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21_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach Wenzenbach

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21_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

Wenzenbach [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

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349 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 2 625 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
385332

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC ausgelegten Gästezimmer ist ein WC integriert und hat Zugang zum schönen Südbalkon. In der Werkstatt und den beiden großen Garagen sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden. Im Anschluss an die Garagen befindet sich der Grillplatz mit gemauertem Grill. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet wurde. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ruhig gelegene Haus. Ausstattung: Lage: Wenzenbach Kaufpreis: EUR 349.000,- Wohnfläche: ca. 133 m² Grundstück: ca. 756 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1939, laufend renoviert letzte Modernisierung: 2000 Geschoss(e): E + 1 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Garage Ausstattung: einfach Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Einbauküche: ja Gartenmitbenutzung: ja Gäste-WC: ja Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Grundstücksfläche: ca. 756 m² Lagebeschreibung: Wenzenbach Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 21_HS 6441 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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23_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Wenzenbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-30