Nutzfläche: ca. 118 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 2006 Kaution: EUR 3.186,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.02.2021 Hausgeld: EUR 200,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 18.000,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 174 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Reinhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer so

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »iten sowie Ärzte und Banken sind in der Nähe vorhanden. Über die schnell erreichbare Autobahnen A3 und A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, am Dach befindet sich eine SAT-Schüssel. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau. Das Haus wird über den gefliesten Windfang betreten. Von hier aus ist das geflieste Gäste-WC, die Abstellkammer und über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Von der großzügigen, ebenfalls gefliesten Diele aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Schiebetüre und dem bodentiefen großen Seitenteil sehr hell und freundlich und ebenso wie das Schlafzimmer gefliest und mit Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC- bzw. Teppichboden ausgelegt. Vom ebenfalls gefliesten Esszimmer sind das Wohnzimmer und die geflieste Küche mit Einbauküche erreichbar. Das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Spiegelschrank ist gefliest. Das Dachgeschoss ist gerade im Ausbau begriffen. Die

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