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Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage! Wenzenbach

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img. Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage! Wenzenbach

Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!

Wenzenbach [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

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799 000 € Kaufpreis 265 m2 Wohnfläche 3 016 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
265 m2
ID:
58524

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach und überzeugt durch Lage, Vermietung und laufende Renovierungsarbeiten. Die Renovierungsarbeiten der Wohnung im Erdgeschoss stehen kurz vor dem Abschluss und steht zur Neuvermietung an. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den beiliegenden Fotos, die in Form von PDF anhängen! Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche beträgt jeweils 93,5 m². Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 77 m² Wohnfläche beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller sowie eine Garage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 265 m² Grundstücksfläche: ca. 847 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 265 m² Lagebeschreibung: Das attraktive 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach 10 km nordöstlich der Boomtown Regensburg, bequem erreichbar über die Bundesstraße 16. Diese wurde 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren. Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials. Regensburg ist mit ca.165.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen. Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin - Es lohnt sich! Ihr Team der LBS Nabburg Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Hödl, Tel.: 09433-2038621 mobil: 0172-9652905 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 235,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 19.03.2015 Gültig bis: 2025-03-18 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/9305 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 795 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 389 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nette, große Familie für stadtnahes Wohnen im eigenen Zweifamilienhaus gesucht

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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20_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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23_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen

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575 000 €

155 m2

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  • Wohnfläche: 155 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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21_HS6441 Ruhiges, sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück / Wenzenbach

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 625 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Wenzenbach

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  • Wohnfläche: 123 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29