EFH 210 in Neukirchen/ Etzelwang in der Metropolregion Nürnberg

Objektbeschreibung: Moderner generalsanierter 4,5-Zi.-Bungalow + 2,5-Zi.-ELW in ruhiger Lage mit Domblick in Regensburg Sallerner Berg Lage: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Baujahr: 2019/2020 generalsaniert Wohnfläche: ca. 199 m² + 80m² ELW Grundstück: ca. 636 m² Aufteilung: EG: W... mehr »ohnen (ca.37m²), Arbeitszimmer (ca.14m²), Süd-Terrasse (ca.40m²), Essen (ca.28,5m²), Küche, Hauswirtschaftsraum OG: Galerie, Schlafen (14,5m²), Kinderzimmer (ca.12m²), Abstellraum, Bad mit Dusche, Süd-Dachterrasse (ca.15m²) ELW: Wohnen (ca.33m²), Schlafen (ca.14,5m²), Ankleide/Büro (ca.13m²), Bad, Kellerraum, Heizung Böden: Fliesen, Parkett Besichtigung: nach Vereinbarung Heizung: Gaszentralheizung Parken: Garage+Stellplatz Bezug: frei Kaufpreis: 1.725.000 EUR Ausstattung: - Weitblick/Panaromablick über die Regensburger Altstadt - 2,5-Zi.ELW mit Bad + separatem Eingang - Böden, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär für 600.000EUR erneuert! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 636 m² Lagebeschreibung: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Sonstiges: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Makle

Der Bezug zur Natur kommt bei diesem Holzblockhaus nicht nur in der Verwendung des Baumaterials Holz und Kork zum Ausdruck sondern auch in seiner natürlichen Architektur. Diese wird deutlich in ihrer konsequenten Funktionalität. Die Winkelform des Blockhauses lässt aber auch genügend Freiraum für ei... mehr »ne individuelle Raumaufteilung und schützt die überdachte Terrasse von 2 Seiten. Große Dachüberstände sorgen konstruktiv für einen optimalen Bautenschutz. Und eine natürliche Korkdämmung ohne Folien gewährleistet ein optimales Raumklima. Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Bausatz für ein Haus zu Wohnzwecken entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für Wohnhäuser. Bausatz- und Lieferbeschreibung Bungalow (ca. 125qm. Wohnfläche, Dachneigung 22°) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle (Fichte) mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung (individuell planbar) Dachkonstruktion: Wahlweise als Satteldach oder Walmdach. Ausführung als Dach-Binderkonstruktion. Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Informationen und Kataloge erhalten Sie auf unserer Internetseite www.cowood.de Preis (inkl. MwSt.): 93.500,-€

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1971 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Das gehobene Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • 2006 wurde eine energetische Sanierung (Fassadendämmumg, Dachisolierung, Fenster, Heizung mit Solarunterst... mehr »ützung durchgeführt. • 2017 wurden alle Sanitärleitungen und Bäder/Gäste-WC erneuert und eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut. • 2006 wurde eine neue Zentralheizung installiert. Neben Gas wird diese mit Solar betrieben. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. • Die große, gehobene Einbauküche ist Teil des Angebots. Die Wohnküche befindet sich in Richtung des Gartens. • Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. • Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Regendusche. • Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist modern gefliest und mit einer schönen Badewanne sowie einer Dusche versehen. • Die Böden sind mit gehobenem Fischgrätenparkett, Fliesen und Laminat gestaltet. Im Keller wurde teilweise Vinyl verlegt. • Das Grundstück umfasst rund 224 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Garage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 15.09.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 6.211,73 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 224 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Regensburg, im Ortsteil Westenviertel. • E

Objektbeschreibung: Die gepflegte Vermiet- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses, gut sichtbar an einer Straßeneinmündung. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierten Leuchteinheiten. Die Teeküche ist eing... mehr »erichtet. Durch zwei große Schaufenster zur Straßenseite hin ist eine sehr gute Warenpräsentation möglich. Direkt am Objekt sind Parkmöglichkeiten gegeben. Die Fläche ist für 1.062 Euro monatlich zzgl. NK bis 2021 vermietet. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kaufpreis: EUR 295.000,- Mietpreis: EUR 1.062,- Nutzfläche: ca. 118 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 2006 Kaution: EUR 3.186,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.02.2021 Hausgeld: EUR 200,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 18.000,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 174 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Reinhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer so

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »etzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut. Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. Zum Einfamilienhaus g

Objektbeschreibung: Bei dieser besonderen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine außergewöhnliche Offerte auf dem Regensburger Immobilienmarkt. Selten wird eine Immobilie in Bezug auf das Gebäude, das Grundstück und die Lage verkauft, die derart viele positive Aspekte vereint und keinerlei Wünsche... mehr » offen lässt. Das Grundstück weist mit rund 465 m² eine hervorragende Größe auf. Hier bietet sich genügend Platz für Kinderspielgeräte, Terrassen, Freisitze, Beete, Gartenhäuschen etc. Das Wichtigste aber: Der Garten ist durch das Haus vor neugierigen Blicken von der Straße abgeschirmt und bietet so ein absolut ruhiges und geschütztes Refugium für Sie und Ihre Familie. Gerade in so einer urbanen Umgebung stellt dieser durch die Ruhe ein absolutes Kleinod dar. Zudem ist er unverbaut, so dass man hier neben einer wunderschönen Aussicht auf die Winzerer Höhen zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Ein alter Baumbestand spendet gerade bei hohen Temperaturen angenehmen Schatten. Aktuell befinden sich in dem Garten neben einem kleinen, praktischen Gartenhäuschen noch ein schöner überdachter Freisitz. Das Haus selbst wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert. Neben einer sehr gut durchdachten Aufteilung bietet es eine sehr freundliche und ansprechende Atmosphäre. Viele Fenster schaffen eine hohe Lichtdurchflutung. Falls Ihnen die Zimmerzahl zu wenig oder allgemein der Platzbedarf größer sein sollte, wären noch diverse bauliche Erweiterungen möglich, so dass man hier auf eine d

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