2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Stadt, Land, Fluss Wer auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit einem hohen Freizeitwert und einer lebenswerten Kleinstadt vor der Haustür ist, wird hier fündig werden. Das neue Wohnobjekt LINDEN 5 in Erding bietet für viele Menschen mit seinen modernen, großzügigen und einem einzigartigen Baukonzept errichteten Eigentumswohnungen einen perfekten Lebensmittelpunkt. Architektur, die überzeugt Hier, am grünen Stadtrand von Erding gelegen, entstehen drei attraktive Häusern mit je 14 Eigentumswohnungen. In den klassisch-modern gestalteten Häusern finden sich kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, schöne Maisonette-Wohnungen und großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, alle entweder mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet. Natur pur - vis-à-vis Eingebettet in viel Grün liegen die drei Baukörper auf dem Grundstück von LINDEN 5 — die Mehrzahl der Gärten und Balkone ist hierbei nach Süden ausgerichtet. Die großzügigen Gartenflächen verbinden sich harmonisch mit dem grünen Umfeld. Nur durch den Semptweg mit herrlich altem Baumbestand getrennt, schlängelt sich das Flüsschen Sempt idyllisch durch die grüne Landschaft. Ausstattung: Modern und zeitgemäß Die Häuser von LINDEN 5 werden in neu interpretierter, ortstypischer Architektur gestaltet, die Akzente setzt und sich trotzdem harmonisch in das Gesamtbild der Umge-bung einfügt. Attraktive Eingangsbereiche, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss der einzelnen Häuser und eine massive, wohngesunde Bauweise – hier werden Wohnträume wahr. Wohnungen mit Lebensqualität Der Blick in eine Wohnung vermittelt schon einen lebendigen Eindruck, was LINDEN 5 zu bieten hat. Groß-zügige Wohnräume, ein wohngemütliches Echtholzparkett, bodentiefe Fensterelemente für ein helles und freundliches Ambiente – Wohlfühlgarantie inklusive. Es geht nichts über ein "zusätzliches Zimmer" – für viele Menschen ist ein Garten einfach unbezahlbar. Herrliche Frühjahrstage, laue Sommernächte, herbstliche Eindrücke oder friedliche Schneelandschaften: Der eigene Garten in LINDEN 5 bietet das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Mehrwert. Attraktiv und komfortabel Durch unsere verschiedenen und edlen Ausstattungslinien, die zum Teil als Sonderwunsch gegen Aufpreis eingeplant werden können, bieten wir eine hochwertige Mitgestaltungsmöglichkeit bei den Wohnungen. Alle Materialien wurden aufeinander abgestimmt, können vom Bodenbelag bis zu den Armaturen beliebig miteinander kombiniert werden und bilden immer ein harmonisches Gesamtbild. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 03/2023 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 47,37 m² Lagebeschreibung: Lebendig und lebensfroh Willkommen in der Zukunft — denn behalten die Demografen Recht, dann ist Erding eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Moderne und Traditionsbewusstsein; nach vorne blicken und die große Geschichte würdigen; Tradition und Innovation; treffender kann man Erding wohl kaum beschreiben. Denn so charmant wie hier in der alten neuen Herzogstadt verbinden sich lebenswertes Umfeld und Arbeitsplatzangebot an nur wenigen Orten in der Republik — Work-Life-Balance in absoluter Reinkultur. Abwechslungsreiche Nachbarschaft Freizeitvergnügen fängt bei LINDEN 5 schon direkt vor der Haustür an. Joggen, ausgedehnte Spaziergänge an der Sempt, Nordic Walking, Radltouren … die Liste ist lang. Noch länger wird sie, wenn man auf das gesamte Sportangebot von Erding blickt: 15 Bolzplätze, Skateranlagen und ein Streethockeyfeld für die Kids; 42 Kinderspielplätze für die Kleinsten; Sportvereine, Reiterhöfe, das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher und last, but not least, die Erdinger Therme — mit 35 Saunen und Dampfbädern sowie 27 Rutschen die größte Therme der Welt auf etwa 185.000 Quadratmetern. Der große Vorteil der Erdinger Business-Welt ist ihre Vielseitigkeit. Von kleinen High-Tech-Start-ups über sogenannte "Hidden Champions" und renommierte Großfirmen bis hin zur traditionsreichen Brauerei reicht die Bandbreite. Wer hier nichts Passendes findet, dem stehen in der nur etwa 40 km entfernten und schnell erreichbaren Metropole München alle Türen und Tore offen für eine Karriere — beste Aussichten für einen Lebensmittelpunkt in Erding. Es würde der großen Kreisstadt nicht gerecht wer-den, immer nur den Flughafen in einem Atemzug mit dem Namen Erding in Verbindung zu bringen — aber als Arbeitgeber ist er einfach der größte Jobmotor der Region. 2019 waren über 38.000 Menschen direkt auf dem Airport beschäftigt — die Zahl der indirekt profitierenden Beschäftigten bei Zulieferern etc. liegt noch weit höher. Sonstiges: Baujahr: 2021 Energiekennwert: 48,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2021 Gern bieten wir Ihnen unseren zusätzlichen internen Service der Finanzierungsvermittlung an. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Auswahl Ihres Finanzierungsanbieters. Profitieren Sie von bester Beratung und den besten Konditionen von über 400 Banken und Versicherungen. Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG Herr Heinz Feicht-Riedmair Kanalstraße 17 80538 München Büro: +49(89) 23238718 -444 mobil: +49 (151) 411 388 80 E-Mail: heinz.feicht-riedmairkrieger-schramm.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 48,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5594 07 Hinzugefügt am: 2020-10-10