Brandenburg » Glienicke/Nordbahn » 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² + großem Gartenanteil in Glienicke Nordbahn
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² + großem Gartenanteil in Glienicke Nordbahn Glienicke/Nordbahn
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² + großem Gartenanteil in Glienicke Nordbahn Glienicke/Nordbahn

2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² + großem Gartenanteil in Glienicke Nordbahn

Glienicke/Nordbahn [. Brandenburg, . Oberhavel, . Oberhavel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 3 216 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
10
Wohnfläche:
65 m2
ID:
195274

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,69 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich im EG. eines im Jahr 2000 errichteten, dreietagigem Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Eigentumsanlage direkt im Zentrum der Gemeinde Glienicke Nordbahn. Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem Idealgrundriss (Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab). Dem ca. 24,91 m² großen Wohnzimmer ist eine Wohnküche moderner Ausstattung (inklusive technischer Geräte) von ca. 7 m² angegliedert. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) und einen Ausblick in den schön gepflegte Garten. Neben dem ca. 17 m² großen, ruhigen Schlafzimmer ist ein ca. 1,6 m² großer, praktischen Abstellraum vom Flur abgehend. Das ca. 6 m² große, voll geflieste Badezimmer mit Badewanne ist von gehobener Ausstattung. Die gesamte Wohnung verfügt über wärmeisolierende Fenster und wird über eine Gaszentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet. Die vereinbarte, Kaltmiete beträgt monatlich 494,47 EUR und die Betriebsnebenkosten (inkl. Heizkosten) belaufen sich derzeit auf 147,20 EUR. Die ortsübliche Kaltmiete wird unterschritten, ein Steigerungspotential ist ab 10/2021 denkbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 222,40 EUR. Die Instandhaltungsrücklage der WEG befindet sich im sechsstelligen Bereich, größere Sanierungsmaßnahmen stehen nicht an. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Berliner Stadtgrenze lassen sich alle Vorzüge der Großstadt nutzen, ohne die Preise der angrenzenden Ortsteile Hermsdorf und Frohnau zu erreichen. Ein großer Vorteil ist, dass im Gegensatz zur Hauptstadt, der Berliner Mietendeckel keine Anwendung findet. Perspektivisch werden Immobilien und Mietpreise das Niveau des angrenzenden Berlins erreichen. Kapitalanleger können sich hier ein renditestarkes Objekt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt sichern, ohne den Verunsicherungen und Restriktionen des Berliner Mietendeckels zu unterliegen. Ausstattung: - helle, langjährig vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,69 m² Wohnfläche mit Terrasse im Erdgeschoß, - Ideal-Grundriss, alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, - gefliester Eingangsbereich mit ca. 7,14 m², - großzügig geschnittenes Wohnzimmer (ca. 24,91 m²) mit moderner Wohnküche ca. (ca. 7 m²) und Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, - geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², - geflieste Küche mit Einbauküche inklusive technischen Geräten, - voll gefliestes Wannenbad (ca. 6 m²), - Gaszentralheizung (inklusive Warmwasser), - moderne wärmeisolierte Fenster in allen Zimmern, - Gemeinschaftlicher Fitnesskeller in der Anlage für Bewohner, - gepflegtes Mehrfamilienhaus und Wohnanlage, Baujahr 2000, - kein Sanierungsstau, - Kaltmiete: 494,47 EUR (=7,64 €/m²), - ortsübliche Vergleichsmiete wird unterschritten, Steigerungspotential ab 10/2021, - Betriebsnebenkosten inkl. Heizkosten: 147,20 EUR, - Hausgeld: 222,40 EUR, - Langjährig und zuverlässig vermietet, - Trotz unmittelbarer Bestlage an gefragte Wohnbezirke Berlins, keine Bindung an den Berliner Mietendeckel. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Käuferprovision 6,96 % inkl. 16 % Mwst. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt liegt gut gelegen in Glienicke/Nordbahn, einem Landkreis Brandenburgs und grenzt unmittelbar an den nördlichen Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Grün gelegen zwischen den Berliner Bezirken Berlin-Frohnau und Berlin-Hermsdorf ist der Norden Reinickendorfs für seine hochpreisigen Lagen bekannt. Glienicke/Nordbahn ist keinesfalls ungünstiger gelegen, jedoch ist der Marktpreis eindeutig entspannter. Dieser Umstand hat sich längst herumgesprochen, das zeigt sich in dem in den letzten Jahren rasant ansteigenden Zuzug nach Glienicke Nordbahn. Familien finden hier die Möglichkeit ihren Lebenstraum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen ohne auf die Vorzüge der direkt anliegenden Metropole verzichten zu müssen. Glienicke bietet alles was das Herz begehrt, eine sehr gute Infrastruktur – Schulen, Kitas, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und sogar ein Wochenmarkt – alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Stadtvillen auf großzügigen Grundstücken rund um den historischen Ortskern von Glienicke Nordbahn. Die kulturellen Angebote Berlins sind schnell erreichbar. Trotz der hervorragenden Anbindung an Berlin, lässt sich die Aufregung der nahen Großstadt beim Schlendern am Dorfteich nahe der historischen Dorfkirche vergessen. Spaziergänge im Landschaftsschutzgebiet Eichwerder Moorwiesen oder entlang des Kindelfließ lassen das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen. Einer der schönsten Naturräume im Berliner Einzugsgebiet! . . . . . Sonstiges: Bitte beachten Sie,dass wir in dieser Anzeige teilweise Musterbilder der Innenräume verwenden um die Privatsphäre des Mieters zu waren. Musterbilder sind als solche ausgewiesen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immokomm 24 GmbH. Wir bitte um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von einem von diesen beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist die Obliegenheit des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 79.71 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-05-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100120 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Frohnau! Große Komfortwohnung (Haus im Haus) mit großem Garten, Kamin u. Garage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 980 000 €
  • Preis/m²: 3 267 €

