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16_ZIB3538VH Gewerbeanwesen für Produktion, Lager mit Büroflächen / Schwandorf
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 8 400 m2
- ID:
- 367001
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zur Vermietung und Verkauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet 35 km nördlich von Regensburg. Über die nahe A 93, A6, B 15 und B 85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahn- und Busanbindung ist gegeben. Durch die vielen Lichtkuppeln und Fenster kommt viel Tageslicht herein. Das Gebäude wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Kalksandstein ausgefacht. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Beheizt wird über Fernwärme. Die nutzbare Höhe der Hallen beträgt ca. 5 m. Die Logistikhalle ist mit Industrieboden, ebenerdigen ca. 3 x 3 m großen Rolltoren und ausreichend Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Hallenbüros sind mit Teppichboden, Einbauschränken, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten und Kabelkanälen ausgestattet. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler ausgestattet. Der raumhoch hell geflieste Sanitärbereich ist mit Toiletten und Duschen ausgestattet. Umkleiden sind ebenfalls vorhanden. Die Produktionshalle verfügt über eine Heizung und Lüftung. Sie ist ebenfalls mit Industrieboden und Starkstromanschlüssen ausgestattet. An die Produktionshalle ist ein zweigeschossiger Bürobau angebaut. Im Erdgeschoss auf Hallenniveau befinden sich die Sozialräume wie z. B. Aufenthaltsräume sowie die Büros mit großen Glasscheiben zum Produktionsbereich hin. Das Obergeschoss ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Die Büros sind derzeit mit Teppichboden und Einbauschränken, integrierten Deckenleuchten und Kabelkanälen ausgestattet. Durch Trockenbauweise können die Büros individuell neu gestaltet werden. Parkplätze stehen ca. 80 Stück zur Verfügung und können angemietet werden. Ausstattung: Lage: Schwandorf Kaufpreis: VB EUR 6.000.000,- Mietpreis: EUR 51.800,- Nebenkosten: EUR 16.800,- Nutzfläche: ca. 8400 m² Grundstück: ca. 21000 m² Baujahr: 1969 letzte Modernisierung: 2014 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.10.2020 teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Stellplatzanzahl: 80 Stellplatzpreis: EUR 20,- Lastenaufzug: nein Tragkraft Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5000 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Fernwärme Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Fernwärme Starkstrom: ja Lift: ja vermietet: ja Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 8400 m² Grundstücksfläche: ca. 21000 m² Lagebeschreibung: Schwandorf Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 16_ZIB 3538VH Hinzugefügt am: 2020-10-21Weitere Angebote
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