20 km von Bayreuth: Exkl. Landhausvilla mit Hallenschwimmbad in bester Lage von Gefrees

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Laden – weiteres Wohngebäude und Scheune mit Photovoltaikanlage Denkmalschutz Zentrale Lage – Baujahr 1809, Grundstück ca. 1.100 m², Wohnfläche insgesamt ca. 300 m², Holzheizung und Einzelöfen Wohnhaus mit insgesamt 9 Zimmern (3 unbeheizt)... mehr », 2 Küchen, Bad, Laden (vermietet), Scheune mit Photovoltaik (guter Zustand) - Weiteres Wohnhaus (stark renovierungsbedürftig) Derzeit sind die Einliegerwohnung und der Laden vermietet. Durch die beiden Mietverträge und die Photovoltaikanlage werden monatlich über € 700,00 Einnahmen erzielt. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl.ges.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der Autobahn A 9 (Anschlussstelle 36 Münchberg-Süd). Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist der Markt Stammbach sowohl über die Autobahn (Ausfahrten Münchberg Süd, Gefrees, Marktschorgast) als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Stammbach liegt an der Hauptstrecke Hof-Bamberg-Würzburg-Nürnberg. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches (Landschaftsschutzgebiet). Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart:

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1439 - Sichere Mietrendite: 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Garten und Garage Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 erbauten Mehrfamiliendoppelhaus, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. So wurden u.a. die Fenster... mehr », die Heizung und die Außenwärmedämmung erneuert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Abstellräume auf. Darüber hinaus gehört zu der Wohneinheit ein eigener Gartenanteil sowie eine Garage. Beheizt wird dieses Objekt mit einer neuwertigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt, welcher die Wohnung auch weiter bewohnen möchte und bereit ist eine Nettokaltmiete von 500 € monatlich zu bezahlen. Daher handelt es sich hier um ein TOP-Angebot mit einer Mietrendite von über 6 Prozent rein für Kapitalanleger. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 27.04.2024 vor. Der Energiekennwert ist mit 172,4 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwerts

Objektbeschreibung: Generationsübergreifend wohnen.... Dieses 2-3 Familienhaus stammt aus dem Jahre 1900 und wurde in massiver Bauweise errichtet, in Ortsmitte gelegen, auf einem Grundstück von ca. 540m² Größe, nahe der Kreisstadt Bayreuth. Bei dem voll unterkellerten Objekt , zu dem noch ein Nebeng... mehr »ebäude zugehörig ist, sind Teilrenovierungsarbeiten notwendig, einen Teil der Modernisierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren bereits vorgenommen. Die Wohnfläche beläuft sich auf 390m² und erstreckt sich auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 WC`s. Hier wäre ein Generationenwohnen gut umsetzbar, gut möglich ist ein weiterer Wohnflächenausbau von etwa 70m² oder auch eine gewerbliche Teil-Nutzung. Fliesen und Laminatbelege wurden überwiegend für den Fußbodenbelag verwendet, die Kunststofffenster sind isoliert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird und die im Jahre 2012 neu installiert wurde. Balkon und Dach-Terrasse liegen in südlicher Ausrichtung und ermöglichen, ebenso wie das Gartenareal relaxte Sonnenstunden.... Eine Garage und PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung. Bankfiliale und Busverbindung befinden sich direkt gegenüber, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei und div. andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für d

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70... mehr »m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide. Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmiglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer

Objektbeschreibung: Energieeffizientes Bauen mit Kern-Haus. +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!++ Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner of... mehr »fenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Modern sind auch die Fenster im Drempelbereich und die mögliche Fassadengestaltung durch farbige Putzflächen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgesta

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.09.2021 Zimmer 10.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Linoleum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 179,89 m² Grundstücksfläche ca. 5.881,00 m² mehr »

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