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2 Wohnungen- 1 Haus in Au am Rhein Baden-Württemberg

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2 Wohnungen- 1 Haus in Au am Rhein

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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499 000 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 2 836 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
395403

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 1962 erbaute 1-2 Familienhauss befindet sich in einer zentralen Lage in Au am Rhein. Das Haus ist nach dem Kauf sofort komplett bezugsfrei. Die untere 2-3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche hat einen direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse. Der große Wohn/Essbereich würde sich auch gut in 2 Zimmer teilen lassen wodurch diese Wohnung dann 3 Zimmer hätte. Der Küchenraum ist groß genug um den Essbereich zu integrieren. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer, separates WC und ein großzügiger Flur machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für das handwerksbegabte Paar mit oder ohne Kind. Die Wohnung im 1 OG. des Hause umfasst 3 Zimmer, einer Küche, einTageslichtbad, ein separates Wc und einen großflächigen Flur. Der Speicher des Hauses bietet eine Ausbaumöglichkeiten und wäre nach diversen Umbaumaßnahmen eine praktische Erweiterung zu dieser Wohnung(Maisonette). Das Haus ist voll unterkellert und bietet ideale Aufteilungsmöglichkeiten. Ausstattung: - 2 seperate Wohnungen oder ein großzügiges Einfamilienhaus - großer Garten - Carport - Gasheizung von Vießmann - Dachboden ausbaubar -An-Um-Ausbau möglich Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort bezugsfrei Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 + MwSt. v. Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 248 m² Grundstücksfläche: ca. 568 m² Kellerfläche: ca. 81 m² Nutzfläche: ca. 81 m² Lagebeschreibung: Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in der Nachbarschaft zu Elsass und Pfalz, hat über 3.300 Einwohner und ist eine ländliche Wohngemeinde im Norden des Landkreises Rastatt und grenzt an den Landkreis Karlsruhe. Grundschule und Kindergarten sowie diverse Geschäfte die man zum täglichen Leben braucht sind allesamt in Lauflage, weiterführende Schulen und größere Supermärkte sind in 5 Fahrminuten zu erreichen. In Au am Rhein können Sie naturnah wohnen, sind jedoch auch in wenigen Minuten mit dem Auto in den größeren Städten wie Karlsruhe (ca. 14 km), Rastatt (ca 13 km), Baden-Baden (ca. 30 km), die Autobahn ist auch nach wenigen Kilometern zu erreichen. Die nächste S-Bahnbefindet sich in Durmersheim ca. 4 km entfernt, dorthin gibt es regelmäßige Busverbindungen. Die Grundschule, der Kindergarten und diverse Geschäfte des täglichen Lebens sind allesamt in Lauflage. Sonstiges: Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 02.01.30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 902 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus liegt sehr ruhig in einem Michelfelder Teilort sehr ländlich. In 5 Minuten ist man im Einkaufgebiet Kerz. Das Haus ist renoviert und von außen neu gestrichen. Es hat eine Doppelgarage und eine Zisterne . Im Kellerbereich gibt es ein Zimmer mit Dusche und Toilette mit separatem Eingang das auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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27.08.2020, 17:00 – 19:00 Uh Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suchen Haus, REH, Doppelhaus (Raum Ulm)

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Akademiker Paar sucht Eigenheim. Wir suchen ein Haus, REH oder Doppelhaus im Raum Ulm/Neu-Ulm. Umkreis bis 15 km. Finanzierung gesichert. Bis 500.000 Euro. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftige und bezugsfreie Doppelhaushälfte in Engen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehem. Bauernhaus, ca. 100 Jahre alt, 8 Zi., 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse, Abgang aufs Grundstück, Kachelofen + ZH, Schopf, 2 Garagen, Carport

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Fernblick zum Träumen ~ Aussichtslage ~ Tolles Einfamilienhaus mit ELW

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ruhig und naturnah in Laupheim: Schönes ZFH mit Garten, Terrasse, Loggia & Garage - Bieterverfahren

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- und Geschäftshaus | voll vermietet | Rendite 5,73% | in Pforzheim

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  • Wohnfläche: 700 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Mit etwas Phantasie wird das was!

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  • Wohnfläche: 259 m2
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Objektbeschreibung: Du wunderst dich vielleicht, was ich hier mache. Wie ein Einfamilienhaus sehe ich nicht grad aus, meinst du? Da hast du vollkommen recht. Aber vielleicht werde ich ja doch Dein Haus. Lass uns mal sehen, wie das gehen könnte. Schau dir mich in aller Ruhe an. Du kannst mich virtuel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Offen Besichtigung 24.+25.10, 14-15 Uhr Im Steiner Tal 56 Bondorf

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
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Das 2002 fertiggestellte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bondorf. Es verfügt über 3 Geschosse, eine schön angelegte Terrasse mit gepflegtem Garten sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Das Reihenhaus ist mit ca.116 m² ideal für eine Familie geeignet und hat ausreichend Platz,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Geräumiges und hochwertiges 6-Zi.-EFH mit großer Terrasse und Garten in zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31