Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » 2 in 1 - Attraktives Investment in Karlsbad
2 in 1 - Attraktives Investment in Karlsbad Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 2 in 1 - Attraktives Investment in Karlsbad Baden-Württemberg

2 in 1 - Attraktives Investment in Karlsbad

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

8 490 000 € Kaufpreis 599 m2 Wohnfläche 14 174 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
599 m2
ID:
377002

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Attraktives Ensemble aus zwei Immobilien: Ein Neubau, der zum Großteil vermietet ist sowie eine Bestandsimmobilie, die zur Eigennutzung und für Investoren interessant ist. Übersicht über die Gebäude: Neubau - Kindergarten mit 15-Jahres-Mietvertrag im EG und 1. OG - Tanzschule mit 10-Jahres-Mietvertrag im EG - 6 Wohnungen im 1. und 2. OG (in Fertigstellung) - Büro im 2. OG (in Fertigstellung) Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 angedacht. Bestand: - Multifunktionsfläche verteilt auf 4 Etagen Neubau: Die Neubauimmobilie (Fertigstellungsdatum Frühjahr 2020) befindet sich auf einem ca. 2.272 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.394,36 m². Hiervon entfallen ca. 599,10 m² auf die Wohneinheiten, ca. 843,17 m² auf den Kindergarten, ca. 296,89 m² auf die Tanzschule und ca. 427,20 m² auf das Büro. Für den Neubau wurden hochwertige Materialien verwendet und nach Vorgaben der Mieter gebaut. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Bestandsimmobilie: Die Bestandsimmobilie befindet sich auf einem rund 3.393 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 3.722 m². Die Immobilie wurde überwiegend in Skelettbauweise erstellt, sodass die Grundrisse flexibel anpassbar sind. Zuletzt war in dem Gebäude eine Erstaufnahmestelle für Asylbewerber untergebracht. In der Vergangenheit wurde die Immobilie u. a. als Büro und als Hotel genutzt. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung in ein Pflegeheim ist in Bearbeitung. Die Räumlichkeiten sind überwiegend klimatisiert. Die EDV-Verkabelung ist komplett vorhanden. Hier finden Sie ein vielfältiges, attraktives Ensemble mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Hotel, Büro oder Pflegeheim - entscheiden Sie. Im Neubau bestehen bereits zwei Mietverträge über 10 und 15 Jahre. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 113.010 € p. a. Nach Vermietung der Wohnungen und des Büros soll der Mietertrag ca. 198.500 € p. a. betragen. Die Bestandsimmobilie ist derzeit leerstehend. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 6116,36 m² Grundstücksfläche: ca. 5665 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Gewerbe– und Industriegebiet in Ittersbach im Teilbereich Stöckmädle. In dem Gebiet sind u.a. international tätige Firmen wie Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Sonotronic ansässig. Das Gewerbe– und Industriegebiet wurde zuletzt 2010 nochmals erweitert. Das Ensemble befindet sich mitten im Gewerbe– und Industriegebiet von Ittersbach. Gegenüber befindet sich ein Hotel mit ca. 34 Zimmern sowie ein Edeka mit Mittagstisch. Die Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Karlsbad befindet sich rund 15 Fahrminuten entfernt. Als Erholungsfläche kann der anliegende Wald genutzt werden. Anbieter-Objekt-ID: 101503 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Kleine Familie sucht Haus zum Mietkauf

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 1 000 €
  • Preis/m²: 9 €

Kleine Familie sucht Haus zum Mietkauf im Umkreis von 20km um Gosheim. Gerne auch Renovierungsbedürftig, da Handwerkliche Ausbildung und dadurch genug Erfahrung im Bauwesen. Bis zu 1000€ sind möglich monatlich ohne Nebenkosten. Wir möchten gerne endlich raus aus der Miete. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Freistehendes, ruhiges Einfamilienhaus mit Scheunenanteil und großem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 367 000 €
  • Preis/m²: 4 268 €

Objektbeschreibung: Mögen Sie besonders? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses für Familien hervorragend geeignete und heimelige Einfamilienhaus ist ein wahrer Schatz! Das denkmalgeschützte Haus (Fachwerk) verfügt auf beiden Stockwerken über Küchen, Balkone/Terrassen und auch WC´s. So ist es auch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Teilvermietetes 1-oder 2-Familienhaus in gepflegtem Zustand nur 200 Meter vom Neckar

