2 Zimmer Wohnung mit top Rendite über 4,2 %

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München Sendling und wurde in den Jahren 1961 - 1963 in Massivbauweise errichtet und stetig saniert. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,50 Meter. Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie in all... mehr »e Räume. Zu Ihrer Rechten befindet sich zunächst ein Abstellraum, daneben ist die schöne und ansprechende Küche mit Fenster und Laminatboden. Gegenüber erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Der sehr gut erhalten Echtholz Parkettboden verleiht diesem Raum ein tolles Ambiente! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Er ist mit hellen Fliesen ausgestattet und durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig und idyllisch. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen! Außerdem befindet sich noch ein ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei weitere Zimmer in dieser schönen Wohnung. Der Spielplatz beim Nachbarhaus kann von allen Bewohnern mit genutzt werden! Ausstattung: Hier die Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - Balkon zum Innenhof - Parkettboden im Wohnzimmer - Raumhöhe 2,50 Meter - Bad mit Badewanne - sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis - Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil - Personenaufzug - ruhige Lage Die Aussenfassade wird im Herbst 2020 in einem ansprechendem Grauton gestrichen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.112,50 € Lagebeschreibung: München Sendl

P2062W - 6.3.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit E... mehr »inkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade. Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen. „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick: - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 107 m² - Moderne und freundliche Architektur - Vielfältige Grundrisse - Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 - Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6 - Lichte Höhen der W

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 74,67 m² Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1964 Personenaufzug mehr »

P2062SO - 3.1.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit... mehr »Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade. Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen. „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick: - 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 136 m² - Moderne und freundliche Architektur - Vielfältige Grundrisse - Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 - Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6 - Lichte Höhen der

Objektbeschreibung: Diese exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung wird auf Nießbrauchbasis verkauft. Das bedeutet der jetzige Eigentümer wird die Wohnung nach Verkauf auf Lebenszeit mietfrei bewohnen. Im Gegenzug erhalten Sie die Immobilie zu einem stark abgezinsten Kaufpreis. Die angebotene Einheit... mehr »befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage mit sehr guter Infrastruktur. Aus Pietätsgründen werden keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt. Sie können davon ausgehen, dass die Wohnung bei Neubezug vollständig renoviert werden sollte. Eine ideale Kapitalanlage für Interessenten, die nach einer sicheren Vorsorge für Ihre Kinder oder Enkelkinder suchen. Ausstattung: - Grüne Lage inklusive Terrasse - Wohnfläche (sehr große Räume) - Gartenmitbenutzung - sehr gute infrastrukturelle Anbindung - ideale Kapitalanlage zu günstigem Kaufpreis Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Verkauf auf Nießbrauchbasis Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich Hausgeld: 276,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt Vermietbare Fläche: ca. 76,55 m² Nutzfläche: ca. 104,90 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bah

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in München/Hadern in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und hat einen Balkon und Tiefgarage. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet mit einem Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer und Esszimmer, derzeit mit einem Durchgang verbunden, kann ohne Weiteres wieder vers... mehr »chlossen werden, denn das Esszimmer/Schafzimmer kann auch durch eine separate Türe vom Flur aus begehbar gemacht werden. Auf dem Grundriss sehen Sie die Aufteilung vorher. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat abschließbar, außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kelleranteil. Für Kapitalanleger haben wir laut Mietpreisspiegel (Kaltmiete 14.400,00 € p.a.) eine Bruttorendite in Höhe von ca. 3,00 % berechnet. Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, der Belag auf dem Balkon wird in Kürze erneuert, die Finanzierung wird über die Instandhaltungsrücklage finanziert. Laut Eigentümerversammlung: Dieses Jahr werden die Eingangstüren (Türblatt und Zarge) der Wohneinheiten ausgetauscht, die Finanzierung erfolgt aus den Instandhaltungsrücklage. Es gibt einen Rücklageanteil (38,2/1000) per 31.12.2019 in Höhe von: ca. 4.235,00 € Das Hausgeld inkl. Nebenkosten Beträgt 355,00 €. Ausstattung: ° Tiefgaragenstellplatz ° Balkon ° Fußboden mit Holzparkett und Teppich ° Küche inklusive (Kühlschrank, Gefriertruhe, Spülmaschine, Mikrowelle) ° separates WC ° Kelleranteil ° Bad mit Badewanne ° Kabelanschluß ° Trinkwasserausfbereitungs-Anlage von TW-DES Weitere Angaben: Separate

Objektbeschreibung: Die neu renovierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Auf dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Wanne, außerdem ist bereits ein beleuc... mehr »hteter Spiegelschrank montiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Von diesem aus gelangt man bequem mit dem Aufzug zur Wohnung. Für die Wohnung ist eine Hausgeldrücklage i.H.v. 5.378,05 € angespart. Ausstattung: - Bad mit Wanne und Echtglas Duschabtrennung - Spiegelschrank mit Beleuchtung - neuwertige Einbauküche (L- Form) - Ölschieferlaminat in Flur, Diele und Küche - Im Schlaf- und Kinderzimmer Schatteneiche Laminat - Eiche Landhausdiele im Wohnzimmer - Kunstsofffenster mit Isolierverglasung - neue LED Lampen in allen Räumen - neue Flachheizkörper - Loggia nach Westen ausgerichtet - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Hausgeldrücklage 5.378,05 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten und liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Die S- Bahn Station Baldham (S4) liegt nur 500 m von der Wohnung entfernt. Von hier sind Sie in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Schu

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Mehrhausanlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Blick in den traumhaften Südgarten. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Die Hausverwaltung kümmert sich äußert gut um die Instandhaltung der Anlage, dies spiegelt a... mehr »uch der Zustand wider. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 902.000 € für die Wohnung inkl. Hobbyraum + 23.000 € für den Duplex-Stellplatz = 925.000 € Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der Diele im Erdgeschoss ist Vinylboden verlegt. Von der Diele aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das helle Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man in die Küche und das Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr gepflegter, neuwertiger Teppichboden, dieser wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Auch die Terrasse sowie der Bodenbelag im Souterrain wurden vor ca. 3 bis 4 Jahren erneuert. Das absolute Highlight ist der über 200 m² private Garten im Sondernutzungsrecht, welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der liebevoll angelegte Südgarten mit überdachter Terrasse bietet genügend Platz für Gartenliebhaber sowie Grillfeste mit der Familie und Freunden. Ein traumhafter Ort an dem man auch nach stressigen Tagen die Seele baumeln lassen kann. Über eine We

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Baujahr 1960 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 53,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1962 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 29,00 m² Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,17 m² Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1971 mehr »