Sehr gepflegtes 3 Parteienhaus In Regensburg Pfaffenstein

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein solide erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage in Regensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 16 Wohnungen und aus 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an eine Pizzeria, eine Versicherung und ein Tattoostudio... mehr ». Bei den Wohnungen handelt es sich um Appartements und um 2 - und 3 - Zimmer - Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnungen können auf je 3 Appartements umgebaut werden. Somit können Sie eine höhere m² Miete erzielen. Entsprechende Handwerker sind vorhanden. Der linke Bau wurde ca. 1920 erstellt, laufend saniert und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die zwei weiteren Häuser wurden ca. 1970 erstellt. Renovierungen wurden ebenso laufend vorgenommen. Die mtl. Kaltmiete beträgt 10.055.-- zzgl. Nebenkosten und wäre noch steigerungsfähig. Übrigens: Es liegen Pläne zu einem Neubau eines Studentenwohnhauses mit 40 Parteien vor; insgesamt 40 Einheiten mit Tiefgaragenstellplätzen und 2 Penthousewohnungen. Ausstattung: - solide Bauweise, teilweise mit Wärmeverbundsystem - Heizung: zentral mit Öl - Marke: Buderus mit 30000 l Öltank - Böden: Fliesen und Laminat - Fenster: aus Kunststoff - langlebig - 2-fach verglast - Wohnung mit Balkon - 3 Garagen und 11 Pkw - Stellplätze vorm Haus Energieausweis in Erstellung ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort ! Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 1512 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Moderner generalsanierter 4,5-Zi.-Bungalow + 2,5-Zi.-ELW in ruhiger Lage mit Domblick in Regensburg Sallerner Berg Lage: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Baujahr: 2019/2020 generalsaniert Wohnfläche: ca. 199 m² + 80m² ELW Grundstück: ca. 636 m² Aufteilung: EG: W... mehr »ohnen (ca.37m²), Arbeitszimmer (ca.14m²), Süd-Terrasse (ca.40m²), Essen (ca.28,5m²), Küche, Hauswirtschaftsraum OG: Galerie, Schlafen (14,5m²), Kinderzimmer (ca.12m²), Abstellraum, Bad mit Dusche, Süd-Dachterrasse (ca.15m²) ELW: Wohnen (ca.33m²), Schlafen (ca.14,5m²), Ankleide/Büro (ca.13m²), Bad, Kellerraum, Heizung Böden: Fliesen, Parkett Besichtigung: nach Vereinbarung Heizung: Gaszentralheizung Parken: Garage+Stellplatz Bezug: frei Kaufpreis: 1.725.000 EUR Ausstattung: - Weitblick/Panaromablick über die Regensburger Altstadt - 2,5-Zi.ELW mit Bad + separatem Eingang - Böden, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär für 600.000EUR erneuert! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 636 m² Lagebeschreibung: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Sonstiges: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Makle

Ausstattung: • Die großzügige, gepflegte und gut belichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 errichtet. • Ein großer Highlight ist die Raumhöhe. Diese ist überdurchschnittlich und liegt im Erdgeschoss bei rund 2,5 Meter. Im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe sogar bis zu 3,65 Meter. • Im Erdgescho... mehr »ss befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Garten und überdachter Südterrasse. • Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Essecke. • Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit hochwertigen Naturstein ausgelegt. Im Obergeschoss ist überwiegend der Korkboden verlegt. • Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden. • Die modernen Kunstoffenster sind doppelverglast und mit Wärmeschutz ausgestattet. • Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von dem namenhaften Hersteller «Buderus». • Die Fußbodenheizung sorgt für die benötigte Wärme im ganzen Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss in der Badezimmer. • Für einen zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Sauna im Kellergeschoss. • Nach Vereinbarung können Sie bereits nach kurzer Zeit in das neue Zuhause einziehen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Kaufpreis pro m²: 5.216,91 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 221 m² Lagebeschreibung: • Das angeboten

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »iten sowie Ärzte und Banken sind in der Nähe vorhanden. Über die schnell erreichbare Autobahnen A3 und A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, am Dach befindet sich eine SAT-Schüssel. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau. Das Haus wird über den gefliesten Windfang betreten. Von hier aus ist das geflieste Gäste-WC, die Abstellkammer und über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Von der großzügigen, ebenfalls gefliesten Diele aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Schiebetüre und dem bodentiefen großen Seitenteil sehr hell und freundlich und ebenso wie das Schlafzimmer gefliest und mit Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC- bzw. Teppichboden ausgelegt. Vom ebenfalls gefliesten Esszimmer sind das Wohnzimmer und die geflieste Küche mit Einbauküche erreichbar. Das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Spiegelschrank ist gefliest. Das Dachgeschoss ist gerade im Ausbau begriffen. Die

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 688,00 m² Baujahr 1960 Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden... mehr » 3Stellplätze, je Garage

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