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2 in 1! - Ihr preiswertes Wohn- und Geschäftshaus! Mühlhausen/Thüringen
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2 in 1! - Ihr preiswertes Wohn- und Geschäftshaus!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

139 000 € Kaufpreis 367 m2 Wohnfläche 379 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
367 m2
ID:
48298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern Geisas und besteht aus zwei Häusern. Haus 1 beinhaltet ein Ladengeschäft mit anschließender Lagermöglichkeit im Anbau sowie eine Wohnung. Haus 2 wird als reines Wohnhaus genutzt. Beide Wohnungen sind nach aktuellem Stand vermietet. Das Ladengeschäft steht aktuell leer. Haus 1: Erdgeschoss: Laden (ca. 130 m²): aktuell zwei Verkaufs-/Präsentationsräume; Zugang zum Anbau Anbau: Lagerflächen, Heizungsanlage, Öllager 1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m², Wohnzimmer, Küche mit Essecke, fünf weitere Zimmer, zwei Duschbäder, Abstellraum, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden Haus 2: Leben auf drei Etagen (ca. 110 m²), Wohnzimmer, Küche, drei weitere Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellmöglichkeit im nicht ausgebauten Dachboden, Terrasse und kleine Dachterrasse. Ausstattung: Unser Objekt wurde ca. im Jahr 1900 im Fachwerkshausstil erbaut. Heute steht es unter Maisonettenschutz. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Immobilie in Haus 1 war ca. in 2009. Haus 2 wurde ca. im Jahr 2011 saniert (Heizung & Elektrik). Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 190 m² Wohnfläche: ca. 237 m² Vermietbare Fläche: ca. 367 m² Lagebeschreibung: Geisa besticht durch eine gekonnte Verbindung von Tradition und Kultur mit den Anforderungen an ein modernes Zusammenleben. So können Sie im historischen Stadtkern in die bewegte Geschichte der Stadt eintauchen, finden hier aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein vielfältiges Angebot an Einzelhändlern etc. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt in Geisa. Zudem ermöglicht Ihnen Geisa eine aktive Freizeitgestaltung, sei es in einem der vielen Vereine oder auch auf den Rad- und Wanderwegen, die zum Entdecken der reizvollen Landschaft in und um Geisa einladen. Geschichte erleben können Sie auf dem nur wenige Autominuten entfernten Point Alpha. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 138,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 10.04.2019 Gültig bis: 2029-04-10 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5035-900851 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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