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Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rheinau / Freistett Baden-Württemberg

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img. Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rheinau / Freistett Baden-Württemberg

Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rheinau / Freistett

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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420 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
405002

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen, ca. 1977 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um einen voll unterkellerten Fertigbau (Okal). Dieses renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, verfügt über ein ca. 711 m² großes Grundstück und bietet genug Raum für alles, was das Herz begehrt. Mit fünf intelligent angeordneten Zimmern auf ca. 140 m² Wohnfläche gibt es genug Platz für die ganze Familie. Über einen praktischen Flurbereich erreicht man das Esszimmer, welches gleichzeitig das Zentrum des Hauses ist. Auch der Zugang zum Wintergarten und dem Garten erfolgt von hier. Das Wohnzimmer besticht durch einen guten Schnitt und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den grünen Garten. Ein kleines Büro oder ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad befinden. Im Keller des Hauses befinden sich vier weitere Räume, das Öllager sowie ein WC welche noch nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet sind. Weitere Infos erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch, wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein. Ausstattung: • großes Grundstück • Garage + 2 Stellplätze • großer Garten • ruhige Lage • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Wintergarten Ausstattung: Ausstattung: • Großes Grundstück • Garage + 2 Stellplätze • Großer Garten • Ruhige Lage • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Wintergarten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 711 m² Nutzfläche: ca. 53 m² Lagebeschreibung: Freistett ist der Hauptort der baden-württembergischen Stadt Rheinau. Der Ort hat eine Fläche von 21,3 km² und zählte im Jahr 2012 insgesamt 3.475 Einwohner. Freistett liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, der Rhein bildet die deutsch-französischen Grenze. Die Gemarkung Freistett grenzt im Westen direkt an den Fluss. Das Gewerbegebiet Glockenloch erstreckt sich bis unmittelbar an den Rheinübergang nach Frankreich an der Staustufe Rheinau-Gambsheim. Im Zentrum gibt es einen großen Busbahnhof. Der Ort ist durch Buslinien mit Achern, Lichtenau (Baden), Bühl (Baden), Kehl und Hagenau verbunden. Durch Freistett führt die Landesstraße 75. Außerdem verbindet die L87 Freistett mit den Autobahnanschlussstellen Achern (Bundesautobahn 5) und Offendorf (Autoroute A35). In Frankreich heißt die L87 dann D2. In der Nähe der Staufstufe liegt eine Schiffswerft und ein Yachthafen. Beim Gewerbegebiet gibt es außerdem einen großen See, den Peterhafen, der durch einen Kanal mit dem Rhein verbunden ist. In Freistett gibt es neben einer Realschule auch die Wilhelm-Rohr-Schule, welche sowohl eine Grund- als auch eine Werkrealschule beinhaltet. In der Werkrealschule werden allerdings nur die 8. bis 10. Klassen unterrichtet. Der Unterricht für die 5. bis 7. Klassen findet im Karl-Grampp-Gebäude in Rheinbischofsheim statt. Große ansässige Unternehmen sind unter anderem Brunner GmbH, Kieswerk HPF Hermann Peter KG Freistett, Klotter Elektrotechnik GmbH, Stage Concept GmbH, Ytong Südwest GmbH (Xella) und Zimmer Group. Die Centrale Electrique Rhénane de Gambsheim (CERGA), als Betreiberin der Staustufe Rheinau-Gambsheim, ist eine gemeinsame Tochter der französischen Électricité de France (EDF) und der deutschen Energie Baden-Württemberg AG (EnBW). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 237 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 02.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72561 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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