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21_ZIB3596VH Gewerbeanwesen mit Halle und Bürotrakt / Gemeinde Barbing Barbing

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21_ZIB3596VH Gewerbeanwesen mit Halle und Bürotrakt / Gemeinde Barbing

Barbing [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 500 000 € Kaufpreis 1 200 m2 Wohnfläche 2 084 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 200 m2
ID:
385343

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Barbing. Die Autobahn- und Busverbindung ist gut. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Massivbauelementen. Sie hat eine Firsthöhe von ca. 9 m sowie eine nutzbare Hallenhöhe von 7 m. Der Betonboden ist mit ca. 5 t/m² belastbar. Die Halle ist unterteilt in zwei untereinander verbundene Bereiche mit ca. 1200 m² und ca. 325 m². Der größere Hallenbereich hat zwei Rolltore von je ca. 5 m x 6 m mit ebenerdiger Zufahrt, eine abgehängte Beleuchtung, Starkstrom, Gasbefeuerte Warmluftheizung, WC und Tageslicht durch großflächige Oberlichten. Im kleinen Hallenbereich ist ein Bürocontainer integriert. Über die Hallenfläche verläuft ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 3,2 t. Die Büroräume im Bürotrakt sind überwiegend mit Teppichböden und abgehängten Decken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Dem Gebäude angegliedert sind derzeit 3 Bürocontainer, die nach Absprache zusätzlich genutzt oder bei Bedarf auch abgelöst werden können. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich für Kunden und Mitarbeiter ca. 50 Parkplätze, die evtl. erweitert werden können. Ausstattung: Lage: Gemeinde Barbing Kaufpreis: EUR 2.500.000,- Mietpreis: EUR 11.000,- (Miete des letzten Mieters) Nebenkosten: EUR 4.600,- Nutzfläche: ca. 1825 m² Grundstück: ca. 5900 m² Baujahr: 1994 letzte Modernisierung: 2018 Geschoss(e): UG + EG + OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 9 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Stellplatzanzahl: 50 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: ja Kran Traglast: ca. 3,2 t Bodenbelastung: 5000 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Lagerhalle Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Zentralheizung Starkstrom: ja vermietet: ja Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 1825 m² Grundstücksfläche: ca. 5900 m² Lagebeschreibung: Gemeinde Barbing Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 21_ZIB 3596VH Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2021-10-20