23_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige MFH befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage in Regensburg-Steinweg. Das Objekt wurde im Jahre 1938 erbaut und verfügt derzeit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169,25 m². Diese verteilt sich aktuell auf zwei 3-Zi... mehr »mmer-Wohnungen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,72 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Desweiteren steht ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1.OG, die über eine Wohnfläche von ca. 76,27 m² verfügt. Diese Wohnung ist exakt genauso geschnitten, wie die bereits beschriebene Wohnung im Hochparterre. Sie verfügt zudem über eine Einbauküche. Die dritte Wohneinheit befindet sich im DG. Diese ist derzeit nur teilweise ausgebaut. Die Planung des Architekten sieht den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses mit Dachgauben sowie einen Balkon vor. Hier soll dann ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,48 m² entstehen. Durch diese Maßnahme ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 209,47 m². Der Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits eingereicht. Die Genehmigung wird bis zum Jahresende erwartet. Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben drei Kellerräumen ebenfalls über einen gemeinschaf

Objektbeschreibung: Moderner generalsanierter 4,5-Zi.-Bungalow + 2,5-Zi.-ELW in ruhiger Lage mit Domblick in Regensburg Sallerner Berg Lage: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Baujahr: 2019/2020 generalsaniert Wohnfläche: ca. 199 m² + 80m² ELW Grundstück: ca. 636 m² Aufteilung: EG: W... mehr »ohnen (ca.37m²), Arbeitszimmer (ca.14m²), Süd-Terrasse (ca.40m²), Essen (ca.28,5m²), Küche, Hauswirtschaftsraum OG: Galerie, Schlafen (14,5m²), Kinderzimmer (ca.12m²), Abstellraum, Bad mit Dusche, Süd-Dachterrasse (ca.15m²) ELW: Wohnen (ca.33m²), Schlafen (ca.14,5m²), Ankleide/Büro (ca.13m²), Bad, Kellerraum, Heizung Böden: Fliesen, Parkett Besichtigung: nach Vereinbarung Heizung: Gaszentralheizung Parken: Garage+Stellplatz Bezug: frei Kaufpreis: 1.725.000 EUR Ausstattung: - Weitblick/Panaromablick über die Regensburger Altstadt - 2,5-Zi.ELW mit Bad + separatem Eingang - Böden, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär für 600.000EUR erneuert! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 636 m² Lagebeschreibung: ca. 4 km nördlich der Altstadt, am Sallerner Berg. Sonstiges: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Makle

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Osten von Regensburg. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe, ebenso eine gute Busanbindung in die Altstadt. Neben der mit Teppichboden belegten Diele befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Die gef... mehr »lieste Küche mit Einbauküche hat ein großes Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im hell gefliesten Bad befindet sich eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Teppichboden. Vom Wohn- und Essbereich, der mit Teppichboden ausgestattet ist, gelangt man auf die Südwest-Terrasse, die durch eine beidseitige Bepflanzung zu den Nachbarwohnungen viel Erholung bietet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Wohnung. Ausstattung: Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 219.000,- Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1988 letzte Modernisierung: 2017 Etage: Erdgeschoss Balkon: Terrasse Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 450,- Hausgeld: EUR 260,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 127,6 kWh/m²a Energieträger: Gas Gartenmitbenutzung: ja Lift: ja verm

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »iten sowie Ärzte und Banken sind in der Nähe vorhanden. Über die schnell erreichbare Autobahnen A3 und A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, am Dach befindet sich eine SAT-Schüssel. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau. Das Haus wird über den gefliesten Windfang betreten. Von hier aus ist das geflieste Gäste-WC, die Abstellkammer und über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Von der großzügigen, ebenfalls gefliesten Diele aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Schiebetüre und dem bodentiefen großen Seitenteil sehr hell und freundlich und ebenso wie das Schlafzimmer gefliest und mit Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC- bzw. Teppichboden ausgelegt. Vom ebenfalls gefliesten Esszimmer sind das Wohnzimmer und die geflieste Küche mit Einbauküche erreichbar. Das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Spiegelschrank ist gefliest. Das Dachgeschoss ist gerade im Ausbau begriffen. Die

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und 7 Zimmern (6 Schlafzimmer). Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und direkten Lage an der Uni Regensburg, perfekt für eine Studenten-WG und somit als Kapitalanlage... mehr ». Die hochwertige Einbauküche im Wohn-Essbereich wurde mit vermietet. Im neu angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie auf der Terrasse und dem Balkon im 1. OG können die Studenten die lauen Abende genießen. Die Warmmiete in Höhe von 2.500,- Euro stellt eine Pauschalmiete dar, welche alle Nebenkosten (außer Strom, GEZ und Internet) beinhaltet. Somit ist für den Eigentümer keine Nebenkostenabrechnung nötig. Es wurde mit den Mietern eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: ab 01.10.2023 - 2.200,- EURO ab 01.10.2024 - 2.250,- EURO ab 01.10.2025 - 2.300,- EURO ab 01.10.2026 - 2.350,- EURO Ausstattung: * Gehobenen, moderne Ausstattung * neue Heizung in 2020 inkl. Heizsystem im gesamten Haus * neue Elektronik im gesamten Haus * neue Dachdämmung in 2020 * Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine * Garten mit ca. 100 m², Terrasse und Balkon im 1. OG * 6 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich * 2 Duschbäder mit Fenster sowie ein Gäste-WC im EG * komplette Ausstattung mit hochwertiger Beleuchtung (LED) * großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objek

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01/2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 113,00 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche 2Stellplätze, je Garage mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 688,00 m² Baujahr 1960 Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden... mehr » 3Stellplätze, je Garage

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