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Nette, große Familie für stadtnahes Wohnen im eigenen Zweifamilienhaus gesucht Wenzenbach

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Nette, große Familie für stadtnahes Wohnen im eigenen Zweifamilienhaus gesucht

Wenzenbach [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

795 000 € Kaufpreis 263 m2 Wohnfläche 3 023 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
263 m2
ID:
354399

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 1989 gebaute und ca. 2011 renovierte Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Das Haus beeindruckt vor allem mit seinem durchdachten Grundriss und dem rund ums Haus liegenden pflegeleichten Garten mit Tauchbecken. Gerade in diesen herausfordernden Zeiten mit den Anforderungen an Home-Office und Home-Schooling bieten die vielen separaten Zimmer unbegrenzte Möglichkeiten für Familien. Hervorzuheben sind auch die zwei getrennten Wohnungen. Hier ist durchaus an eine Vermietung und somit zusätzliche Erträge aus Mieteinnahmen zu denken. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Vollausstattung, Gäste-WC, eine hochwertige Küche mit Essplatz und separater Speisekammer. Das ansprechende große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse lässt viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, das geräumige und helle Wohnzimmer sowie die Küche. Zusätzlich kann in einem der Schlafzimmer eine weitere Küche eingebaut werden; die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das Geschoss über der Garage wurde ausgebaut und steht als Hobby- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (neu ca. Jahr 2019) sowie ein derzeit als Hobby- bzw. Partyraum genutztes Zimmer. Weitere Stau- und Lagerräume befinden sich sowohl unter dem über eine ausziehbare Leiter erreichbaren Dachboden als auch im Keller. Das nach Süden geneigte Satteldach bietet die Möglichkeit einer Solar- und Photovoltaikanlage. Die Ölheizung wurde ca. 2019 neu gesetzt. Zum Immobilienangebot gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nutzen Sie unseren 360° Rundgang - Wir freuen uns auf Sie! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 892 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Grünthal - Gemeinde Wenzenbach. Wenzenbach mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gehört zum Bundesland Bayern und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Ort liegt ca. 11 km nordöstlich von Regensburg. Die Fahrzeit von Regensburg nach Wenzenbach beträgt durch die gute Straßenanbindung über die B 16 ca. 10 Minuten. Daneben besteht eine mehrere Busverbindungen. Die Infrastruktur vor Ort ist vorbildlich: Grundschule, Mittelschule und Ganztagesbetreuung, Kindergärten, Kinderkrippen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien. Metzgereien und alles, was sonst noch zur Deckung des täglichen Bedarfs gehört. Weiterführende Schulen und die Universität samt Klinikum befinden sich in Regensburg. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 92,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 14.04.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 69741 Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

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Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!

Neu

  • Wohnfläche: 265 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 3 016 €

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach und überzeugt durch Lage, Vermietung und laufende Renovierungsarbeiten. Die Renovierungsarbeiten der Wohnung im Erdgeschoss stehen kurz vor dem Abschluss und steht zur Neuvermietung an. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale ent... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes 2 Parteienhaus auf einem wunderschönen Grundstück in leichter Südhanglage

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte, freistehende Haus, in einer Top Lage in Wenzenbach, sucht nach über 50 Jahren Familienbesitz einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte immer den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Dabei wurde sie kontinuierlich erneu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus mit herrlichem Garten in Grünthal

Neu

  • Wohnfläche: 263 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 3 023 €

Objektbeschreibung: Das ca. 1989 gebaute und ca. 2011 hochwertig renovierte Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Das Haus beeindruckt vor allem mit seinem durchdachten Grundriss und dem rund ums Haus liegenden pflegeleichten Garten mit Tauchbecken und verspricht Erholung und größte Freiheit. Im Erd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Grünthal mit viel Platz | Frei Planung

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 5 308 €

Exklusiv angeboten wird ein frei geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach inklusive Grundstück. Sprechen Sie uns auch zwecks Finanzierung an - auch ohne Eigenkapital möglich! Wir bauen für höchste Ansprüche. Highlights bei diesem Objekt: • Freie Planung (ohne Aufpreis!) • Modernste Architektur • Höc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DHH in 93173 Irlbach

Neu

419 000 €

128 m2

3 274 €/m2

DHH in 93173 Irlbach
  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
  • Preis/m²: 3 274 €

Wir verkaufen unser DHH in Wenzenbach/Irlbach. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die DHH besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller erwartet Sie ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss, ein Waschraum, ein Lagerraum und ein Heizraum(Gasheizung). Im Erdgeschoss ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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20_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 625 €

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen

Neu

575 000 €

155 m2

3 710 €/m2

Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen
  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 3 710 €

EFH 155 m2 575.000 Euro 94209 Regen, von privat: Grd. 1.170 m2/ Bj. 2007/ 7 Zimmer/ 2 Bäder/ EBK/ voll unterkellert, Süd Balk./ gr. Süd Terr./DoGarage/ PV-Anlage (nicht im Kaufpreis enthalten)/ klarer Zuschnitt in bevorzugter & ruhiger Lage im Bayerischen Wald, 94209 Regen mit weitläufigem, üppig ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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23_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 625 €

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen

Neu

575 000 €

155 m2

3 710 €/m2

Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen
  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 3 710 €

EFH 155 m2 575.000 Euro 94209 Regen, von privat: Grd. 1.170 m2/ Bj. 2007/ 7 Zimmer/ 2 Bäder/ EBK/ voll unterkellert, Süd Balk./ gr. Süd Terr./DoGarage/ PV-Anlage (nicht im Kaufpreis enthalten)/ klarer Zuschnitt in bevorzugter & ruhiger Lage im Bayerischen Wald, 94209 Regen mit weitläufigem, üppig ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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21_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 625 €

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Wenzenbach

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 440 000 €
  • Preis/m²: 3 578 €

Objektbeschreibung Zum 01.01.2021 können Sie diese attraktive, Neuwertige Wohnung in einem 4 Parteien Haus in ruhiger Lage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben 2,5 einladenden Zimmern im Erdgeschoss zählen zu dem Apartment ein 42qm voll ausgebautem Hobbyraum mit 2 Zimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29