4,5-Zi.-Bungalow (199 m²)+2,5-Zi.-ELW(80m²) in ruhiger Lage mit Domblick in R. Sallerner Berg

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 138,50 m² Grundstücksfläche ca. 121,00 m² Baujahr 2005 Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden voll erschlossen mehr »

Objektbeschreibung: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Urspru... mehr »ng aus dem Jahre ca. 1930. Viele Details sind erhalten geblieben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m². Man betritt das Haus und steht im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich mit separatem Wirtschaftsraum und dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Das Haus gliedert sich von hier in zwei Wohneinheiten auf. Eine alte, gut gepflegte Holztreppe verbindet beide Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zu dem einzigen vorhandenen Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem ca. 20 m² großen Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Böden im Haus sind überwiegend aus Parkett und PVC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und erneuert aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung und Öleinzelöfen. Eine Gara

Objektbeschreibung: Die gepflegte Vermiet- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses, gut sichtbar an einer Straßeneinmündung. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierten Leuchteinheiten. Die Teeküche ist eing... mehr »erichtet. Durch zwei große Schaufenster zur Straßenseite hin ist eine sehr gute Warenpräsentation möglich. Direkt am Objekt sind Parkmöglichkeiten gegeben. Die Fläche ist für 1.062 Euro monatlich zzgl. NK bis 2021 vermietet. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kaufpreis: EUR 295.000,- Mietpreis: EUR 1.062,- Nutzfläche: ca. 118 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 2006 Kaution: EUR 3.186,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.02.2021 Hausgeld: EUR 200,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 18.000,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 174 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Reinhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer so

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