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 639 000 €
  • Preis/m²: 3 195 €

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2016 erbautes Haus mit insgesamt drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Der hochwertige und gepflegte Bau weist eine ansprechende Optik mit heller Fassade und rot gedecktem Satteldach auf. Auf dem etwa 329 Quadratmeter großen Grundstück... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus für den Handwerker

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 1 042 €

Objektbeschreibung: Für Handwerker und alle, die den Charme alter Häuser lieben. Erfüllen Sie das massiv gebaute Einfamilienhaus im Ortskern von Reichenbuch mit Leben und gestalten es ganz nach Ihren Wünschen. Zum Hauseingang führt eine Treppe mit neuwertigem Edelstahlgeländer. Im Erdgeschoss warten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
* Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Feldstetten *

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 078 €

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus, welches sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Feldstetten befindet und einen neuen Besitzer sucht. Die von uns angebotene schmucke Immobilie wurde im Jahre 1955 auf einem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Modernes Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung und eigener Zufahrt!

Neu

  • Wohnfläche: 271 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 2 916 €

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Talheim mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung besteht aus einer äußerst geräumigen Maisonette-Wohnung mit ca. 171 m², die sich über das Ober und Dachgeschoss des Hauses erstreckt und einer großen Wohnung im Erdgeschoss mit rund 10... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
EFH 141qm Wfl + Baufenster - Autofreie Spitzenlage St.Georgen

Neu

  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 820 000 €
  • Preis/m²: 5 816 €

Einmalige Gelegenheit in beliebter Wohnlage, solide und gesunde Ziegelbauweise von 1977. Gebaut und bewohnt war es durch eine große Familie, 8 Zimmer, 4 Bädern auf 3 Etagen. Erst vor 1 Monat sind alle Bewohner ausgezogen. Das Haus kann sofort bezogen werden, bedarf aber einer Renovierung, die in Eta... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Renditeobjekt in Ulm-OT

Neu

1 050 000 €

322 m2

3 261 €/m2

Renditeobjekt in Ulm-OT
  • Wohnfläche: 322 m2
  • Kaufpreis: 1 050 000 €
  • Preis/m²: 3 261 €

Objektbeschreibung: Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus das 2002 in Massivbauweise erichtet wurde. Zum Verkauf kommen nur 3 der 4 Wohnungen. Folgende Einheiten stehen zum Verkauf. Eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 64 m² Wohnfläche. Eine Erdgeschosswohnung mit c... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Ruhig und naturnah in Laupheim: Schönes ZFH mit Garten, Terrasse, Loggia & Garage - Bieterverfahren

Neu

  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
  • Preis/m²: 1 909 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064531?accessKey=5f17 +++ In ruhiger und naturnaher Lage von Laupheim steht dieses attraktive Haus zum Verkauf: Es besteht aus 2 Wohneinheiten - diejenige im Dachgeschoss ist bereits vermietet, sodass Sie die Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Großes Einfamilienhaus inkl. 3 Einheiten und riesigem Grundstück in Baden-Baden!

Neu

  • Wohnfläche: 342 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 2 337 €

Objektbeschreibung: Wir verkaufen hier zwei getrennte Eigentumseinheiten: eine 4-Zimmer-Wohnung sowie ein Mehrfamilienhaus inkl. Büro (gewerbliche Nutzung). Das ca. 1912 (bzw. 1970 die zweite Wohnung) in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich am Rande von Baden-Baden an der B3. Dieses ist na... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Gochsheim

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Objektbeschreibung Das sofort beziehbare Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 106 m² zweckmäßigen Grundstück wurde im Jahr 1920 erbaut und liegt in einer verkehrsgünstigen Zone. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude Kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Wohntraum im Grünen: Moderne DHH in Randlage mit Garten, Garage & Stellplatz!

Neu

  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 4 902 €

Objektbeschreibung: In Randlage von Besigheim, mitten im Grünen, entstehen diese Doppelhaushälften in moderner und effizienter Bauweise. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Groß und Klein. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Süd/West Terrasse ermöglicht Raum für Wohnideen, eine Küche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29