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Gepflegte Kapitalanlage mit über 5% Rendite! Baden-Württemberg

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Gepflegte Kapitalanlage mit über 5% Rendite!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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330 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
64143

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Innenstadtlage von Schramberg und besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Gewerbefläche. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nahezu identisch und verfügen jeweils über einen verglasten Balkon. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit werden über separate Gas-Etagenheizungen erwärmt. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt. Das Gebäude ist komplett vermietet und generiert zurzeit eine Jahresmiete von ca. 19.000.- €. Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an. Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Schallschutzfenster mit Fensterläden - Kabel und Glasfaseranschluss - Gasetagenheizungen pro Stockwerk - Zentrale und sonnige Lage in Schramberg-Tal Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil. Sonstiges: Finanzierung: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 330.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 € Eigenmittel: 0,00 €, Kredit: 365.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % , Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 1.200,00 € abz. Mieterträge: 1.600,00 € Überschuss: 400,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 155 kWh kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 07.11.2007 Gültig bis: 07.11.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3453 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Familie sucht neues Zuhause!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Wir sind eine kleine Familie und suchen ein neues Zuhause. Mindestens 5 Zimmer oder 4 zimmer und ein Keller der als Büro bzw Hobbyraum genutzt werden kann. Ein kleiner Garten dazu wäre toll. Wir würden gerne in Lauffen bleiben, da unser Sohn hier in den Kindergarten geht. Wir schauen uns aber auch g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuwertiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung in Bad Waldsee!

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 598 000 €
  • Preis/m²: 5 246 €

Objektbeschreibung: Dieser neuwertige Bungalow präsentiert sich in einem Top Zustand! Er wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern gehegt und gepflegt. Rund 114 m² Wohnfläche, auf einer Ebene, erwarten Sie hier. Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit of... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit enormem Potential, ELW und Garten

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 736 €

Objektbeschreibung: Dieses architektonisch sehr besonders geschnittene Anwesen wurde im Jahr 1977 erbaut und steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Geschossen verteilen. Gleich im Eingangsbereich finden Sie zur linken d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit viel Platz im Bodenseehinterland !

Neu

  • Wohnfläche: 249 m2
  • Kaufpreis: 789 000 €
  • Preis/m²: 3 169 €

Objektbeschreibung: Hier könnte ein neuwertiges Massivhaus aus dem Jahr 2003 ab dem Frühjahr oder Sommer 2021 Ihr zukünftiges oder anders gesagt neues Zuhause sein. Aufgrund der gut nutzbaren Hanglage wurde das Hanggeschoss zu zusätzlich großzügigen Wohnraum ausgebaut. Die Wohnfläche von 249 m² ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schicke, schlüsselfertige, NEUE DHH in Leimen inkl. Grundstück und Gartenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 589 900 €
  • Preis/m²: 4 370 €

Objektbeschreibung: Unser Bauvorhaben in 69181 Leimen, Theodor-Heuss-Straße 81, umfasst 8 Doppelhaushälften (DHH), mit 135- oder 140m² Wohnfläche. Zu jedem Hausgrundstück gehört ein eigener Garten mit Gartenhaus. Die Stellplätze (SP) und überdachten Stellplätze (ÜSP) müssen dazu gekauft werden. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umgebautes Bauernhaus mit Scheune in ruhiger, zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 454 €

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus mit direkt angrenzender Scheune wurde ca. 1910 erstellt und vor ca. 10 Jahren vom heutigen Eigentümer erworben, umgebaut und saniert. Heute wird es als Einfamilienhaus mit drei Ebenen und ca. 161 m² Wohnfläche genutzt. Im EG befindet sich die frühere S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus voll Sonne in VS-Schwenningen, Schramberger Straße wartet auf Sie & Ihre Familie

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 429 900 €
  • Preis/m²: 2 986 €

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung direkt am Grundstück in unserem Verkaufscontainer mit unserem Verkaufsberater Herrn Jennessen nach Terminvereinbarung ein. Mittwochs von 16:30 - 18:30 Samstags von 14:00 - 16:00 Adresse: Eschelen, Sindel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit 2 Wohnungen: viel Platz und Innenstadtnähe in Mengen

Neu

  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 496 000 €
  • Preis/m²: 2 111 €

Das großzügige Wohnhaus mit zwei Wohnungen in solider Massivbauweise stammt aus dem Jahr 1982 und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Seine Ausstattung ist gut und bauzeittypisch. In den Wohnungen sind Echtholzparkett und Fliesenbeläge verbaut. In einigen Räumen sind Holzdecken ange... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* * * XXL - Doppelhaushälfte auf über 1300 Grund * * *

Neu

  • Wohnfläche: 256 m2
  • Kaufpreis: 458 000 €
  • Preis/m²: 1 790 €

Objektbeschreibung: Diese Top-gepflegte Doppelhaushälfte bietet so einiges, was man auf den ersten Blick nicht vermuten würde. Angefangen von einer sehr großzügigen Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen - und zusätzlicher Einliegerwohnung in einem separatem Gebäude, bis hin zu einem weitläufigen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus in 68309 Mannheim, Pommernstr.

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 3 082 €

Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1968, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 172m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen. 2015 um einen Anbau im Erdgeschoss + Obergeschoss erweitert, kernsaniert u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Mehrfamilienhaus

Neu

655 000 €

250 m2

2 620 €/m2

Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 655 000 €
  • Preis/m²: 2 620 €

Dieses 3-Familienhaus liegt in schöne und ruhige Lage. Hemsbach erfuhr durch die Schaffung zeitgemäßer Infrastruktur eine ständige Verbesserung. Moderne Gewerbebetriebe, Supermärkte, Einzelhandel, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.Das Keller ist in 3 Zimmer Küche Bad ausgestatet und ist auch bewohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Großzügiges 5-Zi.-EFH mit 3 weiteren Dachzimmern, Doppelgarage und -carport und unzähligen Vorzügen

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 206 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068596?accessKey=5f31 +++ Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 m² nicht nur enorme Platzvielfalt, sondern auch bemerkenswerten Wohnkomfort und un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21