Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf » 1A Lage! 2 Arztpraxen, 7 Ladenlokale u. 5 Tiefgaragenstellplätze, sehr gute Mieterstruktur!
1A Lage! 2 Arztpraxen, 7 Ladenlokale u. 5 Tiefgaragenstellplätze, sehr gute Mieterstruktur! Düsseldorf

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1A Lage! 2 Arztpraxen, 7 Ladenlokale u. 5 Tiefgaragenstellplätze, sehr gute Mieterstruktur!

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

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3 100 000 € Kaufpreis 976 m2 Wohnfläche 3 177 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
976 m2
ID:
158382

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage! Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus, -7 Ladenlokale (Gesamt ca. 630 m² Nfl.) -2 Arztpraxen (Gesamt ca. 346 m² Nfl.) -5 Tiefgaragenstellplätze Die 7 Ladenlokale verteilen sich grundbuchamtlich auf 4 Grundbücher und sind vermietet an, Grundbuch Nr. 1: -1 Apotheke (ca. 87 m² Nfl.) Grundbuch Nr. 2: -1 Reinigung (ca. 125 m² Nfl.) -1 Kiosk (ca. 48 m² Nfl.) -1 Büro (Architekt) (ca. 23 m² Nfl.) Grundbuch Nr. 3: -1 Makler-Büro (ca. 16 m² Nfl.) -1 Showroom (ca. 144 m² Nfl.) Grundbuch Nr. 4: -1 Kita (ca. 187 m² Nfl.) Die beiden Arztpraxen liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen alle regelmäßig und pünktlich. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Ausstattung: Weitere Details: - keine Käuferprovision - Vollvermietung - gute Mieterstruktur - Aufzug im Haus - Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Vermietbare Fläche: ca. 976 m² Sonstige Fläche: ca. 976 m² Lagebeschreibung: Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City. Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet. Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt. Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Investieren Sie in die Zukunft - Jetzt ist die Gelegenheit! Nutzen Sie das aktuelle Zinsniveau und vertrauen Sie einer sicheren und soliden Kapitalanlage! Gerne können Sie uns ansprechen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wenn Sie weitere Unterlagen über dieses Angebot haben möchten, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.01.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 162.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2004 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 162.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-01-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-5376 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Friseurladen

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45 000 €

50 m2

900 €/m2

Friseurladen
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut vermietete Gewerbeimmobilie zu verkaufen

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Jahresnettomieteinnahmen € 3762 plus Nk € 125/M Seit 2008 vermietet an Schneiderei Keine Provision mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. WC DUSCHE NEUWARE B3015

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  • Wohnfläche: 48 m2
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Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B3015 2x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 3x Fenster, 1x Eingangstür, 3x innentüren NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontai... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Zwangsversteigerung Gastgewerbe, Bahnhofstraße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 571 m2
  • Kaufpreis: 1 430 000 €
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Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 571,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Unterrather Straße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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  • Wohnfläche: 571 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Unterrather Straße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-15