Objektbeschreibung: Diese schöne Komfortwohnung vermittelt das Haus im Haus Wohngefühl und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss einer im Jahre 1994 errichteten Zweifamilienhausvilla, welche auf einem ca. 952 m² großen Grundstück in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Familienfreundliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 667 000 €
  • Preis/m²: 6 414 €

Objektbeschreibung: Genau richtig für werdende und bestehende Familien ist diese Maisonette-Wohnung im westlich gelegenen Berliner Stadtteil Tiergarten. Das moderne zweigeschossige Eigenheim ist intelligent aufgeteilt und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoss trifft... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Charmante Singlewohnung in Berlin-Mitte

Neu

185 000 €

28 m2

6 608 €/m2

Charmante Singlewohnung in Berlin-Mitte
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 28 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 6 608 €

Objektbeschreibung: Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hochwertige Altbauperle in Prenzlauer Berg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 7 895 €

Objektbeschreibung: Mitten im Prenzlauer Berg in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In 5 Min zur U/S-Bahn Schönhauser Allee - das perfekte Refugium! Auf dem Balkon den Kaffee in der Morgensonne genießen und abends in der modernen Küche für sich und/oder für Freunde kochen. Diese perfekt geschnitten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
2 Zimmer wohnung mit balkon in Reinickendorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 204 500 €
  • Preis/m²: 3 409 €

Das 4 geschossige Mehrfamilienhaus (21 Wohneinheiten) in der Aroser Allee 81 liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem der schönsten Stadtteile Berlins. Das Haus wurde in im Jahr 1910 erbaut. Die sonnige 2 Zimmerwohnung ist ca. 60 Quadratmeter groß und verfügt über, 2 Räume, Küche ,W.C und Balko... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Sichere Altersvorsorge! Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 244 000 €
  • Preis/m²: 3 298 €

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte modernisierte Wohnanlage, erbaut in den 1960er Jahren, bestehend aus mehreren dreistöckigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bietet. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 8 Wohnun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gepflegt und komfortabel nahe Berlin: 3-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in gut angebundener Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 2 917 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2033127?accessKey=5fef +++ In zentrumsnaher Lage von Hohen Neuendorf steht diese attraktive Maisonette zum Verkauf: Sie befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Obj... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Denkmalgeschützte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon am schönen Schäfersee

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 5 893 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1931 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Altbauperle! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kiezlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 5 141 €

Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung bietet auf ca. 64 m² ausreichend Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung. Sie eignet sich ideal für 1-2 Personen und befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Verglasungen, die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Exklusive ausgestattete barrierefreie Citywohnung mit Süd-Balkon in absolut ruhiger Spreelage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 399 900 €
  • Preis/m²: 6 060 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen An... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Nahe Plötzensee! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon *PROVISIONSFREI*

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 274 000 €
  • Preis/m²: 4 282 €

Ausstattung -Altbautypische Grundrisse und Deckenhöhen -Balkone/Loggien -Wohnflächen von ca. 38,44 m² - 129,00 m² -Provisionsfrei Objekt Das viergeschossige Altbau-Eckhaus WEDDING³ aus dem Jahr 1911 ist ein Mehrfamilienhaus im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding. Helle Fassaden, ein farbl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-02-17 bei immowelt.de