Bayern » Kirchheim bei München » Traumhafte 2 Zimmerwohnung plus Tageslicht-Souterrain und über 200 m² Privatgarten in ruhiger Lage von Thalkirchen
Traumhafte 2 Zimmerwohnung plus Tageslicht-Souterrain und über 200 m² Privatgarten in ruhiger Lage von Thalkirchen Kirchheim bei München

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Traumhafte 2 Zimmerwohnung plus Tageslicht-Souterrain und über 200 m² Privatgarten in ruhiger Lage von Thalkirchen Kirchheim bei München

Traumhafte 2 Zimmerwohnung plus Tageslicht-Souterrain und über 200 m² Privatgarten in ruhiger Lage von Thalkirchen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

902 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 10 739 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
398747

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Mehrhausanlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Blick in den traumhaften Südgarten. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Die Hausverwaltung kümmert sich äußert gut um die Instandhaltung der Anlage, dies spiegelt auch der Zustand wider. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 902.000 € für die Wohnung inkl. Hobbyraum + 23.000 € für den Duplex-Stellplatz = 925.000 € Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der Diele im Erdgeschoss ist Vinylboden verlegt. Von der Diele aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das helle Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man in die Küche und das Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr gepflegter, neuwertiger Teppichboden, dieser wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Auch die Terrasse sowie der Bodenbelag im Souterrain wurden vor ca. 3 bis 4 Jahren erneuert. Das absolute Highlight ist der über 200 m² private Garten im Sondernutzungsrecht, welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der liebevoll angelegte Südgarten mit überdachter Terrasse bietet genügend Platz für Gartenliebhaber sowie Grillfeste mit der Familie und Freunden. Ein traumhafter Ort an dem man auch nach stressigen Tagen die Seele baumeln lassen kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Souterrainbereich der Wohnung. Der große Hobbyraum wurde aufgeteilt in einen Ankleidebereich, eine schöne Bauernstube/Gäste- oder Schlafzimmer mit abgeböschtem Lichtschacht sowie einem Flur. Die Aufteilung wurde mittels Rigipswänden errichtet und ist somit jederzeit problemlos zu verändern. So kann der neue Eigentümer sich zum Beispiel ein weiteres Badezimmer in die derzeitige Ankleide bauen. Ein zusätzlicher ca. 13 m² großer externe Hobbyraum könnte mittels eines Türeinbaus im unteren Flurbereich direkt mit der Wohnung verbunden werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Duplex-Parker (oben). Jeder Hauseingang verfügt über einen eigenen Waschraum, welcher mit einer Waschmaschine und einem Trockner für die Hausgemeinschaft ausgestattet ist. In der Gemeinschaftsanlage befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeit. Zudem verfügt die Hausanlage über insgesamt drei Fahrradkeller. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 10.717,68 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,41 m² Nutzfläche: ca. 109,30 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Lagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die Isarauen mit dem Flaucher, dem Tierpark und der Floßlände machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholung- und Freizeitwert. Die U-Bahnhaltestelle Brudermühlstraße ist ca. 7 Gehminuten und die Thalkirchen mit Anbindung an die Linie U3 ist nur ca. 6 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das unweit entfernte Naturbad Maria Einsiedel ist eines der schönsten Freibäder Münchens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig. Die Autobahnen A8, A95, A96 und A995 sind alle in kürzester Zeit zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium und Universitäten, sind alle Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und können binnen 20 Minuten fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Darüber hinaus gibt es mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein- und Kindergartenkinder. Der an der Isar gelegene Hinterbrühler See lädt im Sommer zum Bootfahren und im Winter zum Eisstockschießen ein. Nicht nur die beliebte Isar mit dem Flaucher, sondern auch der bekannte Tierpark Hellabrunn sind binnen 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Mit dem Fahrrad kann man sowohl nach Süden als auch nach Norden entlang an der Isar schöne Radtouren unternehmen. Die Zentrallände ist Endpunkt der Floßfahrten dort befindet sich auch ein beliebter Surfspot. Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr. Den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel erreicht man mit der U-Bahn binnen 7 Fahrminuten. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme (Auf Grund der Umsatzsteursenkung bis 31.12.2020 von 19% auf 16% beträgt die Provision nur 3,48% inkl. MwSt). Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-02-25 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: V-AB-5-MG Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Nutzen SIE diese MÖGLICHKEIT zum KAUF!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 6 953 €

Objektbeschreibung: Ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Terrassenzugang lassen Ihnen viel Platz zum Atmen Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrer gemütlich, geschützten 16 m² Westterrasse mit Ausblick ins Grüne Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage aus dem Jahre 1970 Inkl.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Rarität! Immobilienpaket aus 3-Zi.Whg., Apartment und Lagerfläche zur Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 667 000 €
  • Preis/m²: 8 894 €

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 74,67 m² Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1964 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
HEGERICH: Gemütliche 2-Zimmer-Whg in Trudering

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 415 000 €
  • Preis/m²: 6 917 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2020 zuletzte renoviert. Die Wohnung erhielt einen neuen Laminatboden, neue Zargen und Türen sowie ein neues Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 470 000 €
  • Preis/m²: 8 868 €

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,40 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Ausstattung: voll möbliert Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Traumhafte, exklusive und großzügige Gartenwohnung mit Privatgarten direkt am Isarhochufer

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 1 890 000 €
  • Preis/m²: 9 948 €

Objektbeschreibung: Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist - im exklusiven und natur- und immergrünen Süden der Stadt. Hier direkt gegenüber des Perlacher Forstes und angrenzend an Grünwald, entstand dieses stilvolle und exklusive Villenensemble. Das LE DUE VILLE besteht aus zwei äußerst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Bezugsfrei Ende November 2020

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 525 500 €
  • Preis/m²: 7 963 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen in guter Lage, ruhig und trotzdem nahe der U-Bahn eine verkehrsgünstig gelegene Wohnung zum Selbstbezug an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Biergarten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
WOHNEN AUF MÜNCHENS ÄLTESTEM HOF - attraktive 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 1 130 000 €
  • Preis/m²: 11 531 €

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,62 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Estrich Holzfenster Zustand: gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage voll ersc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Sichere Kapitalanlage: Immobilien-Paket 5 Business Apartments

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 1 229 919 €
  • Preis/m²: 10 165 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Q1-Q2 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,67 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig voll klimatisiert Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-07

Wird geladen ...
Sonnige 1 Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick / Kapitalanleger

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 6 667 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 33,00 m² Bad mit Wanne Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Baujahr 1976 Personenaufzug Servi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-23

Wird geladen ...
Sonniges Appartment in Bestlage nahe Elisabethplatz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 11 816 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1955 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24

Wird geladen ...
Apartement mit einem traumhaften Alpenblick

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 7 473 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,00 m² Bad mit Wanne Balkon Ausblick: Berge, Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt barrierefrei, Gartenmitbenutzung, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1969... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-28

Wird geladen ...
4.5- ZIMMER WOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDE AUSSICHT

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
  • Preis/m²: 8 628 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Ansprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Ausblick: Fernblick Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 1972 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